Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 по делу n А12-14150/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                        Дело № А12-14150/2010               10 декабря 2010 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2010 года

Полный текст постановления изготовлен 10 декабря 2010 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего -  Тимаева Ф.И.,

судей – Антоновой О.И., Жаткиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фроловой Е.К.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица – Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда - не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района - не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица – ООО «Жилслужба» - не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Луч»

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 14 сентября 2010 года по делу №А12-14150/2010, судья  Наумова М.Ю.,

по  иску товарищества собственников жилья «Луч»

к муниципальному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда»

третьи лица: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического  комплекса администрации Волгограда, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района, ООО «Жилслужба»,

о понуждении передать функции управления, об обязании передать документацию,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Луч» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района Волгограда» (далее – ответчик) об обязании передать истцу управление многоквартирными домами № 136 по ул. Кирова, № 7А и № 11А по ул. З. Маресевой Кировского района г. Волгограда путем подписания акта передачи управления этими домами и акта состояния общего имущества в указанных многоквартирных домах; об обязании передать техническую документацию, иные документы, связанные с управлением, и документацию, относящуюся к учету и регистрации граждан по месту пребывания в указанных многоквартирных домах, а именно: проектно-сметную документацию на жилые дома; технические паспорта с указанием границ земельного участка, закрепленного за каждым из передаваемых домов; документы по капитальному ремонту, в том числе акты выполненных работ, акты приема в эксплуатацию домов; паспорт готовности домов к эксплуатации в зимних условиях за последние три года совместно с актами весенних осмотров технического состояния домов; данные по текущему ремонту за последние 5 лет; документы по инструментальному обследованию и технические заключения специализированных организаций по состоянию фундаментов, конструктивных элементов зданий (домов); документация по учету и регистрации граждан по месту пребывания в домах; паспорта на лифтовое оборудование в домах, где имеется в наличии лифтовое оборудование и заключение экспертизы промышленной безопасности, акты-сертификаты освидетельствования лифтов и протоколы электроизмерений за последний год.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14 сентября 2010 года в иске отказано.

Не согласившись с данным решением суда первой инстанции, истец обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 14 сентября 2010 года по делу № А12-14150/2010 отменить.

Истец считает оспариваемое решение незаконным и необоснованным, и несоответствующим фактическим обстоятельствам дела по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Исследовав материалы дела, изучив и обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № 136 по ул. Кирова, № 7А и № 11 по ул. Зины Маресевой Кировского района г. Волгограда, принятым в форме протокола от 27.12.2008 г. принято решение о способе управления – «Управление товариществом собственников жилья», создано ТСЖ «Луч».

Истец известил ответчика о смене способа управления и письмами от 30.07.2009 г., 26.10.2009 г., 16.04.2010 г. обращался к последнему с требованием о передаче технической документации, а также документации, относящейся к учету и регистрации граждан по месту пребывания в отношении спорных многоквартирных домов.

В связи с тем, что ответчик уклоняется от передачи истцу документации, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, правомерно исходил из того, что в период с февраля по апрель 2010 года в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах № 136 по ул. Кирова, № 7А и № 11А по ул. З. Маресевой Кировского района Волгограда выбран способ управления - управляющей компанией, а также определена управляющая компания - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства» Кировского района. Истребуемая истцом документация уже передана ответчиком вновь избранной управляющей компании - ООО «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства» Кировского района.

По волеизъявлению собственников помещений указанных многоквартирных домов фактическое управление осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно - коммунального хозяйства» Кировского района, следовательно, у последнего отсутствует обязанность по передаче документации истцу.

Кроме того, судебная коллегия отмечает следующее.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец в 2008 году заключил договор  управления с собственниками помещений в спорных многоквартирных домах.

В связи с чем, доводы апелляционной жалобы о несоблюдении порядка расторжения договоров, заключенных между истцом и собственниками помещений, не могут быть приняты во внимание.

При указанных обстоятельствах у ответчика отсутствует обязанность по передаче истцу истребуемой документации.

Следовательно, решение суда первой инстанции законно и обоснованно и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Волгоградской области от 14 сентября 2010 года по делу № А12-14150/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение

Председательствующий                                                                   Ф.И. Тимаев

Судьи                                                                                                  О.И. Антонова

С.А. Жаткина