Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2010 по делу n А12-23259/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                        Дело № А12-23259/2009               31 марта 2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2010 года

Полный текст постановления изготовлен 31 марта 2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего -  Тимаева Ф.И.,

судей – Грабко О.В., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евсигнеевой С.В.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – Слобунова М.Г., доверенность от №09 от 11.01.2010 г.,

от ответчика – Ермаков С.В., доверенность от 29.12.2009 г.,

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Южная телекоммуникационная компания»

на  решение Арбитражного суда Волгоградской  области от 05 февраля  2010 года по делу № А12-23259/2009 (судья    Савченко Н.А.),

по иску Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе Волгоградской области

к открытому акционерному обществу «Южная телекоммуникационная компания»

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Волгоградской области

об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (далее истец) с иском к открытому акционерному обществу «Южная телекоммуникационная компания» (далее ответчик, ОАО «ЮТК») об освобождении ответчиком незаконно занимаемого помещения площадью 24,7 кв.м. в здании по адресу: Волгоградская область, г. Ленинск, мкр. ПМК-40, д. 6.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 05 февраля 2010 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой  инстанции, ответчик обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 05 февраля 2010 года по делу № А12-23259/2009 отменить и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

ОАО «ЮТК» считает оспариваемое решение незаконным и необоснованным, и несоответствующим фактическим обстоятельствам дела по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, по государственному контракту (договору) купли-продажи недвижимости № 53 от 23.04.2002 г. государственное учреждение – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Волгоградской области приобрело отдельно стоящее двухэтажное здание – производственно-лабораторный корпус с подвалом общей площадью 577,4 кв.м. по внутреннему обмеру, в том числе площадь первого этажа – 187,6 кв.м., второго этажа – 189,2 кв.м., подвала – 200,6 кв.м., расположенное по адресу: 404620, Волгоградская область, г. Ленинск, мкр. ПМК-40, д. 6.

Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 16.06.2003 г. № 422-р вышеуказанное здание передано с баланса государственного учреждения – отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Волгоградской области на баланс государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по Ленинскому району Волгоградской области в оперативное управление, что также подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № 11/3104 от 14.12.2004 г. (л.д. 30).

Право оперативного управления истца на здание производственно-лабораторного корпуса площадью 577,4 кв.м., расположенное по адресу Волгоградская область, г. Ленинск, мкр. ПМК-40, д. 6, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в реестр внесена запись государственной регистрации № 34-01/03-60/2003-462 от 26.01.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 34Аб № 100685 от 16.12.2008 г.

В указанном здании ответчик занимает помещение площадью 24,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту здания № 6 мкр. ПМК-40, г. Ленинск площадь 24,7 кв.м. имеет кабинет № 13, расположенный на первом этаже производственно-лабораторного корпуса площадью 577,4 кв.м., других помещений с площадью 24,7 кв.м. в здании нет.

Факт занятия ответчиком указанной площади подтверждается последним в письме № 03.044/03-8298 от 13.10.2009 г. (л.д. 28-29), из которого следует, что ответчик не согласен с требованиями истца об освобождении незаконно занимаемого помещения (письмо № 1229/01 от 09.04.2009 г. – л.д. 26; № 3958/09 от 11.09.2009 г. – л.д. 27).

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства наличия между истцом и ответчиком договорных отношений по пользованию спорным помещением.

Кроме того, не представлено доказательств наличия договорных отношений по поводу спорного помещения с предыдущим собственником здания.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, правомерно руководствовался следующим.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

С учетом того, что материалами дела подтверждается право оперативного управления истца на здание производственно-лабораторного корпуса, а факт занятия в данном помещении кабинета № 13 площадью 24,7 кв. м. ответчиком не отрицается, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Ссылка ответчика на положения ФЗ «О связи», Правил охраны линий и сооружений связи РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578, является несостоятельной, так как указанные правовые акты не регулируют спорные правовые отношения между истцом и ответчиком.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, не принимаются судом и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 05 февраля 2010 года по делу № А12-23259/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.              

Председательствующий                                                                         Ф.И. Тимаев

Судьи                                                                                                        О.В. Грабко

В.Б. Шалкин