Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2010 по делу n А57-24193/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===================================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                Дело № А57-24193/2009

27 апреля 2010  года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2010 года

Полный текст постановления изготовлен  27 апреля  2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего -  Тимаева Ф.И.,

судей  Антоновой О. И., Шалкина В.Б.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания   Евсигнеевой С.В.,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – Барбашова О.Н., доверенность от 11.12.2009,

от ответчика – Дмитриев А.М., доверенность от 20.04.2010,

от третьего лица –Воротнева Е.А., доверенность №02-08/5921 от 02.09.2009,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия жилищно-эксплуатационного хозяйства № 3 по Ленинскому району г. Саратова на решение Арбитражного суда Саратовской области от  03 февраля  2010 года по делу № А57-24193/2009 (судья  Алькова В.А.),

исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-эксплуатационного хозяйства № 3 по Ленинскому району г. Саратова

к муниципальному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа № 94» Ленинского района г. Саратова

третье лицо: Комитет по управлению имуществом города Саратова

об устранении препятствий в осуществлении права пользования и распоряжения

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской  области обратилось муниципальное унитарное предприятие жилищно-эксплуатационного хозяйства № 3 по Ленинскому району г. Саратова (далее по тексту – МУП ЖКХ №3 Ленинскому району г. Саратова, истец) с исковым заявлением  в порядке статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации к муниципальному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа № 94» Ленинского района г. Саратова (далее по тексту – ответчик) об устранении препятствий в осуществлении права пользования и распоряжения зданием насосной по адресу: г. Саратов, ул. 50 лет Октября, б/н, площадью 64,9 кв.м.

В качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом г. Саратова.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от  03 февраля  2010 года по делу № А57-24193/2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец не согласился с принятым решением и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции от 03 февраля 2010 года  и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, представитель ответчика и третьего лица против доводов апелляционной жалобы возражали.

  Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле,  арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого судебного акта  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Комитет по управлению имуществом города Саратова на основании договора № 134 от 19 апреля 1996 года о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения передал МУП ЖКХ № 3 Ленинского района г. Саратова муниципальное имущество, общей стоимостью 3 246 714 813 рублей.

Соглашениями № 134 от 13 мая 1999 года, № 134/00 от 21 апреля 2000 года, № 134/2001 от 04 апреля 2001 года, № 134/2020 от 24 мая 2002 года в договор № 134 от 19 апреля 1996 года внесены изменения в состав переданного имущества и по состоянию на 01.04.2002 года за истцом на праве хозяйственного ведения закреплено муниципальное имущество, в состав которого вошло здание насосной, расположенной по адресу проспект 50 лет Октября б/н, площадью 78,5 кв.м.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Саратова от 17.08.2009 года № 958-р в реестр муниципальной собственности на основании кадастрового паспорта, изготовленного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» в отношении спорного объекта внесены следующие изменения: проспект им. 50 лет Октября, б/н, литер А, площадь 64,9 кв.м., 1989 год постройки.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 10.09.2009 года № 64-АВ № 372475, подтверждающее право хозяйственного ведения истца на нежилое здание насосной, общей площадью 64,9 кв.м., литер А, по адресу: г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, б/н.

Истец основывает свои требования на статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой  собственник объекта недвижимости может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд первой инстанции, отказывая в иске, обосновал решение следующими обстоятельствами.

Истец, как  субъект  негаторного иска, является собственником и непосредственно  владеет спорным имуществом. Факт создания ответчиком препятствий  к осуществлению истцом правомочий по использованию  имущества не подтвержден материалами дела.

Кроме того, суд установил, что ответчик использует иное имущество, расположенное по адресу: г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, 75, а именно склад, литер В, общей площадью 42,3 кв.м. Земельный участок площадью 12219 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, проспект им. 50 лет Октября, 75, на котором расположен объект недвижимости ответчика, предоставлен ему Постановлением Мэра г.Саратова от 03.01.2001 г. № 1-7 в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования серия 64АБ № 248659.

            Таким образом, истец не доказал факт нарушения своих прав  в отношении спорного имущества.

В суде апелляционной инстанции представитель истца  пояснил, что помещение склада является частью здания насосной, имеет отдельный вход и отделяется от здания капитальной перегородкой. Истец также пояснил, что склад находится в фактическом владении ответчика.

Суд апелляционной инстанции считает, что  решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу  - без удовлетворения по следующим основаниям.

Негаторный иск на основании  статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации  может быть удовлетворен в том случае, когда истец владеет спорным объектом, а ответчик создает препятствия в его использовании.

В спорном случае истец не владеет спорным объектом и по этому основанию негаторный иск не может быть  удовлетворен.

Виндикационных требований к ответчику истец не предъявлял.

В связи с чем, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает,  что оснований для отмены решения суда не имеется, и апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от  03 февраля  2010 года по делу № А57-24193/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу немедленно и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской   области.

Председательствующий                                                                                      Ф.И. Тимаев

Судьи                                                                                                                  О.И. Антонова                                                                                                                                                                                                                                              

          В.Б. Шалкин