Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2014 по делу n А55-1157/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Участка. Стороны договорились о том, что выявление указанных обстоятельств влечет за собой расторжение Договора во внесудебном порядке. При этом заключение соглашения о расторжении договора является для покупателя обязательным».

Кроме того, суд первой инстанции верно указал, что условие о безусловном расторжении договора при выявлении прав третьих лиц  на земельный участок не соответствует требованиям закона и может иметь разные правовые последствия. В этой связи два последних предложения из редакции пункта 6.4 подлежат исключению.

Со ссылками на нормы статей 446, 445, 462, 398, 549, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции обоснованно указал, поскольку договором предусмотрена передача участка по акту приема-передачи, для обращения в регистрационную службу за регистрацией перехода права собственности указанный документ необходим в силу статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" наличие такого акта является обязательным.

Акт приема передачи земельного участка с дополнительным условием оплаты покупателем неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 27.12.2008 по 01.08.2013 в размере 21 220 170 руб. 96 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 924 554 руб. 65 коп., который ответчик направил истцу, нельзя признать доказательством надлежащего выполнения продавцом обязанности по передаче земельного участка по договору купли-продажи по указанным выше основаниям, что свидетельствует об уклонении ответчика передать земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании передать по акту приёма - передачи земельный участок с кадастровым номером  63:09:0101178:524 площадью  20718 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область г.Тольятти Автозаводский район ул.Спортивная, д.11 правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

 Доводы заявителя жалобы несостоятельны и опровергаются представленными доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 24 марта 2014 года по делу № А55-1157/2014, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

 Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы, который на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина  взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 24 марта 2014 года по делу № А55-1157/2014, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области - без удовлетворения.       

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                    С.Ш. Романенко Судьи                                                                                                     Н.Ю. Пышкина                                                                                                                                                                 Е.А. Терентьев