Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.02.2009 по делу n А65-1824/2007. Изменить решение

заказчику и в РОО новый отчет.

Как пояснил истец в судебном заседании выявленный ряд несоответствии в разделах отчета № 08-05 влияет на установленную стоимость объектов недвижимости, новый отчет оценщиком не представлен.

В связи с этим, истцы заказали и получили отчет № 328-08 по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Алан-ЛТД» на дату 31 марта 2004г., исполненный лицензируемой организацией – Департаментом оценки ООО «Юридическое агентство ЮНЭКС». Проведенные данной организацией расчеты и анализ объектов недвижимости на основании данных баланса общества на 31.03.2004г., анализа рынка, документов на объекты недвижимости, использование этих объектов, позволили оценщикам сделать определенный вывод, что рыночная стоимость оцениваемого имущества по состоянию на 31 марта 2004г. с учетом НДС, составляет 14 690 000 рублей (отчет прилагается).

Так как ст. 65, 68, 71 АПК РФ обязывают суд принимать при рассмотрении спора достоверные и допустимые доказательства по делу, с учетом требований ч. 1 ст. 268 АПК РФ о повторном рассмотрении дела в апелляционном суде, судебная коллегия обязана дать соответствующую оценку протоколу № 4 Дисциплинарного комитета ООО «Российского общества оценщиков», признать отчет № 08-05 ненадлежащим доказательством по делу и, при правильных выводах суда первой инстанции, принять расчет действительной доли, подлежащей выплате соистцам на основании отчета оценщика № 328-08.

Ответчиком, как и в суде первой инстанции, каких либо доказательств недостоверности отчета № 328-08, несмотря на предоставленное время при перерыве в судебном заседании не представлено, иного отчета по определению стоимости объектов недвижимости не представлено.

Доводы ответчика (со ссылкой на проверку третьим лицом ООО «Аудит») о недостоверности баланса общества (л.д.89-90 т.2), опровергается представленным заключением эксперта № 3280/52 от 5.12.2008г. по результатам назначенной судом апелляционной инстанции экспертизы бухгалтерских балансов ООО «Алан-ЛТД» (т. 6 л.д. 37).

В заключении эксперта приведен размер чистых активов общества по данным бухгалтерской отчетности, определен размер уставного капитала с учетом взносов участников, балансовая стоимость имущества.

Судебная коллегия учитывает, что определение рыночной стоимости объектов недвижимости, осуществленная оценщиком в отчете № 328-08, полностью корреспондируется с данными бухгалтерского баланса, определенных экспертом, с той разницей, что эксперт ограничился расчетом доли только на основании чистых активов баланса общества, без оценки указанного им на балансе имущества общества по рыночной цене объектов недвижимости на эту же дату – 31.03.2004г.

Принимая заключение эксперта по данным бухгалтерской отчетности общества, судебная коллегия считает несостоятельным довод, отраженный в заключении эксперта и довод заявителя апелляционной жалобы со ссылкой на Определение Конституционного суда РФ от 16.11.2006г. № 490-0 о том, что оценка имущества по его рыночной стоимости противоречит закону.  Данным определением Конституционный Суд отказал в принятии жалобы к рассмотрению в связи с неподведомственностью, указав, что статья 26 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственности» не противоречит Конституции без оценки правоприменения этой статьи.

Поскольку свой расчет рыночной цены объектов недвижимости ответчик суду не представил, данные баланса проверены экспертом и именно исходя из этой балансовой стоимости объектов недвижимости в отчете № 328-08 определена рыночная цена стоимости имущества, отраженного на балансе, судебная коллегия считает обоснованным расчет, представленный в материалах дела, согласно которому действительная стоимость наследуемой доли – 50%  в уставном капитале общества составила 7 228 848 руб., которая должна быть поделена на двух истцов.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют изложенные в суде первой инстанции и правомерно признанные судом необоснованными. Судебная коллегия также не усматривает оснований для иной оценки доводов ответчика (о состоянии бухгалтерской отчетности, незаконности предоставленных истцом отчетов оценки рыночной стоимости).

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии с отчетом оценки рыночной стоимости № 328-08, что влечет изменение по сумме решения суда от 6 мая 2008г.

Руководствуясь ст.ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ :

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 мая 2008 г. по делу № А65-1824/2007 изменить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Алан-ЛТД», Республика Татарстан, г. Зеленодольск, выплатить Прокофьевой Галине Григорьевне 01.02.1956 года рождения, проживающей по адресу: 422540, Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Хасанова, д. 6, Прокофьевой Ольге Евгеньевне, 30 марта 1982 года рождения, проживающей по адресу 422540, Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Хасанова, д. 6, действительную стоимость наследуемой доли в уставном капитале в размере 7 228 848 (семь миллионов двести двадцать восемь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей, по 3 614 424 (три миллиона шестьсот четырнадцать тысяч четыреста двадцать четыре) рубля каждой.

В остальной части решение от 06 мая 2008 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                                        /Е.Я. Липкинд

Судьи                                                                                                                                    /С.Ю. Каплин

                                                                                                                                    /О.Н. Радушева