Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2010 по делу n А57-11094/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                   дело № А57-11094/2009

15 февраля 2010 года                                                                                     

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 февраля 2010 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Смирникова А.В.,

судей Александровой Л.Б., Жевак И.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бусянковой Е.И.,

при участии представителя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный строительно-монтажный поезд «Водрем-42» - Крутякова А.А., действующего на основании доверенности от 03 февраля 2010 года, Администрации муниципального образования «Город Саратов» - Кузиной И.В., действующей на основании доверенности № 01-02-41/85 от 23 сентября 2009 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный строительно-монтажный поезд «Водрем-42», г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области  от 20 ноября 2009 года по делу № А57-11094/2009, принятое судьей Никульниковой О.В.,

 по заявлению Администрации муниципального образования «Город Саратов», г. Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный строительно-монтажный поезд «Водрем-42», г. Саратов,

о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация муниципального образования «Город Саратов» (далее – Администрация) с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный строительно-монтажный поезд «Водрем-42» (далее – Общество) задолженности по арендной плате в сумме 517915,75 рублей за период с 01.01.2006 г. по 01.01.2009 г., неустойки в размере 162781,20 рублей, всего 680696,95 рублей.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявил об уменьшении исковых требований в части основного долга в связи с частичной оплатой, и в части неустойки в связи с уточнением расчета. Истец просил суд первой инстанции взыскать задолженность в сумме 227915, 75 рублей  и неустойку в сумме 150496,20 рублей. В ходе рассмотрения дела Общество погасило часть задолженности по арендной плате в сумме 80000 рублей.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20 ноября 2009 года заявленные Администрацией требования удовлетворены с учётом добровольного удовлетворения части иска.

Общество не согласилось с решением суда первой инстанции и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять  по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных Администрации требований.

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 268-271 АПК РФ.

В силу абзаца 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из приведенных норм закона следует, что надлежащим ответчиком по иску о взыскании арендной платы является арендатор по договору.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации  города Саратова от 26 мая 1997 года акционерному обществу открытого типа «Промтранстехмонтаж»,  перерегистрированному постановлением администрации Советского района г. Краснодара от  07 апреля 1993 года № 59/2,  в долгосрочную аренду сроком на 15 лет представлен земельный участок площадью 0,6086 га., занимаемый  производственной базой специализированного строительно-монтажного поезда «Водрем-42», по улице Орджоникидзе, 67 в Заводском районе г. Саратова (л.д. 14).

16 июня 1997 года между Администрацией и АООТ «Промтранстехмонтаж» в лице его структурного подразделения - специализированного строительно-монтажного поезда «Водрем-42» заключен договор аренды № 473 указанного земельного участка (л.д. 12).

Соглашением  № 1 от 30 мая 2005 года заключенным между Администрацией   и ССМП «Водрем-42», зарегистрированным постановлением администрации Советского района г. Краснодара от  07 апреля 1993 года № 59/2, внесены изменения в договор аренды земельного участка № 473 от 16 июня 1997 года на основании решения Саратовской городской Думы от 04 ноября 2004 года №51-480 "О сроках уплаты земельного налога и арендной платы за земли города в 2005 году" (л.д. 15).

Из представленных документов следует, что арендатором по договору  аренды земельного участка является акционерное общество открытого типа «Промтранстехмонтаж», зарегистрированное в г. Краснодаре.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 13 марта 2002 года было зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «Специализированный строительно-монтажный поезд «Водрем-42» по адресу: г. Саратов, ул. Орджоникидзе, д. 67. Учредителями Общества явились открытое акционерное общество «Промтранстехмонтаж», г. Краснодар, и физическое лицо Самойлов Владимир Васильевич (л.д. 22 – 27).

Из указанного документа и пояснений представителя Общества, данных в суде апелляционной инстанции, следует, что вновь образованное общество с ограниченной ответственностью «Специализированный строительно-монтажный поезд «Водрем-42» не является правопреемником акционерного общества открытого типа «Промтранстехмонтаж» по каким - либо обязательствам, в том числе по договору аренды земельного участка от 16 июня 1997 года № 473.

Таким образом, суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, не учел, что стороной в договоре земельного участка, неисполнение которого послужило основанием иска, является АООТ «Промтранстехмонтаж».

Следовательно, ООО «Специализированный строительно-монтажный поезд «Водрем-42» является ненадлежащим ответчиком по делу. При этом факт частичного погашения задолженности акционерного общества по арендной плате ответчиком по делу правоотношения сторон в деле не изменяет.

В связи с этим  взыскание с Общества задолженности в сумме 147915, 75 рублей, возникшей по договору аренды земельного участка № 473 от 16 июня 1997 года, и неустойки, предусмотренной п. 2.5 договора аренды, в размере 150496,75 рублей, противоречит положениям статей 606, 614 ГК РФ.

В связи с изложенным решение Арбитражного суда Саратовской области от 20 ноября 2009 года подлежит отмене как принятое без учета требований норм материального права с вынесением нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска. 

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 20 ноября 2009 года        по делу № А57-11094/2009 отменить. Принять новый судебный акт. В иске администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 517915,75 рублей, неустойки в размере 162781, 20 рублей отказать.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный строительно-монтажный поезд «Водрем-42» судебные расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы в размере 1000 рублей.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                                        А.В. Смирников

Судьи                                                                                                      Л.Б. Александрова

                                                                                                                   И.И. Жевак