Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2009 по делу n А57-9432/2009. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                             Дело № А57-9432/2009

11 декабря 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 декабря 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 декабря 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Акимовой М.А.,

судей Борисовой Т.С., Комнатной Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания                 Ханиной А.Н.

при участии в судебном заседании представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области Лушпининой К.К., действующей по доверенности от 11.01.2009 № 6, представителя администрации города Саратова ЧеконоваЕ.Ф., действующего по доверенности от 06.07.2009 № 01-02-41/40,

рассмотрев  апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (г. Саратов)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 октября 2009 года о приостановлении производства по делу  по делу № А57-9432/2009 (судья Храмова Е.В.)

по заявлению заместителя прокурора Саратовской области (г. Саратов)

заинтересованные лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (г. Саратов), общество с ограниченной ответственностью «Скарабей» (г. Саратов), комитет по управлению имуществом Саратовской области              (г. Саратов), администрация города Саратова (г. Саратов), закрытое акционерное общество «Шэлдом» (г. Саратов),

о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился заместитель прокурора Саратовской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее – УФРС по Саратовской области, регистрирующий орган) по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 26.02.2009 № 64-64-11/633/2008-228 о регистрации за обществом с ограниченной ответственностью «Скарабей» (далее – ООО «Скарабей») права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:48:06 01 26:0055, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, б/н; о признании недействительным зарегистрированного в Едином государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2009 за № 64-64-11/633/2008-228 права собственности ООО «Скарабей» на земельный участок с кадастровым номером 64:48:06 01 26:0055, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, б/н; об обязании УФРС по Саратовской области погасить регистрационную запись о праве собственности ООО «Скарабей» на земельный участок с кадастровым номером 64:48:06 01 26:0055, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, б/н.

Прокуратурой Саратовской области заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Саратовской области от 17.09.2009 по делу № А57-9496/2009 по иску прокуратуры Саратовской области к комитету по управлению имуществом Саратовской области, обществу с ООО «Скарабей» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 22.07.2008 № 324/1, заключенного между комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО «Скарабей».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.10.2009 заявленное ходатайство удовлетворено. Производство по делу № А57-9432/2009 приостановлено до вступления в законную силу  решения Арбитражного суда Саратовской области от 17.09.2009 по делу № А57-9496/2009.

УФРС по Саратовской области не согласилось с принятым определением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и возобновить производство по делу.

ООО «Скарабей» поддерживает доводы апелляционной жалобы УФРС по Саратовской области по основаниям, изложенным в отзыве.

Прокуратура Саратовской области, комитет по управлению имуществом Саратовской области,  администрация города Саратова, ЗАО  «Шэлдом» отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Прокуратура Саратовской области, ООО «Скарабей», комитет по управлению имуществом Саратовской области, администрация города Саратова, ЗАО «Шэлдом» не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений № 410031 13 99048 1, № 410031 13 99051 1, № 410031 19 99063 5, конвертами с уведомлениями о вручении почтовых отправлений № 410031 19 99050 4, № 410031 19 99054 2. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, прокуратурой Саратовской области оспаривается законность действий УФРС по Саратовской области по регистрации права собственности ООО «Скарабей» на земельный участок с кадастровым номером 64:48:06 01 26:0055, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, б/н.

Основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Скарабей» на спорный земельный участок явился договор купли-продажи земельного участка от 22.07.2008 № 324/1, заключенный между комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО «Скарабей».

Действительность указанного договора оспорена прокуратурой Саратовской области в рамках дела № А57-9496/2009, решение по которому на момент рассмотрения настоящего дела не вступило в законную силу.

В обоснование ходатайства о приостановлении производства по делу, прокуратура Саратовской области  указала, что  решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.09.2009 по делу № А57-9496/2009 договор купли-продажи земельного участка от 22.07.2008 № 324/1 признан недействительным. УФРС по Саратовской области обжаловало указанное решение в суд апелляционной иснтанции. Полагая, что дело № А57-9496/2009 взаимосвязано с делом № А57-9432/2009, прокуратура Саратовской области  просила суд приостановить производство по делу № А57-9432/2009 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Саратовской области по делу                           № А57-9496/2009.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленное ходатайство, пришёл к выводу о взаимосвязи данных дел, указав, что по делу № А57-9496/2009 оспаривается действительность договора купли-продажи земельного участка от 22.07.2008 № 324/1. Настоящее дело не может быть рассмотрено до вступления в законную силу судебного решения по делу № А57-9496/2009, поскольку в его рамках рассмотрен вопрос  о правомерности основания регистрации права.   

Апелляционная коллегия считает данный вывод суда первой инстанции обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В силу пункта 1 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса РФ  производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 настоящего Кодекса, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Судами обеих инстанций установлено, что по делу № А57-9496/2009 прокуратурой Саратовской области предъявлены исковые требования к комитету по управлению имуществом Саратовской области и ООО «Скарабей» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 22.07.2008 № 324/1. Оспоренный договор явился основанием для регистрации УФРС по Саратовской области права собственности ООО «Скарабей» на земельный участок с кадастровым номером 64:48:06 01 26:005, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, б/н.

При таких обстоятельствах апелляционная коллегия считает, что рассматриваемое дело связано с делом № А57-9496/2009. Решение суда по делу № А57-9496/2009 имеет преюдициальное значение для дела № А57-9432/2009.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно сделал вывод о невозможности рассмотрения настоящего дела до вступления в законную силу решения суда по делу            № А57-9496/2009.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил ходатайство прокуратуры Саратовской области о приостановлении производства по делу № А57-9432/2009.

Кроме того, апелляционная коллегия учитывает, что определением суда от 03.12.2009 производство по рассматриваемому делу возобновлено, поскольку обстоятельства, послужившие для его приостановления, устранены. Решение Арбитражного суда Саратовской области от 17.09.2009 по делу               № А57- 9496/2009 вступило в законную силу 30.11.2009.

Апелляционный суд, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, установил, что судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права. Выводы, указанные в определении, соответствуют установленным обстоятельствам и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене принятого определения.

Судебная коллегия считает определение, принятое судом первой инстанции, законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 октября 2009 года по делу № А57-9432/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение, в порядке, предусмотренном статьями 275-276 АПК РФ.

Председательствующий                                                                               М.А. Акимова

Судьи                                                                                                              Т.С. Борисова

                                                                                                                      Ю.А. Комнатная