Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 по делу n А12-21274/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, Россия, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74

===============================================================

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов                                                                                                 Дело № А12-21274/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта  2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 10  марта   2011 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  С.В. Никольского,

судей Г.И. Агибаловой, А.Ю. Никитина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фроловой Е.К.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца –  не явились, извещены надлежащим образом,

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом,

от третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Энергосервис» на решение Арбитражного суда Волгоградской  области от 23 декабря   2010 года по делу № А12-21274/2010  (судья  С.Г. Пильник),

по иску закрытого акционерного общества «Энергосервис»

к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего

самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной

ответственностью «ПЛАТ-Инвест»

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Энергосервис» (далее- ЗАО «Энергосервис», истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости – подъездной железнодорожный путь протяженностью 853,1 метров, кадастровый номер 34 34 01 4826, по адресу: г.Волгоград, Тракторозаводский район, ул. им. Шкирятова, 33.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области  от 23 декабря   2010 года по делу № А12-21274/2010   в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд с жалобой, просит решение отменить, по основаниям указанным в жалобе. По мнению заявителя, судом первой инстанции не выяснены все обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статей  266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследуя материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции  установил следующее.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на договор от 21.11.2002 о создании ЗАО «Энергосервис» и акт приема-передачи от 05.12.2002 имущества в уставный капитал ЗАО «Энергосервис», акт приемки-передачи основных средств №ПИ-0000017/1,  инвентарную карточку учета объекта основных средств №00000310 от 24.11.2010.

ЗАО «Энергосервис» обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на вышеназванный объект, 10.09.2010 ответчик отказал в регистрации объекта.

Истец, полагая, что в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным по причине отсутствия второй стороны по сделке, ввиду ее ликвидации, обратился в суд.

В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию истцом представлены: договор купли-продажи №КП-НБ-01/99 производственной базы, в состав которой входит железнодорожный тупик, расположенной по ул. им. Шкирятова, 33, подписанный между ЗАО «Строймеханизация» (продавец) и ООО «ПЛАТ-Инвест» (покупатель) 15.03.1999, протокол собрания учредителей ЗАО «Энергосервис» от 21.11.2002, акт приема-передачи имущества в уставный капитал от 05.12.2002, согласно которого ООО «ПЛАТ-Инвест» вносит имущество в уставный капитал ЗАО «Энергосервис».

На регистрацию представлен кадастровый паспорт на подъездной железнодорожный путь протяженностью 853,1м., выданный 29.05.2008 МУП «Тракторозаводским районным БТИ» г. Волгограда, согласно которому год ввода в эксплуатацию 1999.

Однако документы, для регистрации права собственности, перехода права ЗАО «Строймеханизация», а также регистрации права ООО «ПЛАТ-Инвест» на указанный объект на регистрацию не представлены. Данные о регистрации права собственности ЗАО

«Строймеханизация», ООО «ПЛАТ-Инвест» на данное имущество в ЕГРП отсутствуют.

04.08.2010г. государственным регистратором принято решение  о приостановлении государственной регистрации в отношении спорного объекта недвижимости, в связи с тем, что от ЗАО «Строймеханизация», ООО «ПЛАТ-Инвест» заявления о государственной регистрации права собственности и иные документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации права, а также заявление о государственной регистрации перехода данного права на спорный объект недвижимости не представлены.

04.09.2010г. государственная регистрация возобновлена в связи с истечением срока приостановления. Поскольку документы, необходимые для проведения государственной регистрации, не представлены, государственным регистратором 08.09.2010 принято решение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие Закона о государственной  регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть

приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущество, созданное за счет вкладов учредителей, принадлежит обществу на праве собственности (пункт 1 статьи 66 ГК РФ).

В силу положений пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В пункте 12 совместного  постановления  Пленумов  Верховного Суда   Российской Федерации  и Высшего   Арбитражного Суда Российской   Федерации от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых    вопросах,   возникающих    в судебной      практике    при   разрешении споров, связанных    с   защитой   права    собственности и других    вещных прав»   разъяснено,  что   при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По правилам статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Поскольку предметом договора купли-продажи от 15.03.1999 является недвижимое имущество, переход права собственности от ЗАО «Строймеханизация» к ООО «ПЛАТ- Инвест» и впоследствии к истцу подлежит государственной регистрации.

Поскольку ЗАО «Строймеханизация» и ООО «ПЛАТ- Инвест»  согласно выписки из ЕГРЮЛ ликвидированы, исходя из позиции, изложенной в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности без заявления продавца.

Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд.

Отказ в государственной регистрации  истцом не обжалован.

Таким образом, истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции  полагает, что  суд первой инстанции правомерно  отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Волгоградской области от  23 декабря   2010 года по делу № А12-21274/2010   оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 273-277 главы 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий                                                                     С.В. Никольский

Судьи

Г.И. Агибалова

А.Ю. Никитин