Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2013 по делу n А57-5942/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

проезд 5 Нагорный (Бестужев сад), для индивидуального строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 07.06.2008 №048/08-6332 и являющимся его неотъемлемой частью.

Цессионарий уведомил Должника о заключении Договора № 1 от 17.09.2012  возмездной уступки прав (цессии), что подтверждается уведомлением о вручении.

Начисленные истцом проценты за пользование чужими денежными средствами послужили основаниями для обращения истца в арбитражный суд первой инстанции  с настоящими исковыми требованиями.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Отказывая в иске о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой инстанции правомерно руководствовался разъяснениями, содержащимися в совместном постановлении Пленума ВС РФ № 13 и Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 (в редакции от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которым положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства погашения денежного долга.

Довод апеллянта о необоснованности применения  судом данных разъяснений опровергается следующим.

В соответствии с пунктом 1.1. предварительного договора от 22.01.2008 Сторона 1 (ООО «Бестужев сад») обязуется заключить со стороной 2 (ЗАО «Управление механизации № 24») договор замены стороны в обязательстве по передаче земельного участка площадью 2.2 га, расположенного в г. Саратове Заводской район в квартале, ограниченном улицами 4-я Нагорная и Грузинская. Данный земельный участок будет предоставлен Стороне 2 на праве аренды, сторона 2 обязуется заключить со стороной 1 договор долевого участия в строительстве комплекса 4-х этажных жилых домов с размещением в цокольной части гаражей, согласно которому Стороне 1 будет предоставлена 18 % от общей площади застройки (дополнительными соглашениями условия скорректированы).

Согласно п. 1.1. договора № 1 возмездной уступки прав (цессии) от 31.05.2010 Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования от Должника 12,58 % от общей площади построенных жилых помещений и 14 % от нежилых помещений после оформления разрешительной документации для строительства комплекса 5-7 этажных домов жилого комплекса «Бестужев сад» по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова, но на сумму не менее 51398635  рублей по Договору замены стороны в обязательстве от 06 ноября 2008 г., в соответствии с которым Должник обязался уплатить Цеденту 76056000 рублей за уступленные права и обязанности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 694 от 30 сентября 2008 года, заключенного на основании договоров замены стороны в обязательстве по договорам аренды земельных участков от 01.02.2008 № 49, от 29.12.2007 № 1000, от 22.01.2008 №27, от 29.12.2007 № 999, от 12.02.2008 № 60, от 29.12.2007 № 998, от 29.12.2007 № 994, от 29.12.2007 № 997, от 01.02.2008 № 48, от 29.12.2007 № 980, от 29.12.2007 № 993, на земельный участок площадью 22459 кв. м., находящийся по адресу: г. Саратов, проезд 5 Нагорный (Бестужев сад), для индивидуального жительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 12008 г. № С48/08-6332 и являющимся его неотъемлемой частью.

Должник не возражает против уступки Цедентом права требования по Договору замены в обязательстве от 06 ноября 2008 г. Цессионарию.

Пунктом 1.2. договора установлено, что право требования Цедента к Должнику по состоянию на дату подписания настоящего договора составляет 12,58 % от общей площади построенных жилых помещений и 14 % от нежилых помещений после оформления разрешительной документации для строительства комплекса 5-7 этажных домов жилого комплекса Бестужев сад» по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова, но на сумму не менее 51398635 рублей.

23.12.2010 было заключено соглашение к договору №1 возмездной уступки прав (цессии) от 31.05.2010, согласно которого Стороны расторгают Договор № 1 возмездной уступки прав (цессии) от 31.05.2010 в части передачи Цедентом (ООО «Бестужев сад») Цессионарию (ООО «ПКФ «Бестужев сад») права требования от Должника 14 % от нежилых помещений после оформления разрешительной документации для строительства комплекса 5-7 этажных домов жилого комплекса «Бестужев сад» по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова, но на сумму не менее 6591435 руб. по Договору замены стороны в обязательстве от 06 ноября 2008 г. в связи с частичным расторжением:

- п. 1.1. Договора № 1 возмездной уступки прав (цессии) от 31.05.2010 изложить в следующей редакции: «Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования от Должника 12,8% от общей площади построенных жилых помещений после оформления разрешительной документации для строительства комплекса 5-7 этажных домов жилого комплекса «Бестужев сад» по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова, но на сумму не менее 45568800  рублей по Договору замены стороны в обязательстве от 06 ноября 2008 года, в соответствии с которым Должник обязался уплатить Цеденту 76056000 рублей за уступленные права и обязанности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 694 от 30 сентября 2008 года, заключенного на основании договоров замены стороны в обязательстве по договорам аренды земельных участков от 01.02.2008 № 49, от 29.12.2007 № 1000, от 22.01.2008 № 27, от 29.12.2007 № 999, от 12.02.2008 № 60, от 29.12.2007 № 998, от 29.12.2007 № 994, от 29.12.2007 № 997, от 01.02.7008 № 48, от 29.12.2007 № 980, от 29.12.2007 № 993, на земельный участок площадью 22459 кв. м., находящийся по адресу: г. Саратов, проезд 5 Нагорный (Бестужев сад), для индивидуального строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 07.06.2008 № С48/08-6332 и являющимся его неотъемлемой частью»;

- п. 2.2. Договора № 1 возмездной уступки прав (цессии) от 31.05.2010 изложить в следующей редакции: «В качестве оплаты за уступаемое право требования Цедента к Должнику по Договору замены стороны в обязательстве от 06 ноября 2008 г. Цессионарий обязуется выплатить Цеденту денежные средства в размере 45568800 рублей, в том числе НДС 18 % - 6951172,89 руб.».

17.09.2012 ООО «СМУ-4 «РЕМСТРОЙСЕРВИС» (Цедент) и ООО «Интерком» (Цессионарий) заключили договор №1 возмездной уступки прав (цессии).

Согласно п. 1.2. Договора возмездной уступки прав (цессии) № 1 от 17.09.2012, заключенного с ООО «Интерком», Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования от Должника 14 % от общей площади построенных нежилых помещений комплекса 5-7 этажных домов жилого комплекса «Бестужев сад» по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова, но на сумму не менее 5.829.835 рублей по Договору замены стороны в обязательстве от 06 ноября 2008 г., в соответствии с которым Должник обязался уплатить Цеденту 5829835 рублей за уступленные права и обязанности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 694 от 30 сентября 2008 года, заключенного на основании договоров замены стороны в обязательстве по договорам аренды земельных участков от 01.02.2008 № 49, от 29.12.2007 № 1000, от 22.01.2008 №27, от 29.12.2007 № 999, от 12.02.2008 № 60, от 29.12.2007 № 998, от 29.12.2007 № 994, от 29.12.2007 № 997, от 01.02.2008 № 48, от 29.12.2007 № 980, от 29.12.2007 № 993, на земельный участок площадью 22459 кв. м., находящийся по адресу: г. Саратов, проезд 5 Нагорный (Бестужев сад), для индивидуального строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 07.06.2008 № С48/08-6332 и являющимся его неотъемлемой частью.

Должник не возражает против уступки Цедентом права требования Договору замены в обязательстве от 06 ноября 2008 г. Цессионарию.

Пунктом 1.2. данного договора предусмотрено, что право требования Цедента к Должнику по состоянию на дату подписания настоящего договора составляет 14 % от нежилых помещений после оформления разрешительной документации для строительства комплекса 5-7 этажных домов жилого комплекса Бестужев сад» по 5-му Нагорному проезду в Заводском районе г. Саратова, но на сумму не менее 5829835 рублей.

Исследовав и оценив условия договоров цессии, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что истцу уступлено право требования с ЗАО «УМ № 24» квадратных метров, а не денежных средств, право требования санкции также не было передано.

Довод истца о том, что суд ошибочно посчитал договор замены стороны в обязательстве от 06.11.2008 договором долевого участия, является несостоятельным, поскольку данный вывод в решении суда отсутствует.

В решении суд сделал верный вывод, исходя из толкования условий предварительного договора, что обязательство, принятое ответчиком перед ООО «Бестужев сад», заключалось в передаче последнем профинансированной (предварительно оплаченной) им доли в жилкомплексе. Именно право требования квадратных метров явилось предметом заключенных впоследствии договоров цессии.

Данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ №17588/12 от 28.05.2013.

Довод апеллянта о неправомерности вывода суда о том, что  истцу право требования суммы процентов за пользование чужими денежными средствами уступлено не было, в опровержение чего сослался на  договоры уступки права требования, решение арбитражного суда Саратовской области от 27.03.2013 по делу № А57-20852/2012, а также письма от 10.07.2013, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку данные доказательства не подтверждают факт передачи права требования у ответчика денежных средств ввиду того, что истцу уступлено право требования с ответчика квадратных метров определенной стоимостью.

Довод жалобы о прекращении действия предварительного договора от 22.01.2008 с момента заключения договора замены стороны в обязательстве от 06.11.2008 не свидетельствует о наличии у истца права требования уплаты процентов  за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции выводов.

На основании изложенного апелляционный суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности сделанных судом первой инстанции выводов об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2010 по 21.03.2013 в размере 52160235 руб.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Процессуальных оснований для отмены судебного акта не имеется. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.

Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется. Апелляционную жалобу ООО «Интерком» следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Саратовской области от 23 августа 2013 года по делу № А57-5942/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

            Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                              О.В. Лыткина

Судьи                                                                                                               В.А. Камерилова

     Т.Н. Телегина