Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2009 по делу n А57-3656/09-39. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

                   ==========================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                             Дело № А 57-3656/09-39

05 октября 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена    28 сентября  2009 года

Полный текст постановления изготовлен       05 октября  2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В.,

судей Никитина А.Ю., Телегиной Т.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Губаревой А.Н.

при участии в заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт» - не явились, извещены,

от Комитета по управлению имуществом г.Саратова – Алакин Станислав Олегович (удостоверение № 1607), действующий на основании доверенности выданной 24.09.07 №02-08/5897, выданной сроком на 3 года,

от Муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад комбинированного вида № 158» - Евдокимова Ирина Константиновна (паспорт 63 03 262041 выдан УВД Ленинского района города Саратова 26.09.2002. Код подразделения 642-004), действующая на основании доверенности выданной 03.09.09г.№138. Сроком на 1 год,

от Прокуратуры Саратовской области – не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт»,г.Саратов,

на решение арбитражного суда Саратовской области от 03 июля 2009 года

по делу № А12-3656/09-39, (судья Павлова Н.В.),

по иску Комитета по управлению имуществом г.Саратова, г. Саратов,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт»,г.Саратов

третье лицо:

Муниципальное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад комбинированного вида № 158» г.Саратов,

Прокуратура Саратовской области, г. Саратов,

о выселении Общества с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт» г.Саратов из нежилых помещений ( нежилые помещения № 41?50 по экспликации к поэтажному плану), общей площадью 179,6 кв.м, расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева, д.8 «А»

УСТАНОВИЛ:        

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению имуществом г.Саратова ( далее по тексту КУИ г.Саратова) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт» г.Саратов ( далее по тексту ООО «Общественное движение «Спринт») ; третьи лица: Муниципальное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад комбинированного вида № 158» г.Саратов ( далее по тексту МДОУ «Детский сад комбинированного вида № 158») ; Прокуратура Саратовской области о выселении Общества с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт» г.Саратов из нежилых помещений ( нежилые помещения № 41?50 по экспликации к поэтажному плану), общей площадью 179,6 кв.м, расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева, д.8 «А». 

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 03 июля 2009г. исковые требования удовлетворены. Суд своим решением выселил Общество с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт» г.Саратов из нежилых помещений ( нежилые помещения № 41?50 по экспликации к поэтажному плату), общей площадью 179,6 кв.м, расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева, д.8 «А».  Ссуд взыскал с Общества с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт» г.Саратов в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом Общество с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт»,г.Саратов, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить полностью решение суда Саратовской области от 03.07.2009 по делу А12-3656/09-39г.  и вынести новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Общество с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (письма  с уведомлениями № 80138 3 с отметкой почтовой службы «отсутствие  адресата по указанному адресу», и № 80138 3 с отметкой почтовой службы «истек срок хранения»  возвращены в адрес суда и  приобщены к материалам дела). Отзыв на апелляционную жалобу не предоставлен.

Представитель  Комитета по управлению имуществом г.Саратова в судебное заседание явился, просил оставить решение Арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт»- без удовлетворения.

Представитель Муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад комбинированного вида № 158» в судебное заседание явился, просил оставить решение Арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт»- без удовлетворения.

Прокуратура Саратовской области в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление № 80141 3 приобщено к материалам дела). Отзыв на апелляционную жалобу не предоставлен.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание было отложено с целью истребования дополнительных доказательств, до 28 сентября 2009 года на 15 часов 30 минут.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, изучив доводы апелляционной жалобы, в открытом судебном заседании, судебная коллегия не  находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта  в силу следующего.

Как свидетельствуют материалы дела, истец обратился в арбитражный суд Саратовской области с иском о выселении Общества с ограниченной ответственностью «Общественное движение «Спринт» г.Саратов из нежилых помещений (нежилые помещения № 41?50 по экспликации к поэтажному плану), общей площадью 179,6 кв.м, расположенных на первом этаже нежилого здания по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева, д.8«А». 

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского Кодекса РФ и согласно п.4 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 13 от 28.04.1997 г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник или иной законный владелец имущества.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении ст.301 ГК РФ следует иметь ввиду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. 

Судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что истцом доказан факт принадлежности на праве муниципальной собственности истребуемого у ответчика имущества в силу следующего.

В материалы дела представлены Свидетельства о праве муниципальной собственности:

серия 64?АА № 040570 на нежилые помещения общей площадью 20 кв.м на первом этаже нежилого двухэтажного здания , литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64?АА № 093571 на нежилые помещения общей площадью 1105,8 кв.м на первом этаже нежилого двухэтажного здания , литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64?АА № 093572 на нежилое помещение общей площадью 10,6 кв.м на первом этаже нежилого двухэтажного здания , литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64?АА № 093573 на нежилое помещение общей площадью 55,9 кв.м на втором этаже нежилого двухэтажного здания , литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64?АА № 093574 на нежилое помещение общей площадью 55,9 кв.м на втором этаже нежилого двухэтажного здания , литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64?АА № 093575 на нежилые помещения общей площадью 677,7 кв.м на втором этаже нежилого двухэтажного здания , литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64 АБ № 285642 на нежилое помещение общей площадью 49,2 кв.м, литер А на 2?м надземном этаже номера на поэтажном плане 30,44,45 по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А; серия 64 АБ № 285643 на нежилое помещение общей площадью 390,3 кв.м, на 1 ,2 надземном этаже номера на поэтажном плане : на 1 этаже : 1?8; на 2?м этаже: 31?39,41?43,46?51,литер А по адресу: г.Саратов; ул.им.Уфимцева К.Г., д.8А.  (л.д. 90-97).

Таким образом, истцом в материалы дела были представлены доказательства права муниципальной собственности на истребуемые у ответчика нежилые помещения. 

В соответствии с представленным в материалы дела Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации г.Саратова № 206?р от 03.03.2008 г. и Контрактом на право оперативного управления объектом нежилого фонда, зарегистрированным в КУИ г.Саратова 02.06.2008 г. под № 2219 между КУИ г.Саратова и МДОУ «Детский сад комбинированного вида № 158» заключен контракт на право оперативного управления объектом нежилого фонда ? общей полезной площадью 2116,5 кв.м, расположенного по адресу: г.Саратов,ул.Уфимцева,8 «А» .  (л.д. 56-58).

В соответствии с пунктом 2.1 срок действия Контракта на право оперативного управления не ограничен и устанавливается с 15.05.2008 г.

Судебная коллегия, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, находит их необоснованными и неподлежащими удовлетворению в силу следующего.

Факт нахождения Ответчика в спорных нежилых помещениях подтверждается так же актом  проверки объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: ул.Уфимцева,8а от 16.01.2009 г. (л.д. 12 т.1).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела , утвержденного начальником ОМ?1 УКВД Ленинского района г.Саратова майором милиции А.Б.Маликовым 19.02.2009 г. так же был установлен факт занятия ответчиком спорного нежилого помещения.

В апелляционной жалобе заявитель фактически признает факт нахождения в спорном нежилом помещения, оспаривая ее площадь, указывая на правомерность занятия ем помещения площадью 103,1 кв.м. по адресу : г. Саратов ул. Уфимцева д. 8А.

Суд апелляционной инстанции считает необоснованным довод заявителя относительно того, что он занимает спорное нежилое помещение на законных основаниях в силу следующего.

В качестве основания нахождения в спорном нежилом помещении заявитель ссылается на договор аренды нежилого помещения № 081/4 и дополнительное соглашение № 39 к данному договору.

Однако оценка данному договору была дана  в решении Арбитражного суда Саратовской области  по делу № 57-6057/08, согласно которого вышеуказанный договор был признан расторгнутым  в одностороннем порядке  Комитетом по управлению имуществом Саратовской области.

Согласно вступившему в законную силу решению по данному делу от 25.09.2008 г. с ООО «Общественное движение «Спринт» взыскана задолженность по арендной плате по договору № 081/4 от 19.02.2004 г. в размере 58716,61 руб., пени в сумме 10000 руб. 

Кроме того судом по делу № 57-6057/08 были удовлетворены исковые требования о выселении ООО «Общественное движение «Спринт» из занимаемого нежилого помещения общей площадью 103,1 кв.м по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева, д.8 «А» ( 1 этаж).

В материалах дела имеются копии исполнительных листов, выданных КУИ г.Саратова на взыскание задолженности и выселение ООО « Общественное движение «Спринт» из занимаемого нежилого помещения общей площадью 103,1 кв.м по адресу: г.Саратов, ул.Уфимцева,д.8 «А».

Исковые требования о выселении были удовлетворены на том основании, что договор аренды № 081/4 от 19.02.2004 г., пролонгированный на неопределенный срок был расторгнут Арендодателем ( КУИ г.Саратова) в соответствии с пунктом 5.1 договора уведомлением от 28.02.2008 г. № 09?06/1020 об отказе от исполнения договора аренды с просьбой освободить и передать по акту приема ?передачи объект недвижимости. 

В установленном законом порядке решение по делу № А 57-6057/08 обжаловано не было и вступило в законную силу.

Как указывалось ранее, судом апелляционной инстанции судебное заседание было отложено с целью истребования  дела № А57-6057/08 и обозрения его материалов в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 28.09.2009г.  вышеуказанное дело было исследовано, и установлено что при вынесении решения по данному делу не были конкретизированы помещения, из которых ответчик был выселен.

Из показаний истца следует, что в рамках дела № А57-6057/08 ответчик был выселен из иных нежилых помещений расположенных по адресу: г. Саратов ул. Уфимцева 8А.

Из представленного в материалы дела акта  исполнения решения суда по делу № А57-6057/08 следует, что нежилое помещение площадью 103,1 кв.м. должником освобождено, какого-либо имущества, принадлежащего  должнику по адресу:  г. Саратов ул. Уфимцева 8А не находится.

Из показаний Рудь В.А., допрошенного в качестве свидетеля в суде апелляционной инстанции следует, что зимой 2009г., им была проведена проверка  законности использования нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов ул.  Уфимцева 8А. В результате проверки было установлено, что часть помещений  занимает ООО «Спринт»  без правоустанавливающих документов. Так же свидетель пояснил, что  ранее между истцом и ответчиком существовали арендные отношения, однако  по поводу иных помещений, расположенных на первом этаже того же здания (имеется отметка в протоколе судебного заседания от 28.09.2009г.).

Кроме того, в материалы дела истцом представлен Технический паспорт объекта недвижимости, конкретизирующий местонахождения ответчика в спорых помещениях в настоящее