Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2013 по делу n А57-15802/10. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

собственности на объект, индивидуальные характеристики которого не установлены, а истцом не представлено доказательств наличия спорного недвижимого имущества.

По смыслу статьи 209 ГК РФ, объектом права собственности может быть только индивидуально-определенная вещь, то есть конкретная вещь, которую можно идентифицировать, выделить среди других вещей.

Иск о признании права собственности на имущество (вещно-правовой иск) не может быть предъявлен в случае, если спорное имущество индивидуальными признаками не определено.

ООО «Металл-Центр», требуя признать за ним право собственности, с учётом уточнений, на нежилое помещение, номер по плану V, общей площадью 228 кв. м, расположенное на первом этаже блок - секции В многоквартирного жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. 4 Литер А, состоящее из помещений: № 6 площадью 44,5 кв. м, № 7 площадью 6,6 кв. м,  № 8 площадью 5,7 кв. м,  № 11 площадью 154,9 кв. м,  № 13 площадью 10,1 кв. м,  № 52 площадью 1,6 кв. м,  № 57 площадью 4,6 кв. м, обосновывает свои требования договором уступки права требования от 20 января 2003 года, в котором указано нежилое помещение (магазин №5), расположенное на 1этаже блок-секции 4В по адресу: г. Саратов, общественный центр пос. Юбилейный, общей площадью 320 кв. м. не существующее в натуре.

Кроме того, третьи лица - Лыков А.К. и  Шишканов А.Т., возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, представили в материалы дела:

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности от 06 октября 2010 года №64-АВ 796786 (лист дела 135 тома 5), согласно которому на момент обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (06 декабря 2010 года) собственником  нежилого помещения, общей площадью 228 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-7. Расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Федоровская, д. 4, V являлся Лыков А.К. 

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29 февраля 2012 года  №64-АГ 509973 (лист дела 90 тома 5), согласно которому на момент рассмотрения настоящего дела собственником  указанного нежилого помещения стал Шишканов А.Т.

- технический паспорт от 21 сентября 2010 года (лист дела 106 – 110 тома 5) на нежилое помещение общей площадью 228 кв. м., состоящее из помещений № 1 площадью 44,5 кв. м, №2 – 1,6 кв. м, № 3- 6,6 кв. м,  № 4 – 4,6 кв. м, № 5 – 5, 7 кв. м, № 6 -  10,1 кв. м, № 7– 154,9 кв. м, расположенное на первом этаже, блок-секция В, литер А, в жилом многоэтажном доме № 4 по ул. Федоровская в  г. Саратове.

Согласно техническим паспортам, представленным истцом и третьими лицами указанные в них объекты недвижимости одинаковы по площади, совпадают по месторасположению и находятся по одному и тому же адресу, что так же не оспаривалось сторонами.

При указанных обстоятельствах, апелляционная коллегия считает заявленные требования не подлежащими удовлетворении, в силу следующего.

Статьёй 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьёй 12 ГК РФ, в том числе путём признания права собственности.

По смыслу статьёй 209 и пункта 1 статьи 216 ГК РФ право собственности является вещным.

Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Таким образом, обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец в соответствии со  статьёй 65 АПК РФ должен доказать законность оснований возникновения права собственности на указанную недвижимость.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

До момента признания судом факта отсутствия оснований возникновения зарегистрированного права у одного лица либо до момента признания судом таких оснований недействительными, право собственности на один и тот же объект недвижимости не может быть признано за другим лицом.

Таким образом, заявленное истцом требование о признании права собственности при наличии зарегистрированного права за другим лицом должно означать оспаривание этого права путём доказывания отсутствия оснований для регистрации права, в частности, путём оспаривания тех оснований (правоустанавливающих документов), из которых право возникло.

Сведений о том, что положенные в основание государственной регистрации права собственности спорного объекта недвижимости документы были обжалованы в установленном законом порядке, а действия регистрирующего органа по внесению указанных сведений признаны незаконными, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, истец не доказал законность оснований возникновения права собственности на спорный объект недвижимости, в нарушение положений статьи 12 ГК РФ избрал ненадлежащий способ защиты своего права, вследствие чего, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268 - 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решением арбитражного суда Саратовской области от 01 апреля 2011 года  по делу № А57-15802/2010 отменить, в связи с не привлечением к участию в деле Лыкова Анатолия Константиновича и Шишканова Александра Тимофеевича.

Принять по делу новый судебный акт.

            В удовлетворении заявленных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Предприятие «Металл-Центр» к обществу с ограниченной ответственностью «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» в части признания права собственности на нежилое помещение, номер по плану V, общей площадью 228 кв. м, расположенное на первом этаже блок - секции В многоквартирного жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Федоровская, д. 4 Литер А, состоящее из помещений: № 6 площадью 44,5 кв. м, № 7 площадью 6,6 кв. м,  № 8 площадью 5,7 кв. м,  № 11 площадью 154,9 кв. м,  № 13 площадью 10,1 кв. м,  № 52 площадью 1,6 кв. м,  № 57 площадью 4,6 кв. м,  - отказать.

            Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Предприятие «Металл-Центр» от заявленных исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» в части  признания права собственности на нежилые помещения, расположенные на первом этаже дома №4 блок - секции по ул. Федоровской в пос. Юбилейный г. Саратова, а именно: № 4 площадью 16,6 кв. м, № 9 площадью 2,6 кв. м,  № 10 площадью 11,3 кв. м,  № 15 площадью 31,3 кв. м,  № 16 площадью 9,1 кв. м,  № 17 площадью 18,4 кв. м., производство по делу в данной  части прекратить.

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            О.А. Дубровина

Судьи                                                                                                                         О.В. Лыткина 

                                                                                                                         А.Ю. Никитин