Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2013 по делу n А57-25068/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-25068/2012

16 июля 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2013 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей Н.А. Клочковой, А.Ю. Никитина

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.Х. Евлоевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Научно-производственная фирма «Авангард-Ф», г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 6 мая 2013 года по делу № А57-25068/2012, принятое судьей Н.В. Павловой,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания», г. Саратов, (ОГРН 1106454001587, ИНН 6454100617),

к закрытому акционерному обществу «Научно-производственная фирма «Авангард-Ф», г. Саратов, (ОГРН 1036405515915, ИНН 6455036315),

о взыскании 53311 руб. 83 коп.,

при участии в заседании: без сторон, истец и ответчик извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений от 13.06.2013 №№ 90368-90370, отчетом о публикации судебных актов от 14.06.2013, 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» с иском к закрытому акционерному обществу «Научно-производственная фирма «Авангард-Ф» о взыскании 53311 руб. 83 коп., в том числе 48215 руб. 86 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № 14 по ул. Моторной г. Саратова за период с 1 октября 2010 года по 23 августа 2012 года (за исключением платежей за май 2012 года), 5095 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11 ноября 2010 года по 14 декабря 2012 года.

     Решением от 6 мая 2013 года Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-25068/2012 исковые требования удовлетворены: с ответчика взыскано в пользу истца 53311 руб. 83 коп., в том числе 48215 руб. 86 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № 14 по ул. Моторной г. Саратова за период с 1 октября 2010 года по 23 августа 2012 года, 5095 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11 ноября 2010 года по 14 декабря 2012 года, а также 2132 руб. 46 коп. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, закрытое акционерное общество «Научно-производственная фирма «Авангард-Ф» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новый судебный акт.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: договор на содержание и ремонт мест общего пользования с ответчиком не заключался, истец не направлял в установленном порядке квитанции ответчику, управляющая компания является посредником поставки коммунальных услуг между конечным потребителем и поставщиком, сама не производит данных коммунальных продуктов, истец не представил доказательства своевременного расчета за поставляемые коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями, на момент обращения с настоящим иском задолженность управляющей организации по договору теплоснабжения от 1 августа 2010 года № 56333т составляет 1538072 руб. 62 коп., в связи с чем, отсутствуют доказательства пользования ответчиком чужими денежными средствами. 

     Общество с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» представило отзыв на апелляционную жалобу, с доводами, изложенными в ней, не согласно, просит оставить решение суда без изменения, т.к. отсутствие договора не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, факт содержания и ремонта общего имущества доказан, расчет задолженности по коммунальным услугам за отопление произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, с применением тарифов на коммунальный ресурс и нормативов потребления тепловой энергии на 1 кв. м, установленных решением Саратовской городской думы от 31 июля 2007 года № 14-118.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе,  исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Моторной в г. Саратове, проведенного в форме заочного голосования, утверждено управление многоквартирным домом управляющей компанией – обществом с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» «Приволжская ЖЭК» (протокол от 15 сентября 2010 года).

     Собственники жилых помещений в доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Моторная, 14, в лице Лотыревой Нины Михайловны, действующей на основании решения собственников от 15 сентября 2010 года, и общество с ограниченной ответственностью «Приволжская жилищно-эксплуатационная компания» (управляющая компания) заключили договор управления многоквартирным домом от 15 сентября 2010 года, согласно разделу 2 которого управляющая компания по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения коммунальных услуг и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

     Закрытому акционерному обществу «Научно-производственная фирма «Авангард-Ф» в период с 1 октября 2010 года по 23 августа 2012 года принадлежало на праве собственности жилое помещение (квартира) № 72 общей площадью 556,4 кв. м, расположенное в доме № 14 по ул. Моторной в г. Саратове, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права от 23 августа 2012 года  серии 64-АГ № 678091. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

     В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

     Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

      Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

     Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, порядок внесения таких платежей установлены общими собраниями собственников многоквартирного жилого дома № 14 по ул. Моторной г. Саратова, что подтверждается протоколами от 15 сентября 2010 года, от 19 апреля 2012 года.

      В период с сентября 2010 года по май 2012 года размер тарифов за содержание общего имущества многоквартирного дома составлял 8 руб. 39 коп. с кв. м, за текущий ремонт – 3 руб. 28 коп. с кв. м, с 1 июня 2012 года плата за содержание составляет 9 руб. 39 коп. с кв. м, за текущий ремонт  – 5 руб. 28 коп. с кв. м.

     Должник не представил доказательства, что не имеет отдельных вводов холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления, коммунальные ресурсы предоставляются не от внутридомовых инженерных сетей, расположенных в нежилых помещениях жилых домов, не пользуется общей территорией домовладения,