Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2015 по делу n А55-793/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в апелляционной жалобе 1-го ответчика и апелляционной жалобе 2-го ответчика, отзывах истца на апелляционные жалобы, выступлениях присутствующих в судебном заседании представителей сторон, арбитражный апелляционный суд установил.

ОАО «Авиаагрегат» создано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений  государственных предприятий в акционерные общества» в результате приватизации Самарского государственного предприятия «Авиаагрегат».

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №463 от 27.04.1994 утвержден план приватизации Самарского государственного предприятия «Авиаагрегат», расположенного по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 55  (т.11 л.д.33-53).

Как следует из плана приватизации, Самарское государственное предприятие «Авиаагрегат» являлось федеральной собственностью.

В соответствии с пунктом 5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992  №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», величина уставного капитала акционерных обществ, создаваемых в соответствии с данным Положением, определяется в порядке, установленном Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 №66 по состоянию на 01.07.1992.

Согласно Временным методическим указаниям на основании представленных приватизируемым предприятием материалов по результатам инвентаризации и оценки имущества комиссия по приватизации в установленные сроки определяет начальную цену предприятия, величину уставного капитала акционерного общества и подписывает акты оценки имущества предприятия (приложения 1-9).

Указанным решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области утверждены акты оценки стоимости имущества Самарского государственного предприятия «Авиаагрегат».

Согласно подписанному членами комиссии по приватизации дополнению к акту оценки стоимости зданий и сооружений Самарского государственного предприятия «Авиаагрегат» по состоянию на 01.07.1992 в состав оцениваемых зданий и сооружений предприятия включен Комбинат питания №4, расположенный по адресу г.Самара, Заводское шоссе, 53, год ввода в эксплуатацию 1978, остаточная стоимость 1430342 руб. (т.2 л.д.104).

Решением Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области №420 от 07.06.2001 утверждена расшифровка акта оценки стоимости зданий и сооружений Самарского государственного предприятия «Авиаагрегат» по состоянию на 01.07.1992, согласно которой в состав оцениваемых зданий и сооружений предприятия включен Комбинат питания №4, расположенный по адресу г.Самара, заводское шоссе, 53, год ввода в эксплуатацию 1978, остаточная стоимость 1430342 руб. принятый от Самарского завода «Гидроавтоматика» по акту №1 от 22.06.1994, согласно договору №74 от 26.04.1994 (т.11 л.д.51-53).

ОАО «Гидроавтоматика» создано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений  государственных предприятий в акционерные общества» в результате приватизации Самарского завода «Гидроавтоматика».

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №711 от 05.12.1994 утвержден план приватизации Самарского завода «Гидроавтоматика», расположенного по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53  (т.11 л.д.59-83).

Как следует из плана приватизации, Самарский завод «Гидроавтоматика» являлся федеральной собственностью.

Указанным решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области утверждены акты оценки стоимости имущества Самарского завода «Гидроавтоматика».

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений производственного назначения завода «Гидроавтоматика» по состоянию на 01.07.1992 в состав оцениваемых зданий и сооружений завода включена столовая на 1800 п/м, расположенная по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53 (т.9 л.д.24-26).

Решением Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области №873 от 27.08.2003 утверждена расшифровка акта оценки стоимости зданий и сооружений завода «Гидроавтоматика» по состоянию на 01.07.1992, согласно которой в состав оцениваемых зданий и сооружений предприятия включена столовая с проходными, в том числе помещение гражданской обороны комнаты с 1 по 25, 40, 41, с 83 по 108, расположенная по адресу г.Самара, Заводское шоссе, 53, год ввода в эксплуатацию 1978, остаточная стоимость 4390674 руб. (т.11 л.д.76-83).

Планы приватизации Самарского государственного предприятия «Авиаагрегат» и Самарского завода «Гидроавтоматика» представлены в материалы дела Министерством имущественных отношений Самарской области в виде копий с архивных экземпляров, хранящихся в органе, осуществлявшем приватизацию (т.11 л.д.26).

В приватизационных материалах каждого предприятия имеются заключенные Самарским государственным предприятием «Авиаагрегат» и Самарским заводом «Гидроавтоматика» договоры №74 от 26.04.1994 о совместном использовании комбината питания №4, построенного за счет централизованных источников финансирования (т.11 л.д.27-31, 54-58).

Согласно указанному договору комбинат питания №4 построен за счет централизованных источников финансирования и предназначен для совместного размещения и использования государственных предприятий и договором закрепляется  это назначение объекта на послеприватизационный период деятельности акционированных предприятий – участников договора.

Согласно пункту 2.4 договора разделение балансовой стоимости объекта производится по площадям помещений (за исключением конференцзала), фактически занимаемым  сторонами на дату заключения договора. Площади подвальных помещений, занимаемые гражданской обороной, распределению не подлежат.

В соответствии с пунктом 2.5.1 договора завод «Гидроавтоматика» занимает обеденный зал с кухней на 2 этаже -2833 кв.м., диетическую столовую на антресольном этаже – 570 кв.м./, помещения под проходную, ОК, охрану завода – 1337 кв.м., конференцзал – 1939 кв.м., общая площадь 6679 кв.м., предприятие «Авиаагрегат» занимает обеденный зал с кухней на 3 этаже -2833 кв.м., диетическую столовую на антресольном этаже – 570 кв.м./, помещения ОПК и ТО, технического университета, узла связи – 1337 кв.м., общая площадь 4740 кв.м.

В приложении к договору №74 от 26.04.1994 дано краткое описание комбината питания №4, согласно которому объект расположен по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53, на верхнем этаже расположен конференцзал завода «Гидроавтоматика», и узел связи предприятия «Авиаагрегат», третий и второй этажи – обеденные залы с кухнями для двух заводов, а также отдел кадров и охрана завода «Гидроавтоматика», помещения отдела техобучения и технического университета предприятия «Авиаагрегат», первый этаж помещения столовой, проходная завода «Гидроавтоматика», подвальный этаж – два бомбоубежища для обоих заводов (т.11 л.д.31,58).

Сторонами на основании договора №74 от 26.04.1994 составлен акт приема-передачи основных средств по форме ОС-1, утвержденный руководителем завода «Гидроавтоматика» 22.06.1994, согласно которому предприятию «Авиаагрегат» передан комбинат питания №4, в момент передачи находящийся во владении предприятия (т.11 л.д.32).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, арбитражный апелляционный суд считает установленным, что в состав приватизируемого имущества Самарского государственного предприятия «Авиаагрегат» вошли помещения общей площадью 4740 кв.м. в здании комбинат питания №4, расположенного по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53, в том числе: обеденный зал с кухней на 3 этаже площадью 2833 кв.м., диетическая столовая на антресольном этаже площадью 570 кв.м., помещения отдела техобучения и технического университета, узла связи общей площадью 1337 кв.м., общая площадь 4740 кв.м.

Довод ответчика о том, что стоимость указанных помещений не вошла в уставный капитал акционерного общества «Авиаагрегат», со ссылкой на бухгалтерскую справку от 03.03.2003, является необоснованным.

Согласно представленному плану приватизации стоимость указанных помещений вошла в акт оценки стоимости зданий и сооружений Самарского государственного предприятия «Авиаагрегат». Отсутствие данного объекта в бухгалтерском учете по счету 01, в связи с отсутствием авизо завода «Гидроавтоматика», не может свидетельствовать о том, что стоимость помещений не вошла в уставный капитал акционерного общества. Тем более что указанный недостаток в бухгалтерском учете был устранен в 2003 году путем составления 1-ом ответчиком – ОАО «Гидроавтоматика» необходимых бухгалтерских документов, в том числе авизо, без изменения размера уставного капитала обоих обществ.

Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 14.06.2007 зарегистрировано право собственности ОАО «Гидроавтоматика» на объект недвижимости – столовая с проходными - нежилые помещения площадью общей 17310,7 кв.м.: подвал комнаты №№26-39, 42-82; 1 этаж комнаты №№1-79, 82-278; 2 этаж комнаты №№1-78; 3 этаж комнаты №№1-30, 32-68, 70-75; 4 этаж комнаты №№1-51; технический этаж комнаты №№1-39, расположенные по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53 (т.1 л.д.74-75).

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 29.05.2007, общая площадь здания, расположенного по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53, составляет 22462,2 кв.м. (т.10 л.д.110-131).

Как следует из справки Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №22/100/4 от 18.06.2007, нежилое здание, расположенное по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53, состоит из:

- нежилого помещения – столовая с проходными, в которое входят: подвал (комнаты №1-79, 42-82 общей площадью 1446,6 кв.м.); 1 этаж (комнаты №№1-79, 82-278 общей площадью 6013 кв.м.); 2 этаж (комнаты №№1-78 общей площадью 2967,5 кв.м.); 3 этаж (комнаты №№1-30, 32-68, 70-75 общей площадью 3031,9 кв.м.); 4 этаж (комнаты №№1-51 общей площадью 3003,9 кв.м.); технический этаж (комнаты №№1-39 общей площадью 847,8 кв.м.),

- нежилого помещения – защитное сооружение ГО, в которое входит подвал (комнаты 1-25, 40, 41, 83-108 общей площадью 5151,5 кв.м.) (т.12. л.д.54).

Принимая во внимание, что общая площадь здания, расположенного по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53, составляет 22462,2 кв.м. площадь защитного сооружения – 5151,5 кв.м., суд считает установленным, что за 1-м ответчиком было зарегистрировано право собственности на все оставшиеся помещения в указанном здании (22462,2 кв.м. – 5151,5 кв.м. = 17310,7 кв.м.).

Согласно справке Управления Росреестра по Самарской области собственниками объект недвижимости – столовая с проходными - нежилые помещения общей площадью 17310,7 кв.м.: подвал комнаты №№26-39, 42-82; 1 этаж комнаты №№1-79, 82-278; 2 этаж комнаты №№1-78; 3 этаж комнаты №№1-30, 32-68, 70-75; 4 этаж комнаты №№1-51; технический этаж комнаты №№1-39, расположенного по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53, являлись: с 14.06.2007 по 21.06.2007 ОАО «Гидроавтоматика», с 21.06.2007 по 18.07.2007 – ООО «Терминал» на основании договора купли-продажи от 18.06.2007, с 18.07.2007 по 21.02.2011 - ООО «МГ-технология» на основании договора купли-продажи от 06.07.2007, с 21.02.2011 собственником объекта является ООО «Топ-строй» на основании договора купли-продажи от 17.01.2011 (т.6 л.д.1-2).

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости - помещения кадастровый номер 63:01:0230003:11230 общей площадью 4795,4 кв.м., находящиеся в здании с кадастровым номерном 63:01:0230003:3005, расположенном по адресу: г.Самара, Заводское шоссе 53. При этом истец исходит из того, что при приватизации Самарского государственного предприятия «Авиаагрегат» указанные помещения включены в состав приватизируемого имущества, однако право собственности на данные помещения было зарегистрировано за 1-м ответчиком ОАО «Гидроавтоматика», а в настоящее время зарегистрировано за 2-м ответчиком - ООО «Топ-строй».

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 59 указанного Постановления разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истец создан в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц он является собственником нежилых помещений общей площадью 4740 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53, в том числе:  обеденный зал с кухней на 3 этаже площадью 2833 кв.м., диетическая столовая на антресольном этаже площадью 570 кв.м., помещения отдела технического обучения, технического университета и узла связи общей площадью 1337 кв.м. как правопреемник собственником указанного имущества, включенного в план приватизации (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно данным технической инвентаризации здания, расположенного по адресу: г.Самара, Заводское шоссе, 53, (технический паспорт 2007 года, кадастровый паспорт 2013 года), а также учитывая изменение нумерации этажей и комнат, истец является собственником