Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2010 по делу n А12-24122/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

России. При заключении договора аренды земельного участка стороны руководствовались действующим на тот момент законодательством.

Согласно статье 1 Закона РСФСР от 24.10.1991 № 1799 -1 «Об индексации денежных доходов и сбережений граждан в РСФСР, действующего во время возникновения спорных правоотношений, индексация – это установленный государством механизм увеличения денежных доходов и сбережений граждан в связи с ростом потребительских цен.

Поэтому суд первой инстанции обоснованно посчитал, что изменение арендных платежей является изменением условия договора об арендной плате.

Суд апелляционной инстанции считает необоснованным довод ответчика о том, что расчёт арендной платы за земельный участок неверно произведён за земельный участок площадью 9111 кв.м, поскольку часть указанного участка площадью 4253 кв.м у изъята ПК «Инициатор» в запас земель Волгограда.

Из материалов дела видно, что по условиям договора аренды в аренду ответчику предоставлен земельный участок площадью 9111 кв.м. Согласно требования пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ площадь земельного участка относится к данным, позволяющим определённо установить предмет аренды, и относится к существенным условиям договора. Поэтому изменение площади арендуемого земельного участка относится к существенному изменению обстоятельств, из которых стороны исходили  при заключении при заключении договора.

В порядке, установленном статьями 451, 452  Гражданского кодекса РФ, соответствующие изменения сторонами в договор  не внесены. Доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено.

В силу пункта 1  статьи 453 Гражданского кодекса РФ нет оснований полагать, что предметом договора является земельный участок площадью 4858 кв.м.

Переписка ответчика с органами муниципальной власти, представленная в материалы дела, не свидетельствует об изменении условия договора и изъятии  части земельного участка.  При таких обстоятельствах у ответчика имеется обязанность по уплате арендных платежей за земельный участок площадью 9111 кв.м

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного  рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями для отмены принятого решения. Судебная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции, законным и обоснованным. Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 24 февраля 2010 года по делу № А12-24122/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение, в порядке, предусмотренном статьями 275-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                                   М.А. Акимова

Судьи                                                                                                                    С.Г. Веряскина

                                                                                                                              И.И. Жевак