Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 по делу n А57-1345/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

====================================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                     Дело № А57-1345/2010

08 октября 2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена 01 октября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 октября 2010 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Жевак И.И.,

судей Акимовой М.А., Веряскиной С.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цинцадзе И.Э.,

при участии в судебном заседании представителя индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Демиданова Сергея Анатольевича – Гичкевича И.О., действующего на основании доверенности от 13 ноября 2009 года, директора общества с ограниченной ответственностью ПСХ «Богородское» Кожиной Н.А., действующей на основании решения учредителя № 1 от 13 октября 2008 года, представителя общества с ограниченной ответственностью ПСХ «Богородское» Поляковой Е.О., действующей на основании доверенности от 12 апреля 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Демиданова Сергея Анатольевича (г. Балаково Саратовской области),

на решение арбитражного суда Саратовской области от 03 июня 2010 года

по делу № А57-1345/2010, принятое судьей  Капкаевым Д.В.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью ПСХ «Богородское» (с. Богородское, Вольский район Саратовской области),

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Демиданову Сергею Анатольевичу (г. Балаково Саратовской области),

о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие сельского хозяйства «Богородское» (далее – ООО «ПСХ «Богородское», истец) обратилось в арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Демиданову Сергею Анатольевичу (далее – Глава КФХ Демиданов С.А., ответчик) о взыскании арендной платы по договору аренды № I-06 от 04 октября 2004 года за период с 04 октября 2004 года по 01 апреля 2010 года в размере 463304 рублей; расторжении договора аренды № I-06 от 04 октября 2004 года; обязании возвратить арендованное имущество: Трактор К-700А, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 8320621, цвет - желтый, паспорт машины № ВВ 122450; Трактор МТЗ-80, 1991 года выпуска, заводской № машины (рамы) 767196, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182853; Трактор МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) 519424, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182854; Трактор МТЗ-80, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 122119, двигатель № 666010, коробка передач - 251141, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182855; Трактор МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) - (300595), двигатель № 313413, коробка передач - 751633, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182856; Трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, заводской № машины (рамы) 920624, двигатель № 150733, коробка передач - 67248, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182852; Трактор ДТ-75, 1984 года выпуска, заводской № машины (рамы) - (603675), цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182860.

Арбитражный суд Саратовской области решением от 03 июня 2010 года удовлетворил исковые  требования частично: взыскал с главы КФХ Демиданова Сергея Анатольевича  в пользу ООО ПСХ «Богородское» задолженность по арендной плате в размере 312692 рублей; расторг договор аренды сельскохозяйственной техники и сельскохозяйственного инвентаря с правом последующего выкупа № I-06 от 04 октября 2004 года, заключенного между ООО ПСХ «Богородское и главой КФХ Демидановым Сергеем Анатольевичем; обязал  главу КФХ Демиданова Сергея Анатольевича возвратить ООО ПСХ «Богородское»  имущество, полученное по договору аренды № I-06 от 04 октября 2004 года:

1.Трактор К-700А, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) № 8320621, цвет - желтый, паспорт машины № ВВ 122450;

2. Трактор МТЗ-80, 1991 года выпуска, заводской № машины (рамы) 767196, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182853.

3. Трактор МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) 519424, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182854.

4. Трактор МТЗ-80, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 122119, двигатель №  666010, коробка передач - 251141, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182855.

5. Трактор МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) - (300595), двигатель № 313413, коробка передач - 751633, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182856.

6. Трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, заводской № машины (рамы) 920624 , двигатель № 150733, коробка передач - 67248, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182852.

7. Трактор ДТ-75, 1984 года выпуска, заводской № машины (рамы) -(603675), цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182860.

В остальной части иска отказано.

ИП Глава КФХ Демиданов С.А., не согласившись с решением суда первой инстанции, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

От ООО ПСХ «Богородское» в материалы дела поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых истец просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

04 октября 2004 года между ООО ПСХ «Богородское» (Арендодатель) и Главой КФХ «Демидановым С.А. (Арендатор) заключен договор № I-06 аренды сельскохозяйственной техники и сельскохозяйственного инвентаря с правом последующего   выкупа.

По условиям договора арендодатель предоставляет арендатору во владение и пользование с последующим выкупом имущество, а арендатор обязуется оплачивать за аренду техники и сельскохозяйственного инвентаря  натуроплатой с урожая 2005 года согласно приложению № 1 к договору № I-06 от 04 октября 2004 года: пшеница озимая 5 класса – 20 тонн, ячмень – 10 тонн, подсолнечник – 10 тонн.

Срок аренды - с 04 октября 2004 года по 04 октября 2006 года.

По истечении срока действия договора в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор возобновлен на неопределенный срок.

В силу пункта 6.2 договора аренды  срок его действия продлен на неопределенный срок.

Ответчик в добровольном порядке не оплатил имеющуюся задолженность по договору аренды за период с 04 октября 2004 года по 01 апреля 2010 года в сумме 463304 рублей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика арендной платы по договору аренды № I-06 от 04 октября 2004 года за период с 04 октября 2004 года по 01 апреля 2010 года в размере 463304 рублей; расторжении договора аренды № I-06 от 04 октября 2004 года; обязании возвратить арендованное имущество: Трактор К-700А, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 8320621, цвет - желтый, паспорт машины № ВВ 122450; Трактор МТЗ-80, 1991 года выпуска, заводской № машины (рамы) 767196, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182853; Трактор МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) 519424, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182854; Трактор МТЗ-80, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 122119, двигатель № 666010, коробка передач - 251141, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182855; Трактор МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) - (300595), двигатель № 313413, коробка передач - 751633, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182856; Трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, заводской № машины (рамы) 920624, двигатель № 150733, коробка передач - 67248, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182852; Трактор ДТ-75, 1984 года выпуска, заводской № машины (рамы) - (603675), цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182860.

Удовлетворяя исковые требования истца в части, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение суда первой инстанции  подлежит отмене в части удовлетворения заявленных требований.

Между ООО ПСХ «Богородское» (продавец) и главой КФХ Демидановым С.А. (покупатель) 25 апреля 2005 года заключены договоры купли-продажи №№ 10/04, 11/04, 12/04, 13/04, 14/04, 15/04 Трактора К-700А, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 8320621, цвет - желтый, паспорт машины № ВВ 122450; Трактора МТЗ-80, 1991 года выпуска, заводской № машины (рамы) 767196, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182853; Трактора МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) 519424, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182854; Трактора МТЗ-80, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 122119, двигатель № 666010, коробка передач - 251141, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182855; Трактора МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) - (300595), двигатель № 313413, коробка передач - 751633, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182856; Трактора МТЗ-80, 1993 года выпуска, заводской № машины (рамы) 920624, двигатель № 150733, коробка передач - 67248, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182852.

Согласно актам приема-передачи от 25 апреля 2005 года к указанным договорам продавец сдал, а покупатель принял в собственность указанные транспортные средства.

Суд апелляционной инстанции считает, что заключив договор купли-продажи той же сельскохозяйственной техники, полной оплаты его стоимости у ответчика изменились основания владения и пользования указанными объектами. Заключая договор купли-продажи техники, которая ранее являлась объектом договора аренды, стороны тем самым пришли к соглашению о замене обязательств по договору аренды на обязательства по договору купли-продажи.

Как следует из пункта 1 статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации, новация представляет собой замену первоначального обязательства новым обязательством между теми же лицами; при этом новое обязательство по сравнению с первоначальным имеет иной предмет или способ исполнения.

Стороны должны прямо указать на то, что новое обязательство заменяет (и отменяет) прежнее, что новое обязательство появляется вместо прежнего.

Если стороны прямо не укажут этого, то предполагается, что новое обязательство является действующим наряду с первоначальным. Однако когда в обоих обязательствах речь идет об одном и том же предмете (например, о продаже конкретной вещи), должен быть сделан вывод о том, что второе обязательство отменило первое.

Следовательно, в данной ситуации состоялась новация, обязательства ответчика перед истцом по договору аренды прекратились.

Указанная правовая позиция содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 мая 1997 года № 3607/96, где признан верным вывод о том, что иск, основанный на договоре аренды, не подлежит удовлетворению, так как обязательства по названному договору были прекращены в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 414 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, путем замены их другими обязательствами, вытекающими из договора купли-продажи указанного имущества.

Решением арбитражного суда Саратовской области от 16 февраля 2007 года по делу № А57-12951/06-34, оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03 июня 2008 года, признаны недействительными договоры купли-продажи, заключенные между ООО ПСХ «Богородское» и главой КФХ Демидановым С.А. 25 апреля 2005 года №№ 10/04, 11/04, 12/04, 13/04, 14/04, 15/04.

Указанным решением глава КФХ Демиданов С.А.  обязывался передать ООО ПСХ «Богородское» следующее имущество: Трактор К-700А, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 8320621, цвет - желтый, паспорт машины № ВВ 122450; Трактор МТЗ-80, 1991 года выпуска, заводской № машины (рамы) 767196, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182853; Трактор МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) 519424, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182854; Трактор МТЗ-80, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 122119, двигатель № 666010, коробка передач - 251141, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182855; Трактор МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) - (300595), двигатель № 313413, коробка передач - 751633, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182856; Трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, заводской № машины (рамы) 920624, двигатель № 150733, коробка передач - 67248, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182852.

25 марта 2007 года между ООО ПСХ «Богородское» (Арендодатель) и Главой КФХ «Демидановым С.А. (Арендатор) заключен договор аренды техники: Трактор К-700А, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 8320621, цвет - желтый, паспорт машины № ВВ 122450; Трактор МТЗ-80, 1991 года выпуска, заводской № машины (рамы) 767196, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182853; Трактор МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) 519424, двигатель № 314584, коробка передач - 235993, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182854; Трактор МТЗ-80, 1983 года выпуска, заводской № машины (рамы) 122119, двигатель № 666010, коробка передач - 251141, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182855; Трактор МТЗ-80, 1987 года выпуска, заводской № машины (рамы) - (300595), двигатель № 313413, коробка передач - 751633, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182856; Трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, заводской № машины (рамы) 920624, двигатель № 150733, коробка передач - 67248, цвет - голубой, паспорт машины № ВВ 182852.

В