Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2009 по делу n  А57-5730/08. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

======================================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                       Дело №  А57-5730/08

«28» сентября 2009 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2009 года

Полный текст постановления изготовлен          28 сентября 2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи О.И. Антоновой,

судей А.Н. Бирченко, В.Б. Шалкина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дюжаковой С.А.

при участии в заседании:

от истца – Воеводина М.А., доверенность от 01.12.2008

от ответчика –  не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства Летучих Николая Васильевича, г. Саратов

на решение Арбитражного суда Саратовской области от «17» июня 2009 г. по делу № А57-5730/08, (судья Павлова Н.В.)

по иску Производственного кооператива «Синеньский», Саратовская область, с. Синенькие

к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, г. Саратов   

третье лицо:

Индивидуальный предприниматель Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства Летучих Николай Васильевич, г. Саратов

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Производственный кооператив «Синеньский» с исковым заявлением к Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области об установлении факта владения и пользования как своими собственными с учетом уточненных требований следующих объектов недвижимости:

1. Нежилое здание «Дом животновода» 1975 г. постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс.

2. Нежилое здание «Кормоцех» 1975 г. постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс.

3. Нежилое здание «Весовая» 1991 г. постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс.

4. Нежилое здание «Коровник № 1» 1975 г. постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс.

5. Нежилое здание «Коровник № 2» 1975 года постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс.

6. Нежилое здание «Зерносклад № 1» 1991 года постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс.

7. Нежилое здание «Зерносклад № 2» 1991 г. постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс.

8. Сооружение «Скважина артезианская» 1991 г. постройки, расположено на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс.

9. «АЗС» 1987 г. постройки, расположенная на западной окраине с. Синенькие.

10. Нежилое здание «Зерносклад № 3» 1990 г. постройки, расположенное в 6 км. северо-западней с. Синенькие.

11. Нежилое здание «Зерносклад № 4» 1990 года постройки, расположенное в 6 км. северо-западней с. Синенькие.

12. Нежилое здание «Зерносклад № 5» 1990 г. постройки, расположенное в 6 км. северо-западней с. Синенькие.

13. Нежилое здание «Дом полевода - весовая» 1991 г. постройки, расположенное в 6 км. северо-западней с. Синенькие.

14. Нежилое здание «МТМ» 1988 г. постройки, расположенное в с. Синенькие.

15. Нежилое здание «Автогараж 1989 г. постройки, с пожарным депо 1991 г. постройки», расположенное в с. Синенькие.

В ходе предварительного судебного заседания  24.06.08 г. от ПК «Синеньский»   поступило заявление об уточнении требований, а именно ПК «Синеньский» просил суд признать право собственности на указанные выше объекты недвижимости, привлечь к участию в деле в качестве ответчика Администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области.

  Определением суда от 30.06.2008 г. указанные уточнения требований приняты судом и привлечена к участию в деле в качестве ответчика Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области (далее Администрация).

  Определением суда от 26.08.08 г. привлечен к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Индивидуальный предприниматель Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства Летучих Николай Васильевич (далее ИП Глава КФХ Летучих Н.В.), г. Саратов

  ПК «Синеньский» неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям истец просил суд признать право собственности на следующие объекты недвижимости:

1. Нежилое здание «Дом животноводства» 1975 года постройки, основная постройка общей площадью 422 кв.м., под Лит.АЗ; навес площадью 97 кв.м. под Лит. А8 расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс;

2. Нежилое здание «Кормоцех» 1975 года постройки, расположенное на западной окраине с.Синенькие, животноводческий комплекс, общей площадью 413,6 кв.м. Лит. А6 ;

3. Нежилое здание «Весовая» 1991 года постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс под Лит.А2, состоящее из нежилого здания общей площадью 7,7 кв.м.; навеса общей площадью 68,5 кв.м.; автовесов 1 шт..

4. Нежилое здание «Коровник 1» 1975 года постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс, Лит. А 4 общей площадью 1 695.7 кв.м.;

5. Нежилое здание «Коровник 2» 1975 года постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс, Лит. А5 общей площадью 2 886 кв.м.;

6. Нежилое здание «Зерносклад № 1» 1991 года постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс, Лит. А общей площадью 579 кв.м.;

7. Нежилое здание «Зерносклад № 2» 1991 года постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс, Лит. А1, общей площадью 579 кв.м.;

8. Нежилое здание «Зерносклад № 3» 1990 года постройки, расположенное в 6 км. северо-западнее с. Синенькие, общей площадью 1016.4 кв.м. Лит. А2;

9. Нежилое здание «Зерносклад № 4» 1990 года постройки, расположенное в 6 км. северо-западнее с. Синенькие, общей площадью 753 кв.м. Лит. А1;

10. Нежилое здание «Зерносклад № 5» с. Синенькие, 1990 года постройки, расположенное в с. Синенькие, Лит. А, общая площадь 1962.6 кв.м.;

11. Сооружение «Скважина артезианская» 1991 года постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, животноводческий комплекс, глубиной 160 м. Лит 1;

12. «АЗС» 1987 года постройки, расположенное на западной окраине с. Синенькие, включающее: нежилое здание операторной под Лит. А общей площадью 47, 3 кв.м.; молниеотвод под Лит.М -1 шт., Резервуары под Лит. Р, Р1,Р2,РЗ,Р4 в кол-ве 5 шт.;

13. Нежилое здание «МТМ» 1988 года постройки, расположенное в с. Синенькие, общей площадью 1 308.1 кв.м. Лит. А4 ;

14. Нежилое здание «Автогараж» 1989 года постройки с пожарным депо 1991 года постройки», расположенное в с. Синенькие, состоящее из нежилого здания общей площадью 1 005 кв.м. Лит. А, пожарного депо общей площадью 171.3 кв.м. Лит. А1;

15. Нежилое здание «Дом полевода-весовая» 1991 года постройки, общей площадью 63,1 кв.м., под Лит. A3 расположенное 6 км. Северо-западней с. Синенькие, мехток.

  Судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ указанные уточнения были приняты.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от «17» июня 2009 г. по делу № А57-5730/08 исковые требования Производственного кооператива «Синеньский» удовлетворены частично.

Суд первой инстанции признал право собственности Производственного кооператива «Синеньский» на следующие объекты недвижимости:

1.Нежилое здание «Зерносклад № 3» 1990 г. постройки, расположенное в 6 км северо-западнее с.Синенькие, общей площадью 1016,4 кв.м., литер А2;

2.Нежилое здание «Зерносклад № 5» 1990 г. постройки, расположенное в 6 км северо-западнее с.Синенькие, общей площадью 1962,6 кв.м., литер А;

3.Нежилое здание «МТМ» 1988 года постройки, расположенное в селе Синенькие общей площадью 1308,1 кв.м., литер А4;

4.Нежилое здание «Автогараж» 1989 года постройки с пожарным депо 1991 года постройки , расположенное в с.Синенькие, состоящее из нежилого здания общей площадью 1005 кв.м., Лит А, пожарного депо общей площадью 171,3 кв.м., лит А1;

5.Сооружение «Скважина артезианская» 1991 года постройки, расположенное на западной окраине с.Синенькие, животноводческий комплекс, глубиной 160 м., лит 1.

В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, индивидуальный предприниматель Глава КФХ Летучих Н.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от «17» июня 2009 г. по делу № А57-5730/08 о признании права собственности ПК «Синеньский» на следующие объекты недвижимости:

1.Нежилое здание «Зерносклад № 3» 1990 г. постройки, расположенное в 6 км северо-западнее с.Синенькие, общей площадью 1016,4 кв.м, литер А2;

2.Нежилое здание «Зерносклад № 5» 1990 г. постройки, расположенное в 6 км северо-западнее с.Синенькие, общей площадью 1962,6 кв.м, литер А;

3.Нежилое здание «МТМ» 1988 года постройки, расположенное в селе Синенькие общей площадью 1308,1 кв.м., литер А4;

4.Нежилое здание «Автогараж» 1989 года постройки с пожарным депо 1991 года постройки , расположенное в с.Синенькие, состоящее из нежилого здания общей площадью 1005 кв.м, Лит А, пожарного депо общей площадью 171,3 кв.м., литер А1;

5.Сооружение «Скважина артезианская» 1991 года постройки, расположенное на западной окраине с.Синенькие, животноводческий комплекс, глубиной 160 м., литер 1.

Принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ПК «Синеньский» в части признания права собственности на Нежилое здание «Зерносклад №5» 1990 г. постройки, расположенное в 6 км северо-западнее с.Синенькие, общей площадью 1962,6 кв.м, литер А, поскольку данное нежилое здание принадлежит ИП Главе КФХ Летучих Н. В. на праве частной собственности.

26 августа 2009 г. рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 16 сентября 2009 г.

16 сентября 2009 г. в судебном заседании объявлен перерыв до 23 сентября 2009 г.

После перерыва, судебное заседание продолжено.

23 сентября 2009 г. рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 28 сентября 2009 г.

 Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель третьего лица подтвердил, что обжалуется судебный акт только в части признания права собственности на Нежилое здание «Зерносклад №5» 1990 г. постройки, расположенное в 6 км северо-западнее с.Синенькие, общей площадью 1962,6 кв.м, литер А. в остальной части решение не обжалуется.

В соответствии с пунктом 5 статьи 268 АПК РФ в  отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Присутствовавший в судебном заседании представитель истца не возражает против рассмотрения в обжалуемой части, ответчиков возражений также не представлено.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что имеются правовые основания для отмены в части решения суда первой инстанции. К такому выводу судебная коллегия приходит на основании следующего.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 09.11.2006 г. по делу № А-57-158Б/06-31 ПК «Синеньский» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.11.2006 г. по делу № А-57-158Б/06-31 конкурсным управляющим ПК «Синеньский» назначена Докалова Татьяна Борисовна.

В Арбитражный суд Саратовской области обратился ПК «Синеньский» в лице Конкурсного управляющего Докаловой Т.Б. с исковыми требованиями о признании права собственности на указанные выше объекты недвижимости, обосновывая свои требования тем, что указанные объекты недвижимости с момента их постройки находились на балансе совхоза «Синеньский», правопреемником которого стали объединение крестьянских хозяйств «Синеньское» (далее ОКХ «Синеньское», а затем ПК «Синеньский».

Предметом иска по настоящему делу является требование истца о признании за ним права собственности на указанные выше объекты недвижимости  в силу приобретательной давности.

В соответствии с  частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет и 5 лет соответственно.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

 Давая оценку доводам, изложенным в решении суда первой инстанции, судебная коллегия апелляционной инстанции находит выводы суда не соответствующими обстоятельствам