Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2010 по делу n А57-20360/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

пояснил, что ООО «Зерновая компания» не исключает того обстоятельства, что арендатором возможно и не использовалось спорное помещения с декабря 2008 года.

09 апреля 2010 года (в период рассмотрения апелляционной жалобы) ООО «Зерновая компания» проведен осмотр объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 88, общей площадью 1644 кв.м, литер 336, в ходе которого достоверно установлено, что указанное помещение ответчик не занимает и не использует.

Положениями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется разумность и добросовестность участников гражданского оборота.

Истец, достоверно зная о намерении арендатора прекратить договорные отношения, письменно указывая арендатору на возможность расторжения договора по истечении трех месяцев с даты направления уведомления о предстоящем расторжении договора, располагая сведениями о фактическом освобождении арендатором спорного помещения с декабря 2008 года, только в сентябре 2009 года обратился за судебной защитой нарушенного права с требованием о выселении ответчика, которое в ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения.

Такое поведение истца, исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами, нельзя признать добросовестным.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, установив обстоятельства дела, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика арендной платы за июнь, июль, август 2009 года и последующие месяцы до момента фактического освобождения.

Апелляционная жалоба ООО  «Зерновая компания»   удовлетворению не подлежит.

Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд апелляционной инстанции в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит их на ООО  «Зерновая компания».

Государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 2000 (две тысячи) рублей уплачена ООО  «Зерновая компания»  по платёжному поручению      № 53 от 25.02.2010 и возврату из федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от «25» января 2010 года по делу № А57-20360/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Зерновая компания»  – без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Саратовской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий судья                                                                Т.С. Борисова

Судьи                                                                                                                     Л.Б. Александрова

                                                                                                                    И.И. Жевак