Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2011 по делу n А12-15820/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

==============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                        Дело № А12-15820/2010               28 января 2011 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2011 года

Полный текст постановления изготовлен 28 января 2011 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи Тимаева Ф.И.,

судей – Антоновой О.И., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фроловой Е.К.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца –  Щипцова Е.В., доверенность от 17.01.2011,

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом,

от Юнаева В.М. – не явился, извещен надлежащим образом,

от Юнаева А.Ю. – не явился, извещен надлежащим образом,

от ООО «Волга Капитал» - не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества  с ограниченной ответственностью  «Волга Холод»

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 сентября 2010 года по делу № А12-15820/2010, судья Пильник С.Г.,

по иску общества  ограниченной ответственностью «Волга Холод»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области

третьи лица: Юнаев В.М., Юнаев А.Ю., общество с ограниченной ответственностью «Волга Капитал»

о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Волга Холод» (далее - истец, ООО «Волга Холод») обратилось с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - ответчик), в котором просит понудить ответчика к государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Волга Капитал» к Юнаеву Виталию Михайловичу и Юнаеву Александру Юрьевичу, на следующие объекты недвижимости: 1) рыбоперерабатывающий имущественный комплекс состоящий из 8 зданий и сооружений, назначение производственное, площадь: общая 14465,8 кв.м., литер: А-А4, Б, В, Д, Е, Ж, З, И, Г-Г11, расположенный по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, шоссе Авиаторов, дом 21, кадастровый (или условный) номер: 34:34:03:51:1:000014:000000; 2) здание конденсаторной и зарядной с пристройкой насосной (площадью 543,7 кв.м., литер: Б, Б1) и навесом (размер в плане 11,95 x26,60м.), назначение производственное, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, шоссе Авиаторов, дом 21, кадастровый (или условный) номер: 34-34/03-01/02-15/2004-68; 3) здание автовесовой с бытовыми помещениями и навесом (размер в плане 26,0x11,95 м.), назначение: производственное, площадь: общая 135,2 кв.м., литер: В, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, шоссе Авиаторов, дом 21, кадастровый (или условный) номер: 3 4-34/03-01/02-15/2004-69; 4) здание насосной, с размерами в плане 4,03x5,42 м., назначение: производственное, литер: Г, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, шоссе Авиаторов, дом 21, кадастровый (или условный) номер: 34-34/03-01/02-15/2004-70; 5) здание холодильника с железнодорожной и автомобильной рампами, пристройка машинного отделения, пристройка административно-бытового корпуса, пристройки, назначение: производственное, площадь: общая 8851,7 кв.м., литер: A, A1, А2, АЗ-А20, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, шоссе Авиаторов, дом 21, кадастровый (или условный) номер: 34-34/03-01/02-15/2004-74; 6) здание КПП, назначение: производственное, площадь: общая 2,1 кв.м., литер: Д, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, шоссе Авиаторов, дом 21, кадастровый (или условный) номер: 34-34/03­01/02-15/2004-75.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 13 сентября 2010 года в иске отказано.

Не согласившись с решением суда первой  инстанции, истец обратился в арбитражный суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 сентября 2010 года по делу № А12-15820/2010 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Истец считает оспариваемое решение незаконным и необоснованным, и несоответствующим фактическим обстоятельствам дела по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Исследовав материалы дела, изучив и обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела, 30.06.2009 г. ООО «Волга Капитал» по акту приема-передачи на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Волга Капитал» от 11.03.2009 г., приказа № 12/0 от 30.06.09г. и отчета оценки рыночной стоимости имущества №41-9 О/ФЛ, произвело передачу спорного недвижимого имущества участникам общества Юнаеву В.М. и Юнаеву А.Ю.

01.07.2009 г. Юнаев В.М. и Юнаев А.Ю. внесли спорное имущество в уставной капитал ООО «Волга Холод».

В связи с отсутствием государственной регистрации права истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, отказывая в иске, дал правовую оценку сделке по передаче спорного имущества от ООО «Волга Капитал» к Юнаеву В.М. и Юнаеву А.Ю.

Суд апелляционной инстанции считает, что суду первой инстанции при рассмотрении данного спора не следовало давать оценку правомерности данной сделки, так как эти выводы суда первой инстанции не влияют на результат рассмотрения данного спора.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченным на то им (ими) лицом.

Из системного толкования указанных норм права следует, что правом на обращение в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности обладают стороны совершаемой сделки по передаче имущества.

Как следует из материалов дела истец не является стороной по сделке, по которой ООО «Волга Капитал» передало Юнаеву В.М. и Юнаеву А.Ю. спорные объекты недвижимости.

Следовательно, истец не обладает правом на обращение в суд с заявленными требованиями.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в иске.

Судебная коллегия считает принятое по делу решение законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, не принимаются судом и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 сентября 2010 года по делу № А12-15820/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.             

Председательствующий                                                                         Ф.И. Тимаев

Судьи                                                                                                       О.И. Антонова

В.Б. Шалкин