Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2009 по делу n А06-1415/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                         Дело № А06-1415/2009

25 ноября 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена       18 ноября  2009 года

Полный текст постановления изготовлен      25 ноября  2009 года

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В.,

судей Клочковой Н.А., Никитина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Губаревой А.Н.,

при участии в заседании:

от Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги ОАО «РЖД» - не явились, извещены,

от Индивидуального предпринимателя Файзулаева Асхата Яковлевича - не явились, извещены,

от Администрации Муниципального образования «Лиманский район» - не явились, извещены,

от Общества с ограниченной ответственностью «Торгмет» - не явились, извещены,

от Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным  имуществом по Астраханской области, г. Астрахань - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги ОАО «РЖД», г. Астрахань,

на решение арбитражного суда Астраханской области от 24 июля 2009 года

по делу № А06-1415/2009, судья (С.В. Богатыренко),

по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги ОАО «РЖД», г. Астрахань,

к Индивидуальному предпринимателю Файзулаеву Асхату Яковлевичу, с. Зензели Астраханской области,

Администрации Муниципального образования «Лиманский район», п. Лиман Астраханской области,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Общество с ограниченной ответственностью «Торгмет», г. Астрахань,

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области, г. Астрахань,

об освобождении земельного участка, расположенного в пределах полосы отвода железной дороги на 319 км ПК 54 в 28 метрах от оси пути в Лиманском районе ст. Зензели общей площадью 1481 кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

            Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги ОАО «РЖД» (далее по тексту: ОАО  «РЖД», истец) в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Файзулаеву Асхату Яковлевичу (далее по тексту: предприниматель, Файзулаев А.Я.) с иском об освобождении земельного участка, расположенного в пределах полосы отвода железной дороги на 319 км ПК 5/4 в 28 метрах от оси пути в Лиманском районе ст. Зензели общей площадью 1481 кв.м.

Арбитражный суд Астраханской области в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнения, согласно которых  истец просил обязать Файзулаева А.Я. и администрацию МО « Лиманский район» освободить земельный участок, расположенный в пределах полосы отвода железной дороги на 319 км.  ПК 5/4 в 28 метрах от оси пути в Лиманском районе ст. Зензели общей площадью 1481 кв.м, освободив данный участок от следующих объектов:

-осветительной железобетонной опоры - 1 шт.,                                                                             

-ограждения из железобетонных шпал и натянутой на них металлической проволоки по краю занимаемой территории площадью 1481 кв.м;

-лома черных металлов на территории земельного участка, принадлежащего ОАО «РЖД» на праве субаренды площадью 1481 кв.м. (л.д. 54 т.1).

Решением суда Астраханской области от 24 июля 2009г. в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к предпринимателю Файзулаеву Асхату Яковлевичу и Администрации Муниципального образования «Лиманский район» об освобождении земельного участка, расположенного в пределах полосы отвода железной дороги на 319 км.  ПК 5/4 в 28 метрах от оси пути в Лиманском районе ст. Зензели общей площадью 1481 кв.м, от осветительной железобетонной опоры - 1 шт., ограждения из железобетонных шпал и натянутой на них металлической проволоки по краю занимаемой территории площадью 1481 кв.м., лома черных металлов на территории земельного участка, принадлежащего Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» на праве аренды площадью 1481 кв.м. отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги ОАО «РЖД», г. Астрахань, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Астраханской области от 24.107.2009г. по делу № А06 – 1415/2009 полностью, вынести новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе и уточнениях к апелляционной жалобе.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Астраханского отделения Приволжской железной дороги ОАО «РЖД» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление  № 81210 приобщено к материалам дела).

Индивидуальный предприниматель Файзулаев Асхат Яковлевич в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление № 81211  приобщено к материалам дела). Отзыв на апелляционную жалобу не представлен. 

Администрация Муниципального образования «Лиманский район» в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление № 81212 приобщено к материалам дела). Через канцелярию Двенадцатого арбитражного апелляционного суда поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которого Администрация просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения (вх. № 38 от 09.11.2009г.). В подтверждение своих доводов представителем Администрации были предоставлены копии кадастровых планов спорных земельных участков, копия схемы расположения земельного участка № 30:07:220602:515, копия договора аренды от 19.06.2008г., № 81.

Общество с ограниченной ответственностью «Торгмет» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (письмо с уведомлением  № 81213 возвращено в адрес суда с отметкой почтовой службы «за истечением срока хранения» и приобщено к материалам дела).

Уведомление Обществу с ограниченной ответственностью «Торгмет» было направлено по известному суду адресу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Астраханской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (уведомление №  81214 приобщено к материалам дела). Отзыв на апелляционную жалобу не предоставлен.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ.

В судебном заседании 13.10.2009г., судебное заседание было отложено до 11.11.2009г. с целью истребования из   Управления Роснедвижимости по Волгоградской области надлежаще заверенной копии кадастрового плана и землеустроительного дела на земельный участок кадастровым номером 30:07:220602:515, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с. Зензели, в 740 м на юг от АБЗ, в 1320 м на север от железно-дорожного переезда и на земельный участок с кадастровым номером 30:07:280101:0001, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район на севере граница с Наримановский районом, на юге разъезд Олейниково.

В соответствии с распоряжением заместителя председателя Двенадцатого арбитражного апелляционного суда  произошла смена судьи Телегиной Т.Н. на судью Клочкову Н.А.

В соответствии с положениями ст. 18 АПК РФ  после замены судьи рассмотрение дела начинается  сначала.

11.11.2009г. в соответствии со статьей 163 АПК РФ, в судебном заседании был объявлен  перерыв  до 18.11.2009 года до 12 часов 00 минут, о чем вынесено протокольное определение. Объявление о перерыве размещено в соответствии с рекомендациями, данными  в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  19 сентября 2006 года № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и на доске объявлений 11.11.2009 г. в 18 час. 00 мин.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, в открытом судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта в силу следующего.

Как свидетельствуют материалы дела, 26.10.2006 г. на основании распоряжении Территориального Управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Астраханской области № 45-р от 12.04.2005 г. Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» предоставлен в аренду земельный участок площадью 7357337,00 кв.м. из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения с кадастровым номером 30:07:280101:0001, находящийся по адресу: Астраханская область, Лиманский район на севере граница с Наримановским районом, на юге разъезд Олейниково для использования под полосу отвода железной дороги на участке Астрахань-Кизляр  (л.д. 18 т.1).

Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 30 декабря 2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30 СР 049024 (л.д. 22 т.1).

Между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Астраханской области (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (Арендатор) 28 сентября 2005 г. за №  20-3 заключен договор аренды указанного земельного участка на срок с 30 декабря 2004 г.  по 25 декабря 2053 г. (л.д. 9-11 т.1).

28 сентября 2005 г. между сторонами договора аренды составлен акт приема-передачи земельного участка. (л.д. 12 т.1).

Договор аренды земельного участка, находящего в федеральной собственности №  20- з от 28 сентября 2005 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 26 октября 2005 г. (л.д. 11 оборот).

Согласно Постановлению Главы Лиманского района от 19.06.2008 г. за №  409 индивидуальному предпринимателю Файзулаеву А.Я. предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения площадью 2124,875 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, с.Зензели, в 740 м. на юг от асфальтобетонного завода , в 1320 м. на север от железнодорожного переезда, кадастровый номер 30:07:220602:515 под производственную базу. (л.д. 84 т.1).

На основании указанного Постановления между Администрацией МО «Лиманский район» (Арендодатель) и предпринимателем Файзулаевым А.Я. (Арендатор) заключен договор аренды №  81 от 19.06.2008 г. (л.д. 85-89 т.1).

Договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области 27 июля 2008 г.  

По договору субаренды от 28 июля 2008 г. предприниматель Файзулаев А.Я.  (Субарендодатель) передал ООО «Торгмет» (Субарендатор) в субаренду площадку с твердым покрытием площадью 500 кв.м., бытовое помещение сроком до 20 июля 2009 г. 

Истец обратился с настоящим иском, полагая, что ответчик предприниматель Файзулаев А.Я , являясь арендатором земельного участка по договору №  81 от 19.06.2008 г.  занимает часть земельного участка, расположенного в пределах полосы отвода железной дороги на 319 км ПК 5/4 в 28 метрах от оси пути в Лиманском районе ст.Зензели. 

По мнению истца, часть занимаемого участка предпринимателем накладывается на земельный участок, являющийся федеральной собственностью, предоставленной ОАО «РЖД» в аренду. Площадь наложения составляет 1481 кв.м. 

Доказательством подтверждения данного факта истец считает заключение ЗАО «Астраханский гипрозем» от 14.02.2009 г. № 15.

Правовым основанием предъявленных исковых требований указаны статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, находит их необоснованными неподлежащими удовлетворению в силу следующего.

 В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской собственник может требовать устранения сяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненно наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей