Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2013 по делу n А57-14297/12. Изменить определение первой инстанции (по аналогии со ст.269, 272, п.36 Постановления Пленума ВАС от 28.05.2009 №36)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-14297/12

25 июля 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена  «18»  июля  2013  года.

Полный текст постановления изготовлен  «25» июля   2013  года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Агибаловой Г.И., Жаткиной  С.А. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием  средств аудиозаписи секретарём судебного заседания Монаховой О.В.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную   жалобу  Шакурова Сергея Владимировича, г. Саратов,

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 02 апреля 2013 года по делу №А57-14297/12, принятое  судьей  Плетневой  Н.М.,

по требованию Шакурова Сергея Владимировича о включении в реестр требований кредиторов должника,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Восторг» (410078, г. Саратов, ул. Слонова, 32/40, ОГРН 1086453005396, ИНН 6453102241),

при  участии в судебном     заседании  представителя  Шакурова  Сергея   Владимировича  Перерва Г.Г.,  действующей на  основании  доверенности от   19 марта   2013  года

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 13 августа   2012 года   общество с ограниченной ответственностью «Восторг» (далее – ООО «Восторг», должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Любочко Екатерина Михайловна.

В Арбитражный суд Саратовской области обратился   Шакуров  Сергей  Владимирович (далее  - Шакуров  С.В.)  с заявлением    о  включении   в реестр     требований     о  передаче   жилых   помещений   ООО «Восторг»    требований   участника  строительства  о  передаче    жилого  помещения  - однокомнатной   квартиры   №170,   общей   проектной    площадью  39,96 кв.м,  на  9 этаже    блок-секции  А4,   расположенного  по  адресу: г.  Саратов,   ул.  им.  Блинова Ф.А.,  дом 1,  стоимостью,  согласно  договора   880 605  руб.

Определением  Арбитражного  суда  Саратовской  области от   02   апреля  2013  года  признаны    обоснованными     требования     участника   строительства   Шакурова С.В.   о  передаче    жилого   помещения   -  однокомнатной   квартиры  №170,   проектной    площадью  39,46 кв.м,   расположенной   на  9  этаже   многоквартирного  жилого  дома, блок-секция А4,   находящегося     по  адресу: г.  Саратов, ул.  им.  Блинова  Ф.А.  дом №1  и  включено   в  реестр    требований   о  передаче    жилых     помещений   ООО  «Восторг».  Конкурсному  управляющему ООО  «Восторг»   поручено включить   в реестр  требований  о  передаче  жилых  помещений  следующие  сведения:

-  о  сумме    в размере   239 760  руб.,   уплаченной   участником    строительства  по  договору,  предусматривающему   передачу  жилого  помещения;

- о  наличии   неисполненных   обязательств    участника   строительства  перед  застройщиком по   договору,   предусматривающему   передачу    жилого  помещения    в сумме    640 845   руб.;

- о жилом  помещении  ( в то числе   о его  площади),  являющемся  предметом    договора,   предусматривающего  передачу  жилого  помещения, а также  сведения, идентифицирующие    объект  строительства     в соответствии  с   таким  договором;

- иные  сведения,  подлежащие    включению    в реестр    требований     о  передаче  жилых    помещений    в соответствии   с федеральным  стандартом.

Шакуров  С.В.       не согласился    с принятым судебным актом и обратился    в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить в части включения    в реестр   кредиторов    наличия    неисполненных    обязательств  участника    строительства  перед    застройщиком   по  договору,   предусматривающему    передачу    жилого    помещения   в сумме  640 845  руб. по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт, которым включить   в реестр   требований    о  передаче    жилых    помещений    сведения   о  сумме     в размере  880 605  руб., уплаченных     участником     строительства  по договору,   предусматривающему    передачу    жилого  помещения.

Иные  лица, участвующие в деле о  банкротстве, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых  отправлений, приобщенных  к материалам дела.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года  № 12  «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена 11 июня  2013 года на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании  объявлялся перерыв до 18  июля   2013    года до 12  час. 15   мин.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лица,  участвующего  в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Как следует из материалов дела, 09 декабря 2011 года между ООО «Восторг» (застройщик) и Шакуровым  С.В.  (участник   долевого   строительства)  подписан договор № 170 участия в долевом строительстве многоквартирного дома,  а именно однокомнатной квартиры № 170  общей проектной площадью 39,96  кв.м на 9 этаже блок-секции А4.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии 27.03.2013.

 Под ценой договора в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона понимается размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

  В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии с пунктом  4.1 договора стоимость квартиры по настоящему договору составляет 880 605  руб.

Согласно    пункту  5.1  заключенного  договора    сумма   в   размере 640 845  руб.  внесена    до  подписания    настоящего   договора,  а сумма   в размере  239 760 руб.    участник   долевого  строительства    обязуется    оплатить   до  18.03.2012.

Внесение    денежных     средств   в сумме  239 760  руб.   подтверждается    квитанцией   к приходному  кассовому    ордеру   от   14  марта  2012   года  №43.

Суд  первой  инстанции, отказывая     во  включении    в реестр    требований    о  передаче    жилых  помещений    в сумме  640 845  руб.,   исходил  из  того, что     представленные    справки: от  23  мая  2006   года,  выданная  ЗАО «Восторг»   о   полном   расчете  ООО  «ВымпелКом», от  24  мая  2006  года, выданной  ООО  «ВымпелКом» о  полном   расчете  Митиным  Владимиром    Викторовичем не  являются  финансовыми  документами,  подтверждающими    внесение    денежных  средств.

Как   следует  из  материалов  дела,  23 мая  2006  года    между  ЗАО  «Восторг»   и ООО  «ВымпелКом»   подписан  договор    о долевом    участии  в строительстве    однокомнатной   квартиры  №170  на   9 этаже   в 4  подъезде в строящемся    жилом    доме №3 на  ул.  Блинова   в г.  Саратове, стоимостью  640 845  руб.

Правопреемство  ЗАО  «Восторг»   и ООО «Восторг»    подтверждается    представленной    выпиской   из  устава  ООО  «Восторг».

В подтверждение    исполнения    обязательств     по  оплате    ООО  «ВымпелКом»   перед  ЗАО  «Восторг»   представлена  справка   от  ЗАО «Восторг»   о  полном  расчете  ООО  «ВымпелКом»   по  указанному    договору №41  на   сумму  640 845  руб.

21 мая  2006  года   ООО  «ВымпелКом»   подписало