Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2010 по делу n А06-2659/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                Дело  № А06-2659/2010

08 декабря 2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 декабря  2010 года.

Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Акимовой М.А.,

судей Веряскиной С.Г., Жевак И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ханиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего муниципального предприятия «Центржилкомхоз» муниципального образования «Город Ахтубинск» (г. Ахтубинск Астраханской области)

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 05 августа 2010 года по делу  № А06-2659/2010 (судья Богатыренко С.В.)

по иску муниципального учреждения «Отдел имущественных отношений и землепользования» администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» (г. Ахтубинск Астраханской области)

к муниципальному предприятию «Центржилкомхоз» муниципального образования «Город Ахтубинск» (г. Ахтубинск Астраханской области)

о взыскании задолженности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды имущества от 01.04.2009 № 36/09-4 в сумме 2 307 600 руб. и пени в сумме 2 512 399,50 руб., всего в сумме 4 819 999,50 руб.,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Астраханской области обратилось муниципальное учреждение «Отдел имущественных отношений и землепользования» администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» (далее – МУ «Отдел имущественных отношений и землепользования» администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», истец) с иском к муниципальному предприятию «Центржилкомхоз» муниципального образования «Город Ахтубинск» (далее – МП «Центржилкомхоз» муниципального образования «Город Ахтубинск», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды в общей сумме 4 819 999,5 руб., в том числе арендных платежей в сумме 2 307 600 руб., пени в сумме 2 512 399,5 руб., а также государственной пошлины в сумме 47 100 руб.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в сумме  2 307 600 руб., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

МП «Центржилкомхоз» муниципального образования «Город Ахтубинск» не согласилось с вынесенным решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

МУ «Отдел имущественных отношений и землепользования» администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» возражает против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О месте и времени рассмотрения жалобы участники процесса извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждено уведомлениями о вручении почтовых отправлений № 410031 28 99313 8, № 410031 28 99312 1, № 410031 28 99308 4, № 410031 28 99311 4, № 410031 28 99309 1, № 410031 28 99317 6, конвертами с уведомлениями о вручении почтовых отправлений № 410031 28 99315 2, № 410031 28 99316 9, № 410031 28 99314 5. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда РФ 20.10.2010, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 25 ноября 2008 года по делу № А06-6219/2008-4 в отношении МП «Центржилкомхоз» МО «Город Ахтубинск» введена процедура банкротства – наблюдение.

Арбитражный суд Астраханской области решением от 10 июля 2009 года признал МП «Центржилкомхоз» муниципального образования «Город Ахтубинск» несостоятельным (банкротом), открыл в отношении ответчика конкурсное производство.

Как следует из материалов дела, между МУ «Отдел имущественных отношений и землепользования» администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» и МП «Центржилкомхоз» муниципального образования «Город Ахтубинск» заключён договор от 01.04.2009 № 36/09-4 аренды объектов теплового хозяйства, перечень которых приведён в приложении № 1 к договору. В соответствии с указанным перечнем по договору передано и принято следующее имущество:

-  место эксплуатации: бойлерная № 47, ул. Андреева, площадь объекта 102,9 кв.м,

(бойлерная   №47,   инвентарный № 00000396 и оборудование);

- место эксплуатации: котельная «Франко», ул. Франко,

(мод. котельная АМК-1000 кВт Франко, 22 51353, инвентарный № 51353 и оборудование);

- место эксплуатации: котельная «Горизонт», ул. Астраханская, площадь объекта 82,9 кв.м,

(котельная, ул. Астраханская, Горизонт 50304, инвентарный № 50304 и оборудование);

- место эксплуатации: бойлерная «Мелиораторов», Мкр. Мелиораторов, площадь объекта 59,4 кв.м,

(котельная Мелиораторов 50303, инвентарный № 50303 и оборудование);

- место эксплуатации: Котельная № 184, ул. Черно-Иванова, площадь объекта 2064,2 кв.м,

(кот. № 184 с подъездн. ж/д путями № 19, 9, 9а, 5 (0,914км), инвентарный № 00000415 и оборудование);

- место эксплуатации: котельная № 1 84 Р, ул. Черно-Иванова, площадь объекта 2174,8 кв.м,

(котельная № 184-Р, инвентарный  № 00000416 и оборудование);

-  место эксплуатации: котельная АССРЗ,   ул. Величко, 10А,   площадь объекта 550 кв.м,

(здание котельной АССРЗ 51209, инвентарный № 51209 и оборудование);

- место эксплуатации: котельная В/С № 16, Военный Совхоз № 16,  площадь объекта 517 кв.м,

(котельная В.Совхоза 50305, инвентарный № 50305 и оборудование);

- место эксплуатации: котельная Нефтебаза, место расположения – Нефтебаза,  площадь объекта 49,8 кв.м,

(котельная Нефтебаза Энерг. комплекс 51041, инвентарный № 51041 и оборудование);

- место эксплуатации: котельная Северный, Северный городок, площадь объекта  242,8 кв.м,

(котельная Сев. городок 50302, инвентарный № 50302 и оборудование);

- место эксплуатации: котельная Центральная, ул. Чкалова, площадь объекта 514,3  кв.м,

(здание котельной, ул.Чкалова 50299 ц.к., инвентарный № 50299 и оборудование);

- место эксплуатации: котельная Лесхоз, место нахождение – Лесхоз, площадь объекта  135 кв.м,

(здание котельной Лесхоз и оборудование);

- место эксплуатации: котельная «Ахтуба»,

(здание котельной «Ахтуба» и оборудование);

- место эксплуатации: Теплопункты № 2-8

(тепловой пункт № 2, инвентарный № 00000398 и оборудование, ул. Жуковского, площадь объекта  279.2 кв.м,

тепловой пункт № 3, инвентарный № 00000399 и оборудование, пер. Строителей, площадь объекта  584,8 кв.м,

тепловой пункт № 4, инвентарный № 00000400 и оборудование, ул. Андреева, площадь объекта 289,7 кв.м,

тепловой пункт № 5, инвентарный № 00000401 и оборудование, ул. Бахчиванджи, площадь объекта  281,2 кв.м,

тепловой пункт № 6, инвентарный № 00000402 и оборудование, мкр. 1, площадь объекта  222,4 кв.м,

тепловой пункт № 7, инвентарный № 00000403 и оборудование, мкр. Степной, площадь объекта 251 кв.м,

тепловой пункт № 8, инвентарный № 00000404 и оборудование, мкр. Степной, 301,6 кв.м);

- место эксплуатации: электрокотельные, ул. Грекова, 1, площадь объекта  6 кв.м,

(бойлерная, Грекова,1, 50308 электроотопл, инвентарный № 50308 и оборудование);

- место эксплуатации: теплосети от кот. 184-184Р жил. городка (L=67625 п.м.) (1128 м, инвентарный № 00000056; 1209 м, инвентарный № 00000054;1266 м, инвентарный № 00000051; 1596 м, инвентарный № 00000037; 1604 м, инвентарный № 00000048; 1678 м, инвентарный № 00000050; 1760 м, инвентарный № 00000038; 2136 м, инвентарный № 00000046; 2232 м, инвентарный № 00000058; 2287 м, инвентарный № 00000061; 2521 м, инвентарный № 00000055; 263 м, инвентарный № 00000062; 2758 м, инвентарный № 00000052; 2890 м, инвентарный № 00000039; 3354 м, инвентарный № 00000045; 393 м, инвентарный № 00000057; 4078 м, инвентарный № 00000047; 4082 м, инвентарный № 00000035; 4793 м, инвентарный № 00000044; 606 м, инвентарный № 00000043, 7022 м, инвентарный №00000049 7540 м, инвентарный № 00000036; 7785 м, инвентарный № 00000053; 826 м, инвентарный № 00000040; 884 м, инвентарный № 00000060; 934 м, инвентарный № 00000059);

- наружные сети пос. Мелиораторов от теплопункта № 9 (L = 4424 м.п.)

(наружная теплосеть Мелиораторов 588 м.п. 50320, инвентарный № 50320, наружная теплосеть Мелиораторов 18 12 мп 50321, инвентарный № 50321, наружная теплосеть Мелиораторов д № 16 392 мп 50418, инвентарный № 50418, теплосеть от котельной Мелиораторов 76 мп 50319, инвентарный № 50319,теплосеть к котельной Мелиораторов от гор.кот.51356, инвентарный № 51356, трубопровод к гор. Мелиораторов 3332 мп 50324, инвентарный № 50324, трубопровод к дому Мелиораторов № 8 12 мп 50329, инвентарный № 50329, трубопровод Мелиораторов д.4 50327 12 мп, инвентарный № 50327);

- теплосети котельной «Горизонт» (L=520 м.п.)

(теплосеть, Астраханская, 11, 385 м 50342, инвентарный № 50342);

- теплосети от котельной «Центральная» (L=6164,5 м.п.)

(теплосеть от котельной Центральная 756 мп 50317, инвентарный № 50317,

теплосеть, ул. Октябрьская, 100 м.п.50345, инвентарный № 50345,

теплосеть, Кирова, 152.3 мп 50343, инвентарный № 50343,

теплосеть, Чкалова, 5.5 мп 50344, инвентарный № 50344,

трубопровод от ЦК до Ватутина 4665 м.п.50322, инвентарный № 50322,

трубопровод Волг 69 86 п.м. 50 325, инвентарный № 50325

трубопровод к дому искусств 400 мп 50323, инвентарный № 50323);

- теплосети от котельной «Северный» ( L=2734 м.п.)

(теплосеть к Волгоградской 2а 756 м.п.50351, инвентарный № 50351, теплосеть к Волгоградской 21 440 м.п. 50350, инвентарный  № 50350,

теплосеть к дет. саду «Звездочка» 162 МП50352, инвентарный № 50352, теплосеть Северный городок 548 мп 50318, инвентарный № 50318,

трубопровод АМХРУ сев.кот.711 мл 50330, инвентарный № 50330, трубопровод Волгоградская 15 46 м.п. 50328, инвентарный № 50328, трубопровод Волгоградская 19 46 м.п.50326, инвентарный № 50326 трубопровод Челюскинцев: 25 мп 50331, инвентарный № 50331);

- теплосети «АКЗ» (L=1326 м.п.)

(сеть гор. водоснабжения АКЗ 436 м.п. 50354, инвентарный № 50354,

теплосеть АКЗ 890 м 50340, инвентарный № 50340);

- теплосети кот. «В/совхоз 16» (L=908)

(теплосеть В.совхоза 908 м.п.50349);

- теплосети от котельной «Горизонт» (L=135 п.м)

(теплосеть «Горизонт» 50332 ул.Астраханская 135 м.п., инвентарный № 50332);

- теплосеть от кот. «АССРЗ» (L=1650 м.п.)

(теплосеть АССРЗ 1650 мп 50339, инвентарный № 50339);

- теплосети по ул. Франко 22 (L= 1100 м.п.)

(теплосеть Франко.22 550 мп 50419, инвентарный № 50419,

трасса горячего Водоснабжения Франко.22 550 мп 50338, инвентарный № 50338);

- теплосети «Нефтебаза»

(теплотрасса к жил. домам Нефтебаза 51045, инвентарный № 51045)

- блочная котельная КБТА-300 «Хопер»,  г. Ахтубинск, ул. Волгоградская.

В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды от 01.04.2009 № 36/09-4 имущество предоставлено в аренду на срок с 01 апреля 2009 года по 31 марта 2010 года (т.1 л.д.8-12).

Пунктом 3.1. указанного договора предусмотрено, что размер арендной платы устанавливается на основании отчёта об оценке рыночной стоимости и величины ставки годовой арендной платы объектов теплового хозяйства муниципального образования «Город Ахтубинск» от 17.06.2008 № 1/06/08-69.4 и по соглашению сторон, составляет 2 307 600 руб. на срок заключения договора, указанный в пункте 2.1., и 576 900 руб. в календарный квартал.

При этом арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, что установлено пунктом 3.2. названного договора аренды.

В силу пункта 5.2. договора от 01.04.2009 № 36/09-4  за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,5 % от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании пункта 8.4. указанного договора аренды сам договор является актом приёма-передачи объекта, приложение к нему удостоверено подписями и печатями обеих сторон по договору.

В связи с ненадлежащим исполнением МП «Центржилкомхоз» муниципального образования «Город Ахтубинск» обязанности по своевременной уплате арендной платы   за 2, 3, 4 кварталы 2009 года и 1 квартал 2010 года МУ «Отдел имущественных отношений и землепользования» администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 307 600 руб. и пеней в сумме 2 512 399,5 руб.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования в части взыскания с ответчика 2 307 600 руб., указал, что договор аренды теплового хозяйства является незаключённым, возникшие гражданские правоотношения должны быть квалифицированы как неосновательное обогащение. В связи с этим суд отказал в удовлетворении требований о взыскании договорной неустойки в сумме 2 512 399,5 руб. При этом суд первой инстанции счёл, что подлежащая взысканию сумма неосновательного обогащения является текущей задолженностью.

Суд распределил судебные расходы на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворённых требований. При этом, руководствуясь положениями статьи 333.22. Налогового кодекса Российской Федерации, снизил размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика до 2 000 руб. Возвратил истцу из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 20 549, 37 руб.

Апелляционная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Суд апелляционной инстанции считает, что истец уполномочен был предоставлять в аренду имущество,