Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2011 по делу n А12-14473/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

перешло к собственникам жилого дома-комплекса.

Довод истца о том, что отсутствие в Едином государственном реестре земель записи о регистрации земельного участка площадью 8 888 кв.м свидетельствует о том, что данный участок не существует, является необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года                № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанной с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В данном случае, согласно разъяснениям, изложенным в Письме Министерства финансов Российской Федерации от 17 мая 2006 года № 03-06-02-02/65, и положениям указанного закона, государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер.

С учётом вышеизложенного, апелляционная коллегия считает обоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за земельный участок площадью 8 175 кв.м. Истец вправе требовать с ответчика плату за пользование земельным участком, площадью 2 855 кв.м. Проверив расчёт задолженности по арендным платежам, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что  с учётом переплаты задолженность по арендной плате за спорный период у ответчика отсутствует.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного  рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 ноября 2010 года по делу № А12-14473/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение, в порядке, предусмотренном статьями 275-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                              М.А. Акимова

Судьи                                                                                                            С.Г. Веряскина                                      

                                                                                            И.И. Жевак