Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 по делу n А06-6626/2008. Отменить определение первой инстанции: Направить вопрос на новое рассмотрение (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                      Дело № А06-6626/2008-15

«11» августа 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена «11» августа 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен «11» августа 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

 председательствующего судьи Кузьмичева С.А.,

судей  Борисовой Т.С. и Пригаровой Н.Н.

 при ведении протокола секретарем судебного заседания Волоховой С.Е.,

рассмотрев  апелляционную жалобу Потребительского общества «Волжанка», г. Астрахань

на определение Арбитражного суда Астраханской области от «07»  июля 2009 года по делу №  А06-6626/2008 (судья С.В. Богатыренко)

по заявлению Потребительского общества «Волжанка», г. Астрахань

к Комитету имущественных отношений г. Астрахани

третье лицо: Астраханский облрыболовпотребсоюз

о признании договоров аренды недействительными и применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество "Волжанка" обратилось в Арбитражный суд Астраханской области  с заявлением о признании договоров аренды, заключенных с  Комитету имущественных отношений г. Астрахани недействительными и применении последствий  недействительности сделки.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора, в порядке статьи  привлечен Астраханский облрыболовпотребсоюз.

В ходе рассмотрения дела истцом было  уточнен предмет иска, и  истец просит признать ничтожные типовые договоры аренды нежилого помещения №165 в литере А., расположенного по адресу: г.Астрахань, ул.Свердлова/Володарского/Советской Милиции, 31/4/20:  -№ 247 от 1 января 1985 года;  -№ 247 от 25 мая 1987 года;  -№ 302 от 26 августа 1991 года;  -№ 2596 от 30 сентября 1994 года;  -№ 4180 от 23 июля 1996 года; -№ 4856 от 30 июня 1997 года;

- № 5367 от 3 марта 1998 года и дополнительные соглашения к нему от 01 марта 2002 года, 27  февраля 2003 года 16 февраля 2004 г. и соглашение без даты, которым в договор аренды были  внесены изменения о сроке аренды с 1 марта 2003 года по 25 декабря 2005 года недействительными.  А также применить последствия недействительности ничтожных сделок, обязав ответчика возвратить помещение по ул. Свердлова, 31.

В ходе рассмотрения  дела  представители третьего лица заявили  ходатайство о приостановлении производства  делу в связи с  тем, что в производстве арбитражного суда Астраханской области находится дело  № А06-7504/2006 по иску Астраханского облрыболовпотребсоюза к Администрации МО «Город Астрахань» и комитету  имущественных отношений о признании права собственности на нежилое помещение № 165 литер А,  расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, 31. 

В рамках  указанного дела ПО «Волжанка» заявлены самостоятельные требования о признании за обществом  права собственности на данное спорное помещение.

Удовлетворяя  ходатайство о приостановлении производства по делу суд  принял во внимание, что  в  деле  № А06-7504/2006, находящемся  в рассмотрении того же суда  решается спор о праве  истца по настоящему  делу -  Потребительского общества «Волжанка»  на спорное имущество – нежилое помещение.

Потребительское общество  «Волжанка» не согласилось с   приостановлением производства по  делу  и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с соответствующей  жалобой , мотивируя ее  тем, что право собственности уже установлено решениями судов.

Исследовав  доводы  жалобы и материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу о том, что оснований  для приостановления производства по настоящему делу не было.

В соответствии с п.1 статьи 143 АПК РФ Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу, в том числе, в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Как следует из установленных в первой инстанции обстоятельств,   требования о признании договоров аренды недействительными истец- ПО «Волжанка» мотивирует отсутствием у ответчика права собственности на спорное помещение и наличии данного  права у истца.

Предметом рассмотрения дела № А06-7504/2006 является признание за Астраханским  облрыболовпотребсоюзом права собственности на нежилое помещение, являющегося  предметом договоров аренды, которые истец просит признать недействительными в рамках  настоящего дела. Дополнительно  в рамках дела № А06-7504/2006 ПО «Волжанка» заявлены  самостоятельные требования о признании за обществом права собственности на данное спорное помещение.

Требования  о признании договоров аренды недействительными, основанные  на  нарушениях права собственности, при наличии  неразрешенного другим судом спора  о праве    могут быть рассмотрены  после  разрешения спора о праве .

В данном случае  спора о праве ПО «Волжанка»  разрешен.

 Судебными актами по делу №а06-2375/2-22/05 , вступившими в законную силу   установлено отсутствие у ПО «Волжанка» прав  собственности на спорное помещение и решен вопрос  с принадлежностью данного имущества.

Решением арбитражного суда Астраханской области  от 21 декабря 2007 года по делу  № А06-3333/2007-22 ПО «Вролжанка» также было отказано  в иске о  признании права  собственности на помещение № 165 (магазин), литер А, площадью 800,7 кв. м,  расположенное по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, 31.

Повторное  заявление в суд требований уже разрешенных в судебном порядке не  означает  возникновение  обстоятельств  препятствующих для рассмотрения  другого дела.

При таких обстоятельствах  определение суда о приостановлении производства по делу  принято с нарушением норм  процессуального права и в связи с чем подлежит отмене.

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Астраханской области от «07»  июля 2009 года по делу №  А06-6626/2008 отменить.

Направить  дело на рассмотрение по существу.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через  Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Председательствующий                                                           С.А. Кузьмичев

     Судьи                                                                                     Т.С. Борисова

                                                                                                     Н.Н. Пригарова