Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2010 по делу n А57-8527/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                    Дело №А57-8527/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «27» октября 2010 года

Полный текст постановления изготовлен          «02» ноября   2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Антоновой О.И.,

судей Бирченко А.Н., Камериловой В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кривороговой А.М.,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от комитета по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» - Дмитриева М.Ю., по доверенности от 02.11.2009 года № 02-08/7818, выданной сроком на три года,

от ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района – Погорелова И.А., по доверенности от 10.03.2010 года, выданной сроком на три года,

от ответчика – извещён, не явился,

от комитета здравоохранения администрации муниципального образования «Город Саратов» - извещён, не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» (г.Саратов)

на решение Арбитражного суда Саратовской области от «30» августа 2010 по делу №А57-8527/2010 (судья Д.Ю. Игнатьев) 

по иску ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района (г. Саратов)

к муниципальному учреждению здравоохранения «7-я Городская детская больница» (г.Саратов)

третьи лица:

комитет по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» (г.Саратов),

комитет здравоохранения администрации муниципального образования «Город Саратов» (г.Саратов),

о взыскании задолженности в размере 54 791,58 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ассоциация товарищества собственников жилья Ленинского района обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к муниципальному учреждению здравоохранения «7-я Городская детская больница» взыскании задолженности в размере 54 791,58 рублей.

Решением арбитражного суда первой инстанции «30» августа 2010 по делу №А57-8527/2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением комитет по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

Податель апелляционной жалобы полагает, что оспариваемое решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, без фактического исследования материалов дела.  

В соответствии с нормами статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело и в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд  апелляционной инстанции установил следующее.

Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному учреждению здравоохранения «7-я Городская детская больница» о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №3 по 1-му проезду Строителей с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г. в размере 54 791,58 руб.

В последствии, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования были уточнены и составили 38 955,42 руб. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №3 по 1-му проезду Строителей с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г.

Как видно из материалов дела, товарищество собственников жилья «Темп 2004» является объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, в том числе дома №3 по 1-му проезду Строителей г. Саратова.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.

В соответствии с пунктом 3.1 устава Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова целями и задачами деятельности ассоциации являются: совместное управление общим имуществом ее членов.

В соответствии с пунктом 3.2 устава Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова ассоциация имеет право: участвовать в разработке тарифов на жилищно-коммунальные услуги; представлять интересы собственников жилья и их собственности в органах власти и судах.

10 января 2006 года между товариществом собственников жилья «Темп 2004» (товарищество) и ассоциацией товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (ассоциация) был заключен договор.

В соответствии с условиями договора от 10.01.2006  товарищество передает сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящие в состав товарищества для управления и обеспечения эксплуатации, в том числе дома №1 по 1-му проезду Строителей г. Саратова.

В соответствии с пунктом 1.2. договора от 10.01.2006 оплата работ по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в состав товарищества производится исключительно за счет и в пределах средств (взносов), оплачиваемых на эти цели собственниками и нанимателями помещений в данных многоквартирных домах.

В соответствии пунктом 7.1. договора от 10.01.2006 договор вступает в силу с 10 января 2006 и действует до 31 декабря 2010 года.

Из материалов дела усматривается, что муниципальное учреждение здравоохранения «7-я Городская детская больница» владеет на праве оперативного управления нежилым помещением общей площадью 103,1 кв. м, расположенным по адресу: г. Саратов, 1-ый проезд Строителей, д. 3, что подтверждается свидетельством №002068 от 16.11.2006 г. (бессрочное).

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно решению Саратовской городской Думы от 18 ноября 1999 г. №37-359 утвержден «Порядок управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом и передаче муниципального имущества в аренду».

В соответствии с пунктом 3.1. «Порядка управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом и передаче муниципального имущества в аренду» Комитет как уполномоченный собственником орган реализует свои права по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в договоре о закреплении имущества за муниципальным учреждением на праве оперативного управления.

В соответствии с пунктом 3.4. «Порядка управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом и передаче муниципального имущества в аренду» муниципальное учреждение обязано:

- содержать здания, сооружения, нежилые помещения в соответствии с нормами технической эксплуатации, санитарными и противопожарными правилами;

- производить за свой счет капитальный и текущий ремонт здания, его помещений и коммуникаций, переоборудование в соответствии с документацией, разработанной в проектной организации;

- допускать в любое время представителя Комитета с целью технического контроля за состоянием зданий, сооружений, нежилых помещений;

- оформить право на земельный участок, на котором находится здание, сооружение, нежилое помещение;

- заключить отдельный договор на коммунальные и прочие услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из вышеизложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что отказ и иные основания невступления собственников помещений многоквартирного дома в членство товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом в целях его содержания и эксплуатации.

Пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Таким образом, наличие прав и обязанностей в отношении долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах законодатель неразрывно связывает как с правом собственности на жилое, так и на нежилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодека Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Жилищного кодека Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Из материалов дела усматривается, что доказательств несения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади указанного помещения подателем апелляционной жалобы представлено не было.

В свою очередь, истцом представлены ставки, утвержденные решением Саратовской городской думы №55-527 от 04.02.2005 года и протокол общего собрания об одобрении их размеров, как доказательства обоснованности размера расходов на содержание общего имущества.

Согласно расчету истца задолженность муниципального учреждения здравоохранения «7-я Городская детская больница» за период с 01.07.2007 г. по 30.06.2010 г. составила 38 955,42 руб.

Представленный расчет проверен судом и признан правомерным.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Ответчик доказательств исполнения своих обязательств перед истцом не представил.

Ссылка заявителя жалобы на отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком не может являться основанием для освобождения последнего от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием  для реализации истцом права на получение соответствующих платежей.

С учетом разъяснений, данных в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного Суда РФ от 13 марта 2007 №117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации», а также заявления МУЗ «7-я Городская детская больница», суд первой инстанции правомерно уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика до 500 рублей

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд   

ПОСТАНОВИЛ:

  решение  Арбитражного суда Саратовской области от «30» августа 2010 по делу №А57-8527/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу  без удовлетворения.  

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.              

Председательствующий

                                О.И. Антонова

Судьи

                                А.Н. Бирченко

                                 В.А. Камерилова