Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2009 по делу n А57-1781/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

решение не оспорено.

В голосовании также принял участие и голосовал за установление с 1 мая 2006 года для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, входящих в состав товарищества, ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества данных многоквартирных домов представитель муниципального образования «Город Саратов» Гордополов И.В., по доверенности от 03 апреля 2006 года (т.1 л.д.28-30).

Комитет по ЖКХ администрации муниципального образования «Город Саратов» представил в суд первой инстанции доказательства перечисления ТСЖ «Днепр 2004» денежных средств в размере 127 744 рублей в качестве субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «Днепр 2004», а именно: договоры на предоставление субсидий, платежные поручения на сумму 127 744 рублей (т.4 л.д.1-32), в связи с чем истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности в размере 127 744 рублей.

Расчет иска также ответчиками не оспаривается.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений по делу.

Ответчики не представили ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд доказательств внесения платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, обслуживаемых истцом, соразмерно доле муниципального имущества.

Поскольку муниципальное образование «Город Саратов» как собственник муниципальных квартир, не оплачивало ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества жилых домов, расположенных по адресу: №№2, 2А, 4, 4А, 6, 6А, 8А, 16А, 20 по проспект Строителей, №№2, 3, 4, 8, 10, 12 по 1-й проезд Строителей, №№26, 30, 30А, 32, 32А, 36А, 38 по ул. им. Шехурдина А.П., №№5, 7, 7А, 8, 13, 14, 14А, 15, 16, 16А по ул. им. Куприянова А.И., №6 по ул. Центральная, №4 по ул. Гусельская, №№10, 8 по ул. им. академика Антонова О.К., №№2А, 20 по ул. Рижская, №31 по ул. Черниговская, №44 по ул. Производственная, №55 по ул. им. Лебедева-Кумача В.И., №№3,5 по ул. им. Блинова Ф.А., в размере и в порядке, установленными Уставом и общим собранием членов товарищества от 28 апреля 2006 года, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правомерному выводу о том, что МО «Город Саратов» обязано нести бремя содержания своего имущества, обязано вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Днепр 2004», в порядке и размере, установленными общим собранием членов товарищества, в связи с чем удовлетворил исковые требования.

В силу статей 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальное образование «Город Саратов» как сособственник обязано нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, управляемых ТСЖ «5-Микрорайон», расположенных по адресу: №№2, 2А, 4, 4А, 6, 6А, 8А, 16А, 20 по проспект Строителей, №№2, 3, 4, 8, 10, 12 по 1-й проезд Строителей, №№26, 30, 30А, 32, 32А, 36А, 38 по ул. им. Шехурдина А.П., №№5, 7, 7А, 8, 13, 14, 14А, 15, 16, 16А по ул. им. Куприянова А.И., №6 по ул. Центральная, №4 по ул. Гусельская, №№10, 8 по ул. им. академика Антонова О.К., №№2А, 20 по ул. Рижская, №31 по ул. Черниговская, №44 по ул. Производственная, №55 по ул. им. Лебедева-Кумача В.И., №№3,5 по ул. им. Блинова Ф.А.

По смыслу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Оснований для освобождения ответчика, собственника помещений в многоквартирных домах, от несения расходов по содержанию общего имущества, а именно, на капитальный ремонт, за период с 01 мая 2006 года по 01 марта 2009 года в деле не имеется, поскольку положения статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации носят императивный характер.

Доводы подателя апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и ошибочной оценки имеющихся в деле доказательств.

По данному спору между сторонами сложились гражданско – правовые правоотношения, и подменять их регулирование вместо гражданско – правовых норм нормами Бюджетного кодекса недопустимо.

Поскольку в соответствии с 8 статьей Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, у суда отсутствуют правовые основания для создания приоритета для муниципального образования «Город Саратов» относительно других сособственников жилья по срокам и порядку внесения обязательных платежей, в частности, на капитальный ремонт общего имущества, в зависимости от времени формирования расходной части бюджета муниципального образования «Город Саратов» и времени предоставления субсидий.

Свои права собственника имущества, в части проверки целевого использования  платежей на капитальный ремонт общего имущества, Муниципальное образование «Город Саратов» имеет возможность реализовать в порядке, предусмотренном пунктами 8.2, 8.5 и других Устава ТСЖ «Днепр 2004» (т.2 л.д.136-148), а также главой 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу об обоснованности решения суда первой инстанции, в части взыскания с надлежащего ответчика суммы долга по внесению обязательных платежей, связанных с содержанием жилых домов, а именно, на капитальный ремонт общего имущества.

Ответчиками указанная сумма не опровергнута соответствующими доказательствами, своим процессуальным правом на проведение соответствующей экспертизы ответчики не воспользовались.

Таким образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем необходимым документам дана правовая оценка.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Саратовской области от 06 августа 2009 года по делу №А57-1781/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Направить постановление арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.                                                      

Председательствующий                                                                 Г.И. Агибалова

Судьи                                                                                               Н.А. Клочкова

А.Ю. Никитин