Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2014 по делу n А55-34036/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев помещений не допускается (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из положений пункта 3 статьи 36 ЗК РФ с учетом вышеназванных разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, следует, что один из владельцев помещений в здании вправе требовать заключения в отношении земельного участка, занятого именно этим зданием, договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если помимо самого владельца хотя бы еще один из других владельцев помещений в этом здании может быть арендатором такого земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРП от 15.01.2014 № 09/003/2014-72, правообладателем нежилых помещений по адресу г. Тольятти, ул. Революционная, 26,  помимо Кажаевой Н.Д., является ОАО «Управляющая компания № 2 ЖКХ». Указанному лицу на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 131, 3 кв.м., этаж-1, помещения 7,10,12-14, 22-24.

Таким образом, судом установлено, что арендаторами спорного земельного участка могут быть два лица:   Кажаева Н.Д. и ОАО «Управляющая компания № 2 ЖКХ».

С учетом изложенного арбитражный суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что оспариваемый отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в предоставлении в аренду земельного участка, содержащийся в сообщении от 24.10.2012 № 14/1669 не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя на реализацию исключительного права, предусмотренного пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 05 февраля 2014 г. по делу № А55-34036/2012 оставить без изменения, апелляционную  жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                   В.В. Кузнецов

Судьи                                                                                                                 Е.Г. Попова

Е.Г. Филиппова