Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2013 по делу n А57-18600/08. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-18600/08

31 июля 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена «24» июля 2013 года

Полный текст постановления изготовлен «31» июля 2013 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Агибаловой Галины Ивановны,

судей Жаткиной Светланы Александровны, Грабко Олега Владимировича

при ведении протокола судебного заседания  с применением средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Бабичевой Светланой Игоревной,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего индивидуального частного предприятия «Саратов» Скворцовой Светланы Сергеевны – Чаплыгина Александра Эдуардовича, действующего на основании доверенности б/н от 20.09.2012, Киричек Ольги Викторовны, действующей на основании доверенности б/н от 19.12.2012,

от Плеханова Дмитрия Петровича – Сапрыкина Олега Анатольевича, действующего на основании доверенности б/н от 25.12.2012,

от иных лиц - не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Скворцовой Светланы Сергеевны, г. Саратов,

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 09 апреля 2013 года по делу №А57-18600/08, судья Пашенько О.А,

по заявлению конкурсного управляющего Скворцовой Светланы Сергеевны о признании сделок по отчуждению недвижимого имущества недействительными,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального частного предприятия «Саратов» (410000, г. Саратов, ОГРН 1046403203637, ИНН 6432012011),

в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании суд объявлял перерыв с 11 часов 30 минут 17.07.2013 до 15 часов 30 минут 24.07.2013,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального частного предприятия «Саратов»  (далее – ИЧП «Саратов») несостоятельным (банкротом), обратилась конкурсный управляющий Скворцова Светлана Сергеевна с заявлением о признании недействительной в силу ничтожности сделки по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 64:32:021510:47, площадью 5600 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,6 км юго-западнее пос. Зоринский, в результате которой приобрела право собственности Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области; о прекращении права собственности Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области на земельный участок с кадастровым номером 64:32:021510:47, площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,6 км юго-западнее пос. Зоринский; о признании недействительной сделки договора аренды земельного участка от 06.09.2010, в результате которого ИП Плеханов Д.П. (ОГРН 309644932200046) приобрел право аренды на вышеуказанный земельный участок; о прекращении права аренды ИП Плеханова Д.П. на земельный участок с кадастровым номером 64:32:021510:47, площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,6 км юго-западнее пос. Зоринский; о признании недействительными результатов межевания в отношении данного земельного участка, а также результатов постановки его на государственный кадастровый учет; об истребовании из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области справки о содержании правоустанавливающих документов в отношении данного земельного участка.

Требования конкурсного управляющего основаны на положениях статьей 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации и главы III. 1 Федерального закона от 26.10.202 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.01.2013 к участию в деле привлечены: специалист (кадастровый инженер) из ФБУ Кадастровая палата, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.04.2013 прекращено производство по заявлению конкурсного управляющего Индивидуального частного предприятия «Саратов», с. Клещевка, Саратовский район, Саратовская область, ОГРН 1046403203637, ИНН 6432012011, Скворцовой С.С., о признании недействительной в силу ничтожности сделки по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 64:32:021510:47, площадью 5600 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,6 км юго-западнее пос. Зоринский, в результате которой приобрела право собственности Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области; о прекращении права собственности Администрации Саратовского муниципального района Саратовской области на земельный участок с кадастровым номером 64:32:021510:47, площадью 5 600 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,6 км юго-западнее пос. Зоринский;

о признании недействительной сделки договора аренды земельного участка от 06.09.2010, в результате которого ИП Плеханов Д.П. (ОГРН 309644932200046) приобрел право аренды на вышеуказанный земельный участок;

о прекращении права аренды ИП Плеханова Д.П. на земельный участок с кадастровым номером 64:32:021510:47, площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,6 км юго-западнее пос. Зоринский;

о признании недействительными результатов межевания в отношении данного земельного участка, а также результатов постановки его на государственный кадастровый учет.

Конкурсный управляющий Скворцова С.С., не согласившись с принятым судебным актом, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, разрешить вопрос по существу.

Апелляционная жалоба мотивирована несогласием с выводом суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для рассмотрения, в рамках дела о банкротстве, заявления конкурсного управляющего ИЧП «Саратов» о  признании оспариваемых сделок недействительными. Податель апелляционной жалобы, со ссылкой на п.1 ст. 61.8 Закона о банкротстве, полагает, что заявления об оспаривании сделок должника, предъявленные конкурсным управляющим подлежат рассмотрению в деле о банкротстве, а не в общеисковом порядке.

Апелляционный суд, в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам проверяет законность и обоснованность судебного акта в  апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса в открытом судебном заседании, апелляционный суд находит, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Дела о несостоятельности (банкротстве), в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области 08.09.2008 принято заявление о признании должника - ИЧП «Саратов», несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18.12.2008 Индивидуальное частное предприятие «Саратов» (далее - ИЧП «Саратов»), признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 12.10.2011 конкурсным управляющим должника утверждена Скворцова Светлана Сергеевна.

Конкурсный управляющий Скворцова С.С. обосновала заявление следующим: должнику на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:32:021510:105, площадью 40 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовский район, Расковское муниципальное образование, на землях совхоза «Ленинский путь», что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2012 года сер. 64-АГ № 620093; у должника отсутствует иное имущество, кроме права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 64:32:021510:105, площадью 40000 кв.м. расположенным по адресу: Саратовский район, Расковское муниципальное образование, на землях совхоза «Ленинский путь».

На стадии проведения работ по кадастровому учету ИЧП "Саратов" стало известно о том, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 64:32:021510:105 пересекается с земельными участками, стоящими на государственном кадастровом учете и имеющими кадастровые номера N64:32:021510:64, 64:32:021510:47, 64:32:021510:6, 64:32:021510:63.

В связи с данным обстоятельством, конкурсный управляющий, полагая, что конкурсная масса должника не может быть окончательно сформирована ввиду того, что принадлежащий ему земельный участок  передан по ничтожной сделке ответчикам, поскольку кроме права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 64:32:021510:105, площадью 40000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовский район, Расковское муниципальное образование, на землях совхоза «Ленинский путь» у ИЧП «Саратов» у должника иное имущество отсутствует,  обратилась с заявленными требованиями.

Как следует из материалов дела, согласно государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.03.1995 N САР-32-06-001510, выданному администрацией Саратовского района Саратовской области, ИЧП "Саратов" был предоставлен для строительства гаражей земельный участок площадью 40 000 кв. м, расположенный по адресу: Саратовский район, Расковское муниципальное образование, на землях совхоза «Ленинский путь».

Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2012 серии 64-АГ N 620093 (выдано повторно взамен свидетельства от 23.09.1998 серии 98 N 060474, запись регистрации от 23.09.1998 N 64-1.32-105.1998-1138.1).

Как следует из исследованного апелляционным судом подлинного дела правоустанавливающих документов 64:32:021510:47,  в том числе из кадастрового паспорта данного земельного участка, предыдущий номер спорного земельного участка числился 64:32:021510:45. Земельный участок 64:32:021510:45 был  разделен на земельные участки 64:32:021510:47 и  64:32:021510:48.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 25.07.2008 года (т.2 л.д.23) следует, что предыдущий номер земельного участка 64:32:021510:45 указан как 64:32:021510:40.

Как следует из договора аренды земельного участка №15 от 15 февраля 2008 года, также представленного УФРС по Саратовской области в подлиннике апелляционному суду  по запросу, земельный участок 64:32:021510:40, площадью 20,166 га, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, был передан  Администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области в аренду Работкину В.А.  сроком на 49 лет, с 5 февраля 2008 года.

Договор прошел государственную регистрацию 28 февраля 2008 года.

Таким образом, сведений об относимости спорного земельного участка к первой сделке должника относительно   земельного участка с кадастровым номером 64:32:021510:105 в деле правоустанавливающих документов 64:32:021510:47, а также в материалах обособленного спора, не имеется.

Вместе с тем,  как следует из содержания заявления конкурсного управляющего, все оспариваемые им сделки относятся к земельному участку 64:32:021510:47,  ранее имевшему кадастровый номер не 64:32:021510:105 (номер участка должника), а 64:32:021510:45.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2012 года № 64/03/2012-27212,  в сведениях относительно земельного участка с кадастровым номером 64:32:021510:47 площадью 5 600 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1,6 км юго-западнее пос. Зоринский, в графе «Ограничение (обременение) права указано: вид – аренда от 06.09.2010 года; срок на который установлено ограничение (обременение) права: с 06.09.2010 на 49 лет; лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права – Плеханов Д.П.; основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка от 15.02.2008 г. №15; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 15 от 15.02.2008 г. от 16.05.2008; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.05.2008; договор замены стороны в обязательстве от 15.09.2008; договор замены стороны в обязательстве от 21.07.2009; договор замены стороны в обязательстве от 31.08.2010; договор замены стороны в обязательстве от 29.05.2009; дополнительное соглашение от 09 сентября 2008г. к договору аренды земельного участка № 15 от 15.02.2008 г. от 09.09.2008.

Земельный участок с кадастровым номером 64:32:021510:47 имеет установленные границы на местности в соответствии с требованиями Федерального Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 1 статьи 61.8 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

В соответствии