Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2009 по делу n А72-5109/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.[phone], e-mail: [email protected], www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

19 февраля 2009 года

г.Самара

Дело №А72-5109/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2009 года

         Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Балакиревой Е.М. и Морозова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Демидовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Деревообрабатывающий завод» на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 19 ноября 2008 года по делу №А72-5109/2008 по иску закрытого акционерного общества «Деревообрабатывающий завод» к индивидуальному предпринимателю Мостяковой Марине Анатольевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения, третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и общество с ограниченной ответственностью «Август», принятое судьей Захаровой Т.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Полуэктов П.Ю. – представитель (доверенность №6-юр от 20.10.2008);

ответчика – индивидуального предпринимателя Мостяковой Марины Анатольевны (паспорт), представителя ответчика - Бритенкова С.В. (доверенность от 17.02.2009),

установил:

Закрытое акционерное общество «Деревообрабатывающий завод» (далее ЗАО «Деревообрабатывающий завод», истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к индивидуальному предпринимателю Мостяковой Марине Анатольевне (далее предприниматель Мостякова М.А., ответчик) об истребовании из незаконного владения ответчика нежилого здания склада ГСМ площадью 137,24 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10.

         Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.08.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (далее УФРС по Ульяновской области, 1-е третье лицо), общество с ограниченной ответственностью «Август» (далее ООО «Август», 2-е третье лицо),

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.11.2008 требования истца оставлены без удовлетворения. При этом суд первой инстанции исходил из того, что нежилое здание склада ГСМ площадью 137,24 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, приобретено предпринимателем Мостяковой М.А. по договору купли-продажи от 20.10.2006, заключенному с ООО «Август», которое, в свою очередь, приобрело указанное нежилое здание у ЗАО «Деревообрабатывающий завод» по договору купли-продажи от 29.09.2004, и на момент заключения договора предприниматель Мостякова М.А. не знала и не могла знать о правопритязаниях ЗАО «Деревообрабатывающий завод» на здание, то есть является добросовестным приобретателем.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что здание выбыло из владения собственника – ЗАО «Деревообрабатывающий завод» по его воле и в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть истребовано у предпринимателя Мостяковой М.А., являющейся добросовестным приобретателем.

Истец с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение Арбитражного суда Ульяновской области отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Истец считает, что обжалуемое решение принято с грубым нарушением норм материального и процессуального права. При этом истец исходит из того, что судом в нарушение статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не дана оценка его доводам и обстоятельствам дела и вывод суда о том, что предприниматель Мостякова М.А. является добросовестным приобретателем, не соответствует обстоятельствам дела. Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 21.09.2006 по делу №А72-7324/2006 о принятии к производству  иска о признании недействительной сделки по отчуждению нежилого здания склада ГСМ площадью 137,24 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, заключенной ЗАО «Деревообрабатывающий завод» и ООО «Август», поступило в Димитровградский отдел УФРС по Ульяновской области 26.09.2006 и было внесено в электронную базу 28.09.2006, то есть до заключения предпринимателем Мостяковой М.А. договора с ООО «Август», однако предприниматель Мостякова М.А. ни разу не заказывала выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного здания.

Истец также считает, что вывод суда первой инстанции о том, что здание выбыло из владения ЗАО «Деревообрабатывающий завод» по воле общества, так как договор заключен генеральным директором Некрыловым Н.В., не соответствует обстоятельствам дела. Договор, заключенный генеральным директором Некрыловым Н.В. от имени ЗАО «Деревообрабатывающий завод» с ООО «Август» является сделкой с заинтересованностью, которая в соответствии со статьей 83 Федерального закона «Об акционерных обществах» должна быть одобрена общим собранием акционеров. Однако, общим собранием акционеров ЗАО «Деревообрабатывающий завод» решение об одобрении сделки по отчуждению здания склада ГСМ не принималось. Воля собственника – юридического лица, определяется в соответствии со статьей 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой оно приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законами, иными правовыми актами и учредительными документами. Истец считает, что, так как сделка об отчуждении здания склада ГСМ на общем собрании акционеров не одобрялась, здание выбыло из владения собственника – ЗАО «Деревообрабатывающий завод» помимо его воли.            

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал и просил удовлетворить ее.

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил. В судебном заседании ответчик и представитель ответчика с доводами апелляционной жалобы не согласились и просили оставить ее без удовлетворения, а решение суда первой инстанции – без изменения. Представитель ответчика завил о применении срока исковой давности, исходя из того, что договор купли-продажи истребуемого истцом имущества заключен им 29.09.2004. 

1-е третье лицо - УФРС по Ульяновской области отзыв на апелляционную жалобу не представило, в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

2-е третье лицо – ООО «Август» отзыв на апелляционную жалобу не представило. Определение о принятии апелляционной жалобы истца к производству суда и назначении судебного заседания, направленное по последнему известному суду месту нахождения третьего лица возвращено органом связи, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третье лицо считается извещенным надлежащим образом. Полномочия представителя третьего лица, явившегося в судебное заседание, не признаны судом, так как срок представленной доверенности истек 31.12.2008.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со ст.ст.266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, заслушав присутствующих в судебном заседании представителя истца, ответчика и представителя ответчика, арбитражный апелляционный суд установил.

         Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серия 73АТ №508467, выданного 20.12.2006, за Мостяковой М.А. 20.12.2006 зарегистрировано право собственности на нежилое здание склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10 (т.1 л.д.33).

         Указанный объект недвижимости предприниматель Мостякова М.А. приобрела в соответствии с договором купли-продажи от 20.10.2006, заключенным с ООО «Август» (т.2 л.д.33-37).

         ООО «Август», в свою очередь, приобрело нежилое здание склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, по договору купли-продажи от 29.09.2004, заключенному с ЗАО «Деревообрабатывающий завод» (т.1 л.д. 28-29).

         Право собственности  ЗАО «Деревообрабатывающий завод» на указанное нежилое здание было зарегистрировано 18.11.2002 (свидетельство о государственной регистрации права серия 73-АС №286464 от 18.11.2002) (т.1 л.д.27).

         Запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Деревообрабатывающий завод» на нежилое здание склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена 24.11.2004 в связи с регистрацией перехода права собственности к ООО «Август».

         Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.03.2008 по делу №А72-7324/2006 признан недействительным договор от 29.09.2004 купли-продажи нежилого здания склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, заключенный ЗАО «Деревообрабатывающий завод» и ООО «Август» (т.1 л.д.40-51).

         В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

         В связи с признанием судом недействительным  договора от 29.09.2004 купли-продажи нежилого здания склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, заключенного ЗАО «Деревообрабатывающий завод» и ООО «Август», недействительным является и договор купли-продажи указанного нежилого здания, заключенный 20.10.2006 ООО «Август» с предпринимателем Мостяковой М.А.

         Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор не может служить основанием для приобретения предпринимателем Мостяковой М.А. права собственности на нежилое здание склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10.

         Принимая во внимание, что сделки по отчуждению нежилого здания склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, являются недействительными, собственником здания является ЗАО «Деревообрабатывающий завод», которое на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

         Однако в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

         Как следует из договора купли-продажи от 20.10.2006 и платежных документов, предприниматель Мостякова М.А. уплатила ООО «Август» за истребуемое истцом здание 260000 руб. (т.2 л.д.33-37, 52).

         Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2006 нежилое здание склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, было зарегистрировано на праве собственности за ООО «Август», то есть лицом, продавшим здание ответчику (т.1 л.д.32).

         В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.03.2007, правопритязание истца на нежилое здание склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, выразившееся в подаче в суд иска о признании недействительным договора купли-продажи указанного здания, заключенного 29.09.2004 ЗАО «Деревообрабатывающий завод» и ООО «Август», зарегистрировано в реестре 13.11.2006, то есть после заключения договора с предпринимателем Мостяковой М.А. (т.1 л.д.38).

         Таким образом, на дату заключения договора продавец – ООО «Август» обладал единственным доказательством существования права собственности на нежилое здания склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10. Правопритязание на данное здание зарегистрировано в реестре  после заключения ООО «Август» и предпринимателем Мостяковой М.А. договора купли-продажи здания, уплаты цены здания и его приема-передачи.

         Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что  предприниматель Мостякова М.А. на момент заключения договора купли-продажи нежилого здания склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, не знала и не могла знать о наличии правопритязаний на здание и суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что предприниматель Мостякова М.А. является добросовестным приобретателем.

Довод истца о том, что предприниматель Мостякова М.А. могла знать о правопритязаниях на здание, так как исковое заявление о признании недействительной сделки по отчуждению здания, заключенной  ЗАО «Деревообрабатывающий завод» и ООО «Август», принято к производству суда 21.09.2006 и в регистрирующий орган 28.09.2006 поступило определение суда о принятии иска к производству суда, не может быть принят судом, так как факт наличия правопритязаний зарегистрирован 13.11.2006 года, предприниматель Мостякова М.А. привлечена к участию в деле по иску о признании договора купли-продажи нежилое здания склада ГСМ общей площадью 137,24 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград, ул.Жуковского, 6/10, заключенного ЗАО «Деревообрабатывающий завод» и ООО «Август», определением суда от 11.12.2006, то есть после заключения договора (т.2 л.д.64-75).

Учитывая, что договор купли-продажи нежилое здания