Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2009 по делу n А12-15369/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                                Дело N А12-15369/2009

Резолютивная часть постановления объявлена «03» декабря 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен «09» декабря 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Камериловой В.А.,

судей Антоновой О.И., Тимаева Ф.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Успановой Д.Г.,

без участия в судебном заседании представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Общий дом» на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 06 октября 2009 года по делу    № А12-15369/2009, судья В.В. Пантелеева,

по иску товарищества собственников жилья «Общий дом», г. Волгоград

к инспекции федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Волгограда, г. Волгоград

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Волгоградской области, г. Волгоград

о взыскании 197374,06 руб.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Общий дом» обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к инспекции федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Волгограда о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам, связанным с оплатой эксплуатации общего имущества в размере 197374,06 руб.

В качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Волгоградской области.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 06 октября 2009 года по делу    № А12-15369/2009 с инспекции федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Волгограда в пользу товарищества собственников жилья «Общий дом» взыскано 54482 руб. 74 коп., в остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, товарищество собственников жилья «Общий дом» подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт о полном удовлетворении исковых требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Заявитель апелляционной жалобы считает ошибочным выводы суда о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным и иным платежам с момента  регистрации права  оперативного управления.

Дело рассмотрено в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, не обеспечили явку представителей в заседание суда. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, возражения, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу,  судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.   

Как следует из материалов дела, решением Ворошиловского суда г.Волгограда от 07.06.2004 по делу № 2-887/2004 за инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Дзержинскому району г.Волгограда признано право собственности на долю, выраженную в виде незаконченных строительством квартир: № 9 - общей площадью 57,31 кв.м., № 13 - общей площадью 85,9 кв.м., № 40 общей площадью 53,48 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: г.Волгоград, угол улиц Елецкая и им. Милиционера Буханцева.

Жилой дом по адресу: г.Волгоград, ул.Буханцева, 18, стр. 1 введен в эксплуатацию 27.12.2006.

Квартиры № 9, 15, 49 (номера уточнены при вводе дома в эксплуатацию) по ул. ул. Буханцева, 18, стр. 1 г. Волгограда на основании решения Ворошиловского суда г.Волгограда от 07.06.2004 по делу № 2-887/2004 внесены в реестр федерального имущества.

02.09.2008 на основании решения Ворошиловского суда г.Волгограда от 07.06.2004  по делу № 2-887/2004 за ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда зарегистрировано право оперативного управления на указанные выше квартиры.

Поскольку ответчик не вносил коммунальные и иные платежи, связанные с оплатой расходов по эксплуатации общего имущества с 01.01.2007 по май 2009 включительно, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме".

На основании пункта 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Между тем, суд первой инстанции правомерно указал, что согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, указанных в данной статье. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, из анализа данных норм права, следует, что право оперативного управления имуществом возникает в отношении имущества, по отношению к которому собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением данного имущества и возникает у этого учреждения с момента передачи имущества и его государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд первой  инстанции сделал правомерный вывод о том, что требования истца  о взыскании с ответчика  расходов  по коммунальным и иным платежам,  могут быть удовлетворены лишь с момента  регистрации права оперативного  управления на указанное имущество.

При таких обстоятельствах доводы  апелляционной жалобы не могут служить  основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, который принят на основе  полного и всестороннего исследования доказательств по делу. Вынесенное судом первой инстанции решение, является  законным и обоснованным, принято с  правильным применением норм материального и процессуального права,  изложенные в нем выводы соответствуют  установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле  доказательствам. В силу изложенного, апелляционная жалоба  удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 06 октября 2009 года по делу    № А12-15369/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Федеральный арбитражный суд Поволжского округа  в порядке статьи 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                        В.А. Камерилова

Судьи                                                                                      О.И. Антонова

Ф.И. Тимаев