Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 по делу n А12-19910/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возникновение убытков истец связывает с неисполнением ответчиком обязательств по договору простого товарищества и утрату имущества- денежных средств в размере 45 000 000 руб., перечисленных по договору аренды земельного участка Комитету земельных ресурсов администрации города Волжский Волгоградской области.

Принимая решение, суд первой инстанции всесторонне и полно оценил представленные в обоснование исковых требований доказательства и указал, что истец не доказал наличие вреда, противоправность действий и наличие причинной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями и возникшими убытками, а также размер убытков.

Договор простого товарищества от 16.06.2008 является бессрочным, поскольку его пункт 9.1 предусматривал, что он действует до полного исполнения товарищами по нему всех своих обязательств. Срок его действия не ставился в зависимость от времени действия договора аренды земельного участка от 16.06.2008, ссылка на это в договоре простого товарищества отсутствует.

Кроме того, незаключенный договор простого товарищества не порождает для товарищей какие-либо правовые последствия, связанные с необходимостью исполнения указанных в договоре обязательств.

Оценив состав убытков, суд первой инстанции правомерно указал, что в данном случае расходы истца, которые он определяет как убытки, возникли не в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору простого товарищества, а вследствие собственных действий. Перечисляя денежные средства арендодателю Администрации городского округа - города Волжский Волгоградской области, ООО «ВК» знало, что  основанием перечисления денежных средств является  арендная плата по договору аренды земельного участка от 16.06.2008 сроком действия по 16.06.2011.

Стороной договора аренды земельного участка, заключенного между истцом и Комитетом земельных ресурсов администрации города Волжского Волгоградской области ответчик не являлся , а в силу статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В договоре аренды земельного участка от 16.06.2008 отсутствует условие об исполнении обязательства по передаче земельного участка в арендное пользование третьим лицам, в данном случае ответчику, в порядке статьи 430 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик на момент заключения договора аренды земельного участка от 16.06.2008 в договорных отношения с истцом не состоял, а поэтому правомерен вывод суда о том, что подписанный сторонами 06.08.2008 договор простого товарищества не мог являться основанием для перечисления истцом 45 000 000 руб. в июне 2008 года , а заявленный истцом реальный ущерб в размере 45 000 000 руб., является в соответствии с пунктом 4.1 договора аренды земельного участка арендной платой, которую ООО «ВК» уплатило в качестве арендатора за пользование земельным участком. Истец не доказал, что указанные расходы он произвел для восстановления своего нарушенного права, а не в счет исполнения арендных обязательств.

ООО «ВК» не представило доказательств того, что на момент заключения с Комитетом земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области договора аренды земельного участка с целью осуществления на нем строительства жилого многоквартирного дома он располагал  данными о заказчике-застройщике в лице ответчика, который  принял на себя такие обязательства.

Заявленные истцом расходы в размере 45 000 000 руб. были понесены ООО «ВК» до заключения договора простого товарищества от 06.08.2008, то есть до возникновения правоотношений с ОАО «Приволжстрансстрой», в связи с чем действия ответчика не могли быть причиной возникновения указанных расходов. Истец не доказал, что заключение им договора аренды земельного участка ( по итогам аукциона) от 16.06.2008 являлось приготовлением к заключению договора простого товарищества от 06.08.2008 с ответчиком.

Между тем, поскольку жилой дом не сдан, прибыль в результате совместной деятельности получена не была, следовательно, реальный ущерб, причинённый ответчиком неисполнением обязательств по договору не установлен и  истцом не доказан.

Прекращение договора простого товарищества от 06.08.2008 не могло повлечь возникновение заявленных убытков у ООО «ВК», поскольку право аренды земельного участка за ним сохранилось, срок действия договора аренды не закончился и, в случае необходимости, истец имеет право на продление срока его действия либо преимущественное право заключения договора аренды на новый срок.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что истец не представил доказательств, подтверждающих  заявленные требования, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Оснований для переоценки доказательств суда первой инстанции и установленных фактических обстоятельств у арбитражного апелляционного суда  не имеется.

С учетом изложенных доводов, обстоятельств и доказательств оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 7 декабря 2010 года по делу № А12-19910/2010  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции  вступает в законную силу со дня  его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через Арбитражный суд Волгоградской области.               

Председательствующий                                                                                 А.Н. Бирченко

Судьи

О.В. Грабко

С.А. Жаткина