Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2010 по делу n А12-23402/09. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизован устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полное освобождение от нее), не ранее 30 календарных дней после письменного извещения арендатора, являющегося неотъемлемой частью договора.

Из смысла указанного пункта договора следует, что новый размер арендной платы устанавливается по истечению 30 календарных дней с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор.

На основании уведомления администрации от 21.11.2008 года №09-24/5043, полученного представителем общества 24.11.2008 года, размер арендной платы по договору аренды от 10.06.2005 года №10812 с 07.06.2008 года составил 210574 рублей 22 копеек в год, 17547 рублей 85 копеек в месяц.

Следовательно, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что новый размер арендной платы может быть установлен только после 24.12.2008 года, то есть с 25.12.2008 года.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании норм права и фактически направлены на переоценку выводов суда относительно обстоятельств по данному делу.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для их переоценки и считает, что суд первой инстанции всестороннее и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую юридическую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права, вследствие чего, апелляционная жалоба не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд   

ПОСТАНОВИЛ:

        Решение арбитражного суда Волгоградской области  от 10 марта  2010 года по делу №А12-23402/209 в части взыскания арендной платы и пени оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга», - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд Волгоградской области.

Председательствующий                                                                                     О.А.Дубровина

Судьи                                                                                                                    Ю.А. Комнатная

                                                                                                                               М.Г. Цуцкова