Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2009 по делу n А65-22121/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. [phone]

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

23 марта 2009 года                                                                                  Дело №А65-22121/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2009 года

Постановление в полном объеме изготовлено 23 марта 2009 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.

судей Романенко С.Ш., Шадриной О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демидовой Т.И.,

с участием:

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 марта 2009 года в зале № 3 помещения суда апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Торговая Компания «Эдельвейс» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от                     23 декабря 2008 года по делу №А65-22121/2008 (судья Хасаншин И.А.)

по иску открытого акционерного общества «Казанское межотраслевое предприятие промышленного железнодорожного транспорта», г. Казань,

к закрытому акционерному обществу «Торговая Компания «Эдельвейс», г. Казань,

об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа железнодорожного пути и металлического ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Казанское межотраслевое предприятие промышленного железнодорожного транспорта» (далее ОАО «КМП «Промжелдортранс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к закрытому акционерному обществу «Торговая Компания «Эдельвейс» (далее ЗАО «ТК «Эдельвейс», ответчик) об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком по ул. Тихорецкой Приволжского района г. Казани под кадастровым номером 16:50:000000:0010, общей площадью 68450 кв. м, освободив часть занятого участка площадью 1344 кв. м путем демонтажа строений в виде железнодорожного пути и металлического ограждения. 

Правовыми обоснованиями исковых требований истец указал положения статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2008 г. по делу  №А65-22121/2008 (т. 1, л.д. 120-121) иск удовлетворен. Суд первой инстанции обязал        ЗАО «ТК «Эдельвейс» устранить препятствия ОАО «КМП «Промжелдортранс» в пользовании земельным участком, расположенным в Южной промышленной зоне Приволжского района города Казани под кадастровым номером 16:50:000000:0010, общей площадью 68450 кв. м, освободив часть занятого участка площадью 1344 кв. м путем демонтажа строений в виде железнодорожного пути и металлического ограждения в трехмесячный срок с момента вступления решения в законную силу. При этом суд первой инстанции исходил из того, что объекты ответчика находятся на земельном участке истца, в досудебном порядке спор между сторонами не урегулирован, в судебном заседании стороны мирового соглашения не достигли. В связи с этим суд, руководствуясь статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворил заявленные требования.

Не согласившись с принятым решением, ЗАО «ТК «Эдельвейс» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (т. 1, л.д. 126-127), в которой просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от             23.12.2008 г. по делу №А65-22121/2008 отменить полностью и прекратить производство по делу. 

Ответчик считает, что истец не представил доказательств самого факта наличия на своей территории строения в виде железнодорожного пути и металлического ограждения, подтвержденного компетентными органами, и факта принадлежности металлического ограждения ЗАО «ТК «Эдельвейс».

Ответчик также ссылается на отсутствие доказательств принадлежности истцу спорного земельного участка и не признает то обстоятельство, что железнодорожный путь              ЗАО «ТК «Эдельвейс» расположен на земельном участке истца.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что демонтаж части железнодорожного пути снимет с работы всю железнодорожную ветку, принадлежащую ЗАО «ТК «Эдельвейс» и другим сторонним организациям, и может повлечь для ответчика и третьих лиц крупные убытки. Однако сторонние организации, как заинтересованные лица, не привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Ответчик указывает, что судом первой инстанции не принято во внимание то обстоятельство, что согласно акту приемки в эксплуатацию подъездного пути от 07.06.22002 г. железнодорожный путь ЗАО «ТК «Эдельвейс» был введен в эксплуатацию в 2002 году, а земельный участок был приобретен истцом в 2003 году.  

Кроме того, по мнению заявителя, суд первой инстанции не учел, что имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.03.2006 г. по делу №А65-41093/2005 по иску ОАО «КМП «Промжелдортранс» к              ОАО «Пивоваренное объединение «Красный Восток-Солодовпиво» о признании железнодорожного пути, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Тихорецкая, 5, самовольной постройкой. Предметом спора по указанному делу являлся тот же самый железнодорожный путь, что и по настоящему делу. 

Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами апелляционной жалобы ответчика не согласился и просил оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Рассмотрение апелляционной жалобы ЗАО «ТК «Эдельвейс», назначенное на 24.02.2009 г., было отложено судом апелляционной инстанции на 17.03.2009 г. на 12 час. 30 мин. по письменным ходатайствам истца и ответчика для предоставления возможности урегулирования спора мирным путем в связи с заключением сторонами договора купли-продажи спорного земельного участка № 6 от 02.02.2009 г. и необходимостью проведения государственной регистрации права собственности ЗАО «ТК «Эдельвейс» на данный участок.

В судебное заседание, состоявшееся 17.03.2009 г., стороны не явились, доказательств урегулирования спора мирным путем суду не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчиком подано письменное ходатайство № 94 от 17.03.2009 г. об отложении судебного разбирательства в связи необходимостью проведения государственной регистрации права собственности ЗАО «ТК «Эдельвейс» на земельный участок, являющийся предметом спора. В заявленном ходатайстве ответчик указал, что до проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок     ЗАО «ТК «Эдельвейс» необходимо пройти процедуру размежевания данного участка и постановки его на кадастровый учет, что может занять 1-2 месяца.

Ходатайство заявителя апелляционной жалобы об отложении судебного разбирательства оставлено судом без удовлетворения.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.  

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, отзыве истца на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2008 г. подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Татарстан филиалом в городе Казани 06.03.2004 г. зарегистрировано право собственности ОАО «КМП «Промжелдортранс» на земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь 68450 кв. м, кадастровый номер 16:50:000000:0010, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2004 г. серии 16 ТА 291007 (т. 1, л.д. 10).

На данном земельном участке расположены железнодорожные пути (станция «Обгонная») номер объекта 16:50:06:88089:001, принадлежащие ОАО «КМП «Промжелдортранс», что под подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2004 г. серии 16 АА 246498 (т. 1, л.д. 107).

Истец запланировал строительство стрелочного перевода № 301 дополнительного железнодорожного пути на принадлежащем ему земельном участке. Однако при проведении проектно-изыскательских работ Центр развития земельных отношений Республики Татарстан подготовило заключение № 1127/8 от 11.12.2007 г. (т. 1, л.д. 13), согласно которому на земельном участке общей площадью 6,8450 га, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, в части по ул. Южно-Промышленная, собственником которого является ОАО КМП «Промжелдортранс», проходит часть железнодорожных путей сторонних собственников.

Отделением по городу Казани Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Татарстан составлен технический паспорт № 005703 от 04.04.2006 г. (т. 1, л.д. 31-35) железнодорожных путей на станции «Вахитово» Горьковской железной дороги, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район,                 ул. Тихорецкая, 5. Согласно данному техническому паспорту протяженность железнодорожных путей составляет 423 п. м; местом их примыкания является стрелка    № 9 на соединительном пути «Парк Промышленный» станции «Вахитово» – станция «Обгонная» предприятия промышленного железнодорожного транспорта; границей железнодорожных путей является стык рамного рельса стрелочного перевода № 9 до стыка рамного рельса стрелочного перевода № 7.

МУП «Казземпроект» на основании заявки ЗАО «ТК «Эдельвейс» подготовлено землеустроительное дело № 3456 (т. 1, л.д. 17-30) на земельный участок кадастровый номер 16:50:08 01 22, площадью 1344 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Тихорецкая, 5.

Письмами № 488 от 19.10.2007 г. (т. 1, л.д. 14), № 576 от 20.11.2007 г. (т. 1, л.д. 16), направленными в адрес ОАО «КМП «Промжелдортранс», ответчик признал, что железнодорожный путь протяженностью 423,40 м принадлежит ЗАО «ТК «Эдельвейс» и занимает земельный участок площадью 1347 кв. м, составляющий часть земельного участка истца.

С учетом этого ответчик предложил истцу продать земельный участок площадью 1347 кв. м по адресу ул. Тихорецкая, 5, на котором расположен принадлежащий ЗАО «ТК «Эдельвейс» железнодорожный путь протяженностью 423,40 м, либо сдать его в долгосрочную аренду, либо выкупить у ответчика указанный железнодорожный путь.

На предложения ЗАО «ТК «Эдельвейс» истец не ответил и обратился к ответчику с претензией № 197 от 01.04.2008 г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Как следует из материалов дела, ответчик спорный земельный участок добровольно не освободил, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчик документы, свидетельствующие о наличии у него правовых оснований для владения и пользования спорным земельным участком, не представил.

Копия договора купли-продажи земельного участка № 6 от 02.02.2009 г., на который ответчик ссылается как на основание владения и пользования спорным земельным участком арбитражным апелляционным судом не принимается, поскольку указанный документ был представлен только в суд апелляционной инстанции.

В силу пункта 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

ЗАО «ТК «Эдельвейс» не обосновало невозможность представления договора купли-продажи земельного участка № 6 от 02.02.2009 г. в суд первой инстанции, поэтому в соответствии с приведенной нормой права данный документ не был предметом исследования и оценки суда.

Кроме того, в соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьями 130, 131, 132, 164, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация.

Доказательств государственной регистрации прав ответчика на спорный земельный участок суду не представлены.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование истца об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком по ул. Тихорецкой Приволжского района              г. Казани под кадастровым номером 16:50:000000:0010, общей площадью 68450 кв. м, освободив часть занятого участка площадью 1344 кв. м путем демонтажа строений в виде железнодорожного пути и металлического ограждения. 

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не учтены обстоятельства вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.03.2006 г. по делу №А65-41093/2005, являются необоснованными и не могут быть приняты судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, имеют преюдициальное значение при рассмотрении арбитражным судом другого дела только в том случае, если в нем участвуют те же лица.

При рассмотрении дела №А65-41093/2005 участвовал иной состав лиц, и установленные по данному делу обстоятельства не могут иметь преюдициальное значение для настоящего спора.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое ответчиком решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 декабря 2008 года по делу №А65-22121/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Торговая Компания «Эдельвейс» – без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на заявителя жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий                                                                   В.А. Морозов

Судьи                                                                                                  С.Ш. Романенко

                                                                                                             О.Е. Шадрина