Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014 по делу n А65-29349/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

участок не освобожден от зеленых насаждений.

Предоставление земельных участков в аренду под строительство регулируется особыми правилами, соблюдение которых обязательно для арендатора, что нашло свое отражение в судебной практике. (Постановление от 23.12.2008г. №8985/08 Президиума ВАС РФ)

Правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством, которые в частности, заключаются в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определение ставок арендной платы и установлении в законе специальных оснований для прекращения договора аренды.

Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность лиц, которым предоставлен земельный участок, своевременно приступить к его использованию в случае, если срок освоения земельного участка предусмотрен договором.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 46 этого Кодекса основанием для прекращения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, является его неиспользование в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка.

Кроме того, судом правильно обращено внимание на то, что наличие утратившего силу постановления не влечет недействительность договора аренды земельного участка №14003 от 25.10.2010 и не лишает заявителя права обратиться в установленном порядке с заявлением в уполномоченный орган о продлении срока договора аренды или о заключении другого договора аренды на спорный земельный участок.

В связи с этим права заявителя в сфере предпринимательской деятельности оспариваемым постановлением нельзя считать нарушенными, доказательств обратного обществом в суд не представлено.

В связи с этим, при отсутствии  совокупности 2-х условий для признания ненормативного акта незаконным на основании ст. 201 АПК РФ заявленные обществом требования не подлежат удовлетворению.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05 марта 2014 года по делу № А65-29349/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                 Е.М. Рогалева

Судьи                                                                                                               П.В. Бажан

С.Т. Холодная