Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2014 по делу n А55-22267/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

11 июня 2014 года                                                                       Дело № А55-22267/2013

г. Самара

Резолютивная часть постановления изготовлена 04 июня 2014 г.,

Постановление в полном объеме изготовлено 11 июня 2014 г.,

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рогалевой Е.М.,

судей Бажана П.В., Кузнецова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевым В.Н.,

с участием:

от Закрытого акционерного общества «ИНВЕСТСТРОЙ-15» – Крылов П.С., доверенность от 12.03.2014г. № 42/2014-ю, Бондарева Е.В., доверенность от 12.03.2014г. № 45/2014-ю;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – извещен, не явился;

от ОАО «Главное управление обустройства войск» - извещен, не явился;

от Министерства обороны Российской Федерации - извещен, не явился;

от ОАО «Оборонстрой» - извещен, не явился;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционным жалобам Министерства обороны Российской Федерации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 11 апреля 2014 года по делу № А55-22267/2013 (судья Щетинина М.Н.),

по заявлению Закрытого акционерного общества «ИНВЕСТСТРОЙ-15» (ОГРН 1037339743414), город Москва,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, город Самара,

третьи лица:

ОАО «Главное управление обустройства войск», город Москва,

Министерство обороны Российской Федерации, город Москва,

ОАО «Оборонстрой», город Москва,

о признании незаконным отказа и обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «ИНВЕСТСТРОЙ-15» (далее - заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее -регистрирующий орган, Управление Росреестра по Самарской области, заинтересованное лицо) о признании недействительными сообщений об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество, передаваемое по Договору № 8.2. от 31.08.2012г., а именно:

Сообщения № 01/172/2012-886 от 21.01.2013 г.. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Земельный участок, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Набережная реки Самары правого берега;

Сообщения № 01/172/2012-888 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Земельный участок, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината;

Сообщения № 01/172/2012-890 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Земельный участок, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината;

Сообщения № 01/172/2012-892 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Котельная, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/172/2012-894 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Паркетный цех, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/172/2012-896 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Здание проходной, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/172/2012-898 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Механическая мастерская с АБК, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/172/2012-900 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад закрытого хранения, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-2 от 09.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Гаражно-пожарное депо, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-4 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Теплосеть производственная, расположенное по адресу:Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-6 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Электрические сети, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-10 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Воздушная линия связи, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-12 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Бытовка погрузочной площадки, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-14 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Здание насосной, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-16 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Административно-бытовой корпус, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-18 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Цех погонажных изделий, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-20 от 21.01.2013  г.  об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Водопровод производственный, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-22 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Резервуар, объем 250 куб. м., расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-24 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Линия электропередачи ВВ-6кВТ, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-26 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Цех № 2, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-28 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Производственная внутриплощадочная асфальтовая дорога, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-39 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Сушильный цех, сушильные камеры-5, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-32 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Канализационная сеть, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-34 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Цех № 1, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-36 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Железнодорожный тупик, расположенное по адресу: Самарская область г.

Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-41 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Паровод от Толевой, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-43 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Сооружение котельной (дымовая труба), расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-45 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Низковольтная электрическая сеть, производственная, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д.

б/н;

Сообщения № 01/225/2012-47 от 21.01.2013 г об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Лесопильный цех, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-51 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Трансформаторная подстанция, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-53 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Скважина, глубина 55 м., расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-55 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Производственная внутриплощадочная асфальтовая дорога, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н;

Сообщения № 01/225/2012-57 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Магазин, расположенное по адресу: Самарская область г. Самара, Советский район, 5-й поселок Киркомбината, д. б/н,   и возложении обязанности на

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировать переход права собственности и право собственности ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2014 года заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с выводами суда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении заявленных требований.

В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просит решение суда первой инстанции отменить и отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что решение суда первой инстанции незаконно.

Считает, что если в процессе правовой экспертизы государственный регистратор не имеет возможности на основании представленных документов бесспорно установить отсутствие юридических пороков сделки, то он обязан отказать в государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации.

Одним из оснований для отказа в государственной регистрации являлось отсутствие надлежащих документов, подтверждающих полномочия Худякова С.А. в качестве исполняющего обязанности генерального директора ЗАО «Инвестстрой-15», и Германовича В.С. в качестве и.о. генерального директора ОАО «Главное благоустройство войск».

Податель жалобы не согласен с доводами суда о том, что при возникновении у государственного регистратора сомнений в полномочиях данных лиц, государственный регистратор мог запросить данные сведения самостоятельно путем направления в налоговый орган межведомственного запроса.

Судом первой инстанции не опровергнуто, что подлинник Протокола заседания директоров ОАО «Главное благоустройство войск» от 14.03.2012 г. на правовую экспертизу при проведении государственной регистрации не представлялся.

Полномочия Совета директоров ЗАО «Инвестстрой-15» в составе Муравина А.В., Худякова С.А., Мамонтова А.А., Костюченко С.А. и Сыч А.Е. на дату принятия решения о назначении Худякова С.А. на должность