Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 по делу n А57-5994/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

25 сентября 2009 года.                                                                         Дело № А57-5994/2009.

Резолютивная часть постановления объявлена  24 сентября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен   25 сентября 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Никольского С.В.,

судей Волковой Т.В., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евлоевой Ю.Х.,

при участии в судебном заседании представителей:

от закрытого акционерного общества «Новое» – Шагиахметов А.Э., доверенность от 08.04.2009.,

от Администрации Энгельсского муниципального района – Казарова А.Г., доверенность от 30.03.2009. № 14/02-18,

от Управления федеральной регистрационной службы по Саратовской области –  Белова О.А., доверенность от 11.01.2009. № 3 ,

от Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района – Кузнецов А.С., доверенность от 14.11.2008. № 01-09/3139.

рассмотрев апелляционные жалобы

Администрации Энгельсского муниципального района, г. Энгельс, Саратовской области,

Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района, г. Энгельс, Саратовской области,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 24 июля 2009 года по делу              № А57-5994/2009, судья М.К. Карпенко,

по иску закрытого акционерного общества «Новое», п. Коминтерн, Энгельсского района Саратовской области,

к Администрации Энгельсского муниципального района, г. Энгельс Саратовской области,

Управлению федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г. Саратов,

Третье лицо: Комитет по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района, г. Энгельс Саратовской области,

о признании недействительным зарегистрированного 11 марта 2009 года права собственности за Энгельсским муниципальным районом на комплекс объектов недвижимости:

сооружение газопровода низкого давления под I протяженностью 0,15 км,

сооружение газопровода низкого давления под II протяженностью 0,13 км,

сооружение газопровода низкого давления под III протяженностью 0,823 км,

сооружение газопровода низкого давления под IV протяженностью 1,287 км,

сооружение газопровода низкого давления под V протяженностью 1,09 км,

сооружение газопровода низкого давления под VI протяженностью 1404 км,

назначение нежилое, инвентарный номер № 63:250:003:000015690, по адресу: Саратовская область, Энгельский район, поселок Коминтерн,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось закрытое акционерное общество «Новое», далее ЗАО «Новое», к Администрации Энгельсского муниципального района, о признании недействительным зарегистрированного 11 марта 2009 года права собственности за Энгельсским муниципальным районом на комплекс объектов недвижимости: сооружение газопровода низкого давления под лит I протяженностью 0,15 км.; сооружение газопровода низкого давления под лит II протяженностью 0,13 км., сооружение газопровода низкого давления под лит III протяженностью 0,823 км.; сооружение газопровода низкого давления под лит IV протяженностью 1,287 км., сооружение газопровода низкого давления под лит V протяженностью 1,09 км.; сооружение газопровода низкого давления под лит VI протяженностью 1404 км.,

С согласия истца суд в порядке пункта 3 статьи  47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к делу в качестве второго ответчика Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 июля 2009 года по делу              № А57-5994/2009 исковые требования ЗАО «Новое» удовлетворены. В иске к Управлению федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г.Саратов отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом Администрация Энгельсского муниципального района, Комитет по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района обратились в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просят отменить обжалуемый судебный акт в иске ЗАО «Новое» отказать. У заявителей единая позиция. По мнению заявителей у истца отсутствует субъективное право на обращение в суд, наличие правопритязаний ЗАО «Новое» не свидетельствует о наличии права. Заявители считают, что выписка из муниципального реестра не является основанием возникновения, изменения и прекращения прав на объекты недвижимости, не может являться основанием для признания недействительной государственной регистрации права собственности. Кроме того, как указали заявители, право собственности не является сделкой, признать его недействительным нельзя.

Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в представленном суду отзыве не считает себя надлежащим ответчиком, указывает на отсутствие такого способа защиты прав, как признание зарегистрированного права недействительным, поддерживает позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении требования о признании зарегистрированного права собственности.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статьи  266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом объявлен перерыв до 24 сентября 2009 года до 15 часов 15 минут.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалобы, отзыва, выслушав представителей лиц участвующих в деле, судебная коллегия апелляционной инстанции считает, что апелляционные жалобы подлежат удовлетворению, решение подлежит отмене.

Иск мотивирован тем, что ответчиком, Администрацией Энгельсского муниципального района, незаконно зарегистрировано право собственности путем предоставления в управление Федеральной регистрационной службы при регистрации права собственности выписки из реестра объектов капитального строительства не соответствующей реестру муниципальной собственности, а так же наличием принятого Арбитражным судом Саратовской области к производству дела  № А57-24723/2008-270 по иску ЗАО «Новое» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что основанием для регистрации права ответчика послужила неверная информация, для регистрации права была представлена выписка из реестра не соответствующая реестру, следовательно, данное зарегистрированное право является недействительным. По указанным основаниям суд первой инстанции признал недействительным зарегистрированное 11 марта 2009 года права собственности за Энгельсским муниципальным районом Саратовской области на комплекс объектов недвижимости.

Вместе с тем, Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, а факт государственной регистрации права за иным правообладателем не препятствует заинтересованному лицу обращаться с требованиями, соответствующим положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009. № 15148/08.

При рассмотрении дел об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество истец должен доказать наличие своей заинтересованности, а также то, что право на недвижимое имущество, зарегистрированное за ответчиком, указанному лицу не принадлежит. Из материалов дела,  пояснений представителя истца не следует, на каком праве заявителю принадлежит спорное имущество.

Таким образом, выбранный истцом способ защиты нарушенного права в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть применим по настоящему делу.

При таких обстоятельствах дела оснований для удовлетворения заявленного иска у суда не имелось.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что апелляционные жалобы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями  268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционные жалобы Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального Саратовской области удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 24 июля 2009 года по делу              № А57-5994/2009 отменить.

В иске закрытому акционерному обществу «Новое» отказать.

Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Направить  копии постановления  лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий                                                                                   С.В. Никольский

Судьи                                                                                                                  Т.В. Волкова

Т.Н. Телегина