Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2014 по делу n А55-10806/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

03 июля 2014 г.                                                                              Дело №А55-10806/2012

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 июля 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Пышкиной Н.Ю., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трифонкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2014 г. в зале №6 помещения суда 

апелляционную  жалобу общества с ограниченной ответственностью «Грань»

на решение Арбитражного суда Самарской области от 17 апреля 2014 года, принятое по делу №А55-10806/2012, судья Агеенко С.В..

по иску общества с ограниченной ответственностью «Шард» (ОГРН 1026303505205), город Самара,

к обществу с ограниченной ответственностью «Грань» (ОГРН 1026300957946), город Самара,

об обязании освободить земельный участок путем сноса (демонтажа) временного магазина, асфальтобетонного покрытия, КПП автостоянки,

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

- Шмойлова Александра Александровича, город Самара,

- Министерства имущественных отношений Самарской области, город Самара,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Шард» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Грань» об обязании ответчика освободить земельный участок площадью 3411,70 кв.м., находящегося по адресу: Самарская область, город Самара, Ленинский район, улица Самарская/Рабочая, 15, с кадастровым номером 63:01:0510001:531, путем сноса (демонтажа) временного магазина, асфальтобетонного покрытия, КПП автостоянки.

Иск обоснован заключением истцом 11.11.2012 г. с собственником указанного земельного участка Шмойловым А.А. договора аренды земельного участка для организации строительной площадки.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением (т.2 л.д. 54) истец уточнил исковые требования и просил обязать ООО «Грань» устранить препятствия в пользовании ООО «Шард» земельным участком площадью 3411,70 кв.м., находящегося по адресу: Самарская область, город Самара, Ленинский район, ул. Самарская/Рабочая, 15, с кадастровым номером 63:01:0510001:531 путем возложения на ООО «Грань» обязанности в месячный срок после вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу снести (демонтировать) следующие объекты: временный магазин, асфальтобетонное покрытие, КПП автостоянки, расположенные на земельном участке площадью 3411,70 кв.м., находящемся по адресу: Самарская область, город Самара, Ленинский район, ул. Самарская/Рабочая, 15, с кадастровым номером 63:01:0510001:531.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением (т.2 л.д. 136) истец уточнил исковые требования и просил обязать ООО «Грань» устранить препятствия в пользовании ООО «Шард» земельным участком площадью 1089 кв.м., находящегося по адресу: Самарская область, город Самара, Ленинский район, ул. Самарская/Рабочая, 15, с кадастровым номером 63:01:0510001:717 путем освобождения указанного земельного участка от находящихся на нем объектов: временного магазина, асфальтобетонного покрытия, КПП автостоянки, путем их сноса (демонтажа) в месячный срок после вступления решения в законную силу.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением (т.3 л.д. 10) истец уточнил исковые требования и просил обязать ООО «Грань» устранить препятствия в пользовании ООО «Шард» земельным участком площадью 1089 кв.м., находящегося по адресу: Самарская область, город Самара, Ленинский район, ул. Самарская/Рабочая, с кадастровым номером 63:01:0510001:717 путем возложения на ООО «Грань» обязанности в месячный срок после вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу снести (демонтировать) следующие объекты: временный магазин, асфальтобетонное покрытие, КПП автостоянки, расположенные на земельном участке площадью 1089 кв.м., находящемся по адресу: Самарская область, город Самара, Ленинский район, улица Самарская/Рабочая, с кадастровым номером 63:01:0510001:717.

В отзыве на иск ООО «Грань» с требованиями истца не согласилось, поскольку пользуется спорным земельным участком на основании договора аренды автостоянки, заключенного с ЗАО «Самарский трикотаж», договора купли-продажи автостоянки от 03.09.1999 г., заключенного с ЗАО «Самарский трикотаж», а также постановлений Администрации Ленинского района города Самары от 17.04.1998 г. №608 (о предоставлении ООО «Грань» земельного участка площадью 29,3 кв.м. под установку мини-магазина), от 22.10.1999 г. №2164 (о предоставлении ООО «Грань» дополнительного земельного участка площадью 30 кв.м. под установку мини-магазина), постановления главы г. Самары от 19.06.2001 г. №836 о предоставлении ООО «Грань» в аренду сроком на три года без права выкупа трех земельных участков общей площадью 1042,2 кв.м., в т.ч. 45,7 кв.м. под мини-магазином, 71,3 кв.м. под мини-магазином, 925,2 кв.м., занимаемого открытой автостоянкой. Основания приобретения права собственности ЗАО «Самарский трикотаж» и Шмойловым А.А. ответчик считает фальсифицированными.   

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.04.2012 г. производство по делу приостановлено до вступления в силу судебного акта по делу №А55-25936/2011. Этим же определением в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Шмойлов А.А.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.06.2010 г. производство по делу возобновлено.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.07.2012 г. в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.09.2012 г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу, возбужденному Ленинским районным судом г. Самары по иску ООО «Грань» к Шмойлову А.А. и ЗАО «Самарский трикотаж» о признании недействительным договора купли0продажи земельного участка от 03.04.2008 г.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.05.2013 г. производство по делу возобновлено.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.05.2013 г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Ленинского районного суда города Самары по делу №2-2753/2013 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Шмойлову А.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.02.2014 г. производство по делу возобновлено.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17 апреля 2014 года иск удовлетворен.

На ООО «Грань» возложена обязанность устранить препятствия в пользовании ООО «Шард» земельным участком площадью 1089 кв.м., находящимся по адресу: Самарская область, город Самара, Ленинский район, улица Самарская/Рабочая, с кадастровым номером 63:01:0510001:717 путем возложения на ООО «Грань» обязанности в месячный срок после вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу снести (демонтировать) следующие объекты: временный магазин, асфальтобетонное покрытие, КПП автостоянки, расположенные на земельном участке площадью 1089 кв.м., находящемся по адресу: Самарская область, город Самара, Ленинский район, улица Самарская/Рабочая, с кадастровым номером 63:01:0510001:717.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Грань» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять решение об отказе в удовлетворении иска ООО «Шард».

При этом ответчик указал, что судом не была дана оценка его доводам о том, что ЗАО «Самарский трикотаж» и Шмойлов А.А. незаконно оформили свои права на спорный земельный участок, сфальсифицировав при этом документы, захватив не принадлежащий им земельный участок с находящимися на нем сооружениями, принадлежащими ответчику. В свою очередь ООО «Грань» является надлежащим пользователем спорным земельным участком, который находится в государственной собственности и надлежащим собственником является не Шмойлов А.А., а Министерство имущественных отношений Самарской области. Далее ответчик в жалобе указал, что договор аренды от 28.12.2012 г. был заключен на 11 месяцев, следовательно ООО «Шард» перестало быть арендатором по указанному договору, указанный договор не прошел процедуру государственной регистрации, указанные обстоятельства свидетельствуют о недействительности договора.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Шард» просит оставить решение суда без изменения, а жалобу без удовлетворения. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика на удовлетворении жалобы настаивает, истец против удовлетворения жалобы возражает.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.   

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

При этом в силу части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции, а в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 01.10.2008 г. земельный участок с кадастровым номером 63:01:0510001:531 внесен в государственный кадастр недвижимости 01.10.2008 г., адрес земельного участка – Самарская область, гор. Самара, Ленинский район, ул. Самарская/ул. Рабочая, дом 15, разрешенное использование – трикотажная фабрика, площадь 3411,70 кв.м. Части земельного участка заняты: нежилым зданием литера Бб (92 кв.м.), трансформаторной подстанцией (46 кв.м.), нежилым зданием литера М (66,4 кв.м.), нежилым строением (27,3 кв.м.), капитальным нежилым строением (22,3 кв.м.)

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24.12.2012 г. земельный участок с кадастровым номером 63:01:0510001:717 внесен в государственный кадастр недвижимости 24.12.2012 г., адрес земельного участка – Самарская область, гор. Самара, Ленинский район, ул. Самарская/ул. Рабочая, разрешенное использование – трикотажная фабрика, площадь 1089 кв.м.

Шмойлов А.А. на основании договора купли-продажи от 03.04.2008 г. является собственником земельного участка, назначение земли населенных пунктов, трикотажная фабрика, площадь 3411,70 кв.м., адрес объекта: Самарская область, город Самара, Ленинский район, ул.Самарская/ул. Рабочая, 15, кадастровый номер 63:01:0510001:531. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2008 г. Право собственности Шмойлова А.А. на указанный земельный участок подтверждено также и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.06.2012 г.

Шмойлов А.А. на основании договора купли-продажи от 03.04.2008 г. является собственником земельного участка, назначение земли населенных пунктов, трикотажная фабрика, площадь 1089 кв.м., адрес объекта: Самарская область, город Самара, Ленинский район, ул.Самарская/ул. Рабочая, 15, кадастровый номер 63:01:0510001:717. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2013 г.

31.01.2012 г. Шмойлов А.А. (арендодатель) и ООО «Шард» (арендатор) заключили договор аренды №07/978, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование для организации строительной площадки земельный участок, назначение земли населенных пунктов, трикотажная фабрика, площадью 3411,70 кв.м., кадастровый номер 63:01:0510001:531, расположенный по адресу: Самарская область, гор. Самара, Ленинский район, ул. Самарская/Рабочая, дом 15.

28.12.2012