Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2009 по делу n А06-1201/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

внутридомовых инженерных коммуникаций, расположенных в помещениях №№ 001, 002, у обслуживающей дом организации существует постоянная необходимость в использовании запорной арматуры, расположенной в помещениях ответчика, истцом не представлены.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

     Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определен перечень способов защиты гражданских прав. Прерогатива выбора способа защиты нарушенного права остается за лицом, обращающимся в суд с исковым заявлением.

     Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

     По смыслу действующего законодательства в судебном порядке могут быть оспорены правоустанавливающие документы, по которым право собственности было зарегистрировано за конкретным лицом. При этом несогласие лица с актом государственной регистрации предполагает наличие у лица самостоятельного требования относительно объекта регистрации. Однако, товарищество собственников жилья и нежилых помещений «Тихорецкий» доказательств того, что он сам является обладателем права собственности на зарегистрированное и оспариваемое спорное имущество, в материалы дела не представлено.

    Основанием регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Батайль» на спорные нежилые помещения являются разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29 марта  2007 года № RU30301000-8.   

     Предпринимателем без образования юридического лица Веремейчук З.Н.  право собственности на нежилые помещения №№ 001, 002 зарегистрировано на основании  договоров купли-продажи от 23 мая 2008 года.

     Истец не доказал, что спорные помещения ему переданы ответчиком (застройщиком) по соответствующему акту (соглашению) о распределении долей в жилом доме.

     Исходя из системного истолкования норм гражданского права о способах защиты права собственности (глава 20, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также из принципа равенства участников отношений, регулируемых гражданским законодательством (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) право, возникшее как результат совершения правомерных юридически значимых действий, не может быть недействительным.

     При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно сделал вывод о том, что, избранный истцом способ защиты в виде признания недействительным зарегистрированного права собственности ответчиков на спорные нежилые помещения, учитывая, что истцом не оспариваются правовые основания для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчиков на спорные нежилые помещения и не заявлялось требование о признании за ним права собственности на спорные объекты, является ненадлежащим, в связи с чем, исковые требования товарищества собственников жилья «Тихорецкий» не подлежат удовлетворению.

     В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

     Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

    При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.       

     Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение от 29 июня 2009 года Арбитражного суда Астраханской области по делу                   № А06-1201/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья и нежилых помещений «Тихорецкий»  без удовлетворения.

     Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

     Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 273-277 главы 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий по делу,

судья Двенадцатого арбитражного

апелляционного суда -                                                                                      Т.Н. Телегина

Судьи Двенадцатого арбитражного

апелляционного суда -                                                                                       Г.И. Агибалова

                                                                                                                             Т.В. Волкова