Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2010 по делу n А06-417/2009. Изменить решение

акты Российской Федерации».

Вместе с тем, на основании установленных апелляционной инстанцией обстоятельств, из мотивировочной части решения подлежит исключению вывод суда первой инстанции о ничтожности договора аренды нежилого помещения № 408 от 06.06.2003г., заключенного между ООО «УК «Родна» и Комитетом имущественных правоотношений администрации Астраханской области. Суд первой инстанции, давая правовую оценку названному договору, вышел за пределы заявленных требований.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства  о государственной регистрации права собственности  Муниципального образования  - город Астрахань на нежилое помещение  площадью 120,9 кв.м, по адресу: г. Астрахань ул. Советская №25/ул. Михаила Аладьина №10, литер А, в состав которого как указывают представители сторон, входит арендуемое Обществом помещение, право собственности  Муниципального образования - город Астрахань на указанное помещение зарегистрировано  14.05.2008г., в то время, как  арендные отношения между ООО «УК «Родна» и Комитетом имущественных отношений администрации Астраханской области продолжались с 06.06.2003г. по 23.06.2008г.

Между тем суд первой инстанции  преждевременно сделал вывод  о том, что договор аренды  был заключен лицом, не являющимся собственником передаваемого в аренду имущества.

При принятии постановления суд апелляционной инстанции действует в пределах полномочий, определенных ст. 269 АПК РФ.

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009г. №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» в  случае несогласия суда только с мотивировочной частью обжалуемого судебного акта, которая, однако, не повлекла принятия неправильного решения, суд апелляционной инстанции на основании пункта 2 статьи 269 Кодекса изменяет судебный акт, удовлетворяя апелляционную жалобу в этой части, и принимает по делу новый судебный акт с той же резолютивной и иной мотивировочной частями. На изменение мотивировочной части судебного акта указывается в резолютивной части постановления.

Руководствуясь рекомендациям, данными в п. 35 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009г. №36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» суд апелляционной инстанции считает необходимым изменить решение, исключив из мотивировочной части выводы о ничтожности договора аренды между Обществом и комитетом имущественных отношений Астраханской области, указав на это в резолютивной части постановления.

Однако указанный вывод суда первой инстанции не привел к принятию неправильного решения, в связи с чем апелляционную жалобу ООО «УК «Родна» следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями  268 – 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Астраханской  области от 27 октября 2009 года по делу №А06-417/2009 изменить. 

Исключить из мотивировочной части решения арбитражного суда Астраханской  области от 27 октября 2009 года по делу № А06-417/2009 выводы суда о ничтожности договора аренды между ООО «УК «Родна» и комитетом имущественных отношений Астраханской области.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении требований ООО «УК «Родна» о признании незаконными действий и бездействия Комитета имущественных отношений г. Астрахани, выразившихся в отказе передать ООО «УК «Родна» арендуемого помещения по ул. Советская/М. Аладьина, 25/10 г. Астрахани и указанные в письмах Комитета имущественных отношений г. Астрахани №01-29659/08 от 16.10.2008г. и №01-29659/08-1 от 11.02.2009г. отказать.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в порядке ст. 273 АПК РФ.

Председательствующий                                                                            Н.В. Луговской

Судьи                                                                                                           О.А. Дубровина

Ю.А. Комнатная