Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2010 по делу n А57-6025/10. Отменить решение, Принять отказ от иска, Прекратить производство по делу (ст. 49, 150, 151, 269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                      Дело № А57-6025/10

«01» ноября  2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена «27» октября 2010 года

Полный текст постановления изготовлен «01» ноября 2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи О.А. Дубровиной,

судей Н.В. Луговского, М.Г. Цуцкова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.И. Бусянковой,

при участии в судебном заседании: представителя общества с ограниченной ответственностью «Товарное хозяйство» - Герез Л.В., действующей на основании доверенности от 23.07.2010 года,

на решение арбитражного суда Саратовской области от 03 сентября 2010 года,

по делу №А57-6025/2010, принятое судьей Л.М. Николаевой,

по заявлению  администрации Марксовского муниципального района, Саратовская область, г.Маркс,

к обществу с ограниченной ответственностью «Товарное хозяйство», Саратовская область, г.Маркс,

о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

В  арбитражный суд  Саратовской  области обратилась администрация Марксовского муниципального района (далее по тексту - администрация, заявитель) к обществу с ограниченной ответственностью «Товарное хозяйство» (далее по тексту – ООО «Товарное хозяйство», общество) с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании арендной платы по договорам аренды земельных участков от 18.01.2007 года №1045, от 13.09.2007 года №1272, от 26.10.2007 года №1345, от 09.01.2008 года №1352 в сумме 657088 рублей 91 копеек.

Решением суда первой инстанции требования ООО «Товарное хозяйство» удовлетворены в полном объеме.

Общество, не согласившись с принятым решением, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Администрация о месте, дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы, извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление №93878 8, имеющееся в материалах дела. Заявленное администрацией ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии её представителя, удовлетворено судом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее по тексту – АПК РФ) при неявке в судебное заседание  лиц, участвующих в деле, и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя общества, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит  к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между администрацией и обществом был заключен договор аренды от 18.01.2007 года №1045 , находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 64:44:100102:1203, площадью 8003 кв.м. в аренду на срок 49 лет, для перерабатывающего предприятия, расположенного по адресу: примерно в 200 м. по направлению на запад от здания, расположенного по адресу: пр.Ленина, д.104.

В соответствии с пунктом 3.1. договора №1045 и приложения №1 к нему, годовой размер арендной платы за земельный участок составил 58934 рублей 89 копеек. В связи с изменением ставок арендной платы с 01.01.2008 года размер арендной платы составил - 160897 рублей 11 копеек (пункт 3.4.2. договора).

Между администрацией и обществом 13.09.2007 года заключен договор аренды №1272, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 64:44:100102:1223, общей площадью 5933 кв.м. в аренду на срок 49 лет, для производственной базы, расположенного по адресу: г.Маркс, пр.Ленина, д.112, корпус 3.

Согласно пункту 3.1. договора №1272 и приложения №1 к нему, годовой размер арендной платы за земельный участок составил 43691 рублей 20 копеек. В связи с изменением ставок арендной платы с 01.01.2008 года размер арендной платы составил 119280 рублей 59 копеек (пункт 3.4.2. договора).

Пунктом 3.2. договоров аренды №1045 и №1272 предусмотрена оплата арендной платы разовой уплатой всей суммы не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка, либо равными долями - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, с моментазаключения договора аренды земельного участка.

Впоследствии, между администрацией и обществом был заключен договор аренды от 26.10.2007 года №1345, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 64:44:100102:0045, общей площадью 3693 кв.м. в аренду на срок 25 лет, для использования в производственных целях, расположенного по адресу: г.Маркс, пр.Ленина промзона.

Годовой размер арендной платы за указанный земельный участок, на основании пункта 3.1. договора №1345 и приложения №1 к нему, составил 18130 рублей 41 копеек.  На основании пункта 3.4.1. договора ставки арендной платы изменились с 01.01.2008 года и составили 74246 рублей 28 копеек.

Также между администрацией и обществом 09.01.2008 года был заключен договор аренды №1352,  находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 64:44:100102:0044, общей площадью 4130 кв.м. в аренду на срок 25 лет, для продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, расположенного по адресу: г.Маркс, пр.Ленина, д.98 «а».

В соответствии с пунктом 3.1. договора №1352 и приложением №1 к нему годовой размер арендной платы за земельный участок составил 20275 рублей 82 копеек. В связи с изменением ставок арендной платы, в соответствии с пунктом 3.4.1. договора, с 01.01.2008 года арендная плата составила 83031 рублей 99 копеек.

Пунктом 3.2. договоров аренды №1345 и №1352 предусмотрена поквартальная оплата до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Арендная плата подлежит обязательному для обеих сторон изменению ежегодно в соответствии с Федеральным законом, регулирующим изменения ставок земельного налога и арендной платы (пункт 3.5 договора аренды №1045).

Пунктом 3.4. договоров аренды №1272, №1345, №1352 установлено, что размер арендной платы изменяется администрацией в одностороннем порядке: ежегодно, с учетом коэффициента индексации ставок земельного налога на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год; в случае изменения базовой ставки арендной платы, в том числе методики расчета арендной платы, показателей, влияющих на размер арендной платы и её составляющие в соответствии сданной методикой, а также в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Саратовской области, Марксовского муниципального района.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации,  а в соответствии с пунктом 3 статьи 65  ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, что является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно части 1 статьи 614  ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статей 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

  Администрация обратилась в суд апелляционной инстанции в порядке части 2 статьи 49 АПК РФ, согласно которой истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично, с заявлением об отказе от заявленных требований в полном объеме в связи с погашением обществом задолженности в сумме 657088 рублей 91 копеек.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев в соответствии со статьей 159 АПК РФ заявление администрации об отказе от заявленных требований в связи с оплатой обществом существующей задолженности в полном объеме, принимает указанный отказ, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Поскольку заявленный администрацией отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд апелляционной инстанции находит возможным удовлетворить его и прекратить производство по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ - прекращению.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 АПК РФ).

В связи с отказом администрации от исковых требований в сумме 657088 рублей 91 копеек, общество обратилось в суд апелляционной инстанции с ходатайством о прекращении производства по апелляционной жалобе по данному делу.

В соответствии с частью 1 статьи 265 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Поскольку отказ ООО «Товарное хозяйство» от апелляционной жалобы заявлен обществом после отказа администрации от иска в связи с оплатой в полном объеме существующей задолженности, удовлетворенного судом апелляционной инстанции, суд  не находит оснований для  принятия отказа общества от жалобы.

Оплату государственной пошлины за рассмотрения исковых требований в суде первой инстанции в сумме 16141 рублей 77 копеек, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, суд апелляционной инстанции возлагает на общество.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 184-186, 188, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ администрации Марксовского муниципального района от заявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Товарное хозяйство» требований о взыскании арендной платы по договорам аренды земельных участков от 18.01.2007 года №1045, от 13.09.2007 года №1272, от 26.10.2007 года №1345, от 09.01.2008 года №1352 в сумме 657088 рублей 91 копеек.

Решение арбитражного суда Саратовской области от 03 сентября 2010 года по делу №А57-6025/10 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Производство по настоящему делу прекратить в связи с отказом администрации Марксовского муниципального района от  исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Товарное хозяйство» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 16141 (шестнадцать тысяч сто сорок один) рублей 77 копеек.

Выдать исполнительный лист.

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Товарное хозяйство» о прекращении производства по апелляционной жалобе по данному делу отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Товарное хозяйство» из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей, уплаченную платежным поручением  от 23 сентября 2010 года №823 при подаче апелляционной жалобы.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд Саратовской области.

Председательствующий                                                                                       О.А.Дубровина

Судьи                                                                                                                      Н.В. Луговской

М.Г. Цуцкова