Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2014 по делу n А55-25412/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; земельный участок предоставлен в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Из материалов дела следует, и сторонами подтверждается, что земельный участок предоставлялся ответчику для реконструкции с предварительным согласованием места размещения объекта, что подтверждается Постановлением главы городского округа Самара от 31 октября 2008 года № 907 «Об утверждении проекта границ земельного участка…»,  Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 23 декабря 2008 года № 489-о «Об утверждении акта о выборе земельного участка…», актом о выборе земельного участка для реконструкции, Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29 июня 2009 года № 177-п.

Кадастровая стоимость спорного земельного участка исходя из удельной кадастровой стоимости, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 10 декабря 2008 года № 473 10 644 руб. 85 коп и площади земельного участка 1835,6 кв.м, составляет  19 539 686 руб. 66 коп., что также подтверждается кадастровой справкой от 04 марта 2014 года.

Таким образом, исходя из вышеизложенных принципов размер арендной платы за использование спорного земельного участка в спорном периоде в расчете на полной календарный год составляет 390 793 руб. 73 коп. (19 539 686,66 х 2 %), в месяц – 32 566 руб. 14 коп. (390 793,73 : 12).

Вместе с тем, определенный на основании вышеуказанных нормативных актов Самарской области размер арендной платы не отвечает экономической обоснованности и  не соответствует основным принципам определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По указанным основаниям не подлежит применению порядок расчета арендной платы, указанный в договоре.

Как следует из представленного истцом расчета, и подтверждается ответчиком, арендная плата в спорном периоде вносилась ответчиком ежемесячно со значительной переплатой, в связи с чем, основания для применения ответственности за просрочку внесения арендной платы в виде пени отсутствуют.

Судебная коллегия считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения апелляционной жалобы истца, изменения либо отмены обжалованного судебного акта отсутствуют.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы. Однако, заявитель в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина  взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 25 марта 2014 года, принятое по делу № А55-25412/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства строительства Самарской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий                                                                         С.Ю. Николаева

Судьи                                                                                                        С.Ш. Романенко

Е.А. Терентьев