Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 по делу n А12-11252/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК),Возвратить госпошлину (ст.104 АПК)

и регулированию инженерных систем и т.д.

     Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 49 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

     В состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д. (раздел I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

     На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо – и водоснабжения, водоотведения.

     Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком.

     Заявитель жалобы не представил доказательства ненадлежащего состояния внутридомовых систем инженерного оборудования, контейнерных площадок, придомовой территории, в результате чего он не пользовался холодным и горячим водоснабжением, канализацией, контейнерными площадками, центральным отоплением в спорный период времени.

     Суд первой инстанции обоснованно применил нормы и положения статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 138 152, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31 мая 2005 года № 6-П.

     В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

     Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

      Поскольку до 25 июня 2010 года собственники помещений в многоквартирном доме № 49 по улице 1-й микрорайон в рабочем поселке Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области на своем общем собрании не принимали решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то, на основании положения части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в период времени с 1 по 25 июня 2010 года применялась ежемесячная плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 15,67 руб./кв. м, утвержденная приложением № 1 к постановлению Администрации городского поселения рабочий поселок Средняя Ахтуба Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 25 мая 2010 года № 103.

     По протоколу № 2 общего собрания членов товарищества собственников жилья «Руслан» от 25 июня 2010 года установлена ежемесячная плата за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 49 по улице 1-й микрорайон в рабочем поселке Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области в размере 15,67 руб./кв. м, которая включает в себя:

- плату за вывоз твердых бытовых отходов - 1,93 руб./кв. м;

- плату за содержание лестничных площадок - 1,63 руб./кв. м;

- плату за содержание придомовой территории - 1,62 руб./кв. м;

- плату за техническое обслуживание и текущий ремонт - 10,51 руб./кв. м.

     В соответствии с решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «Руслан», изложенном в протоколе от 22 января 2011 года № 3, утверждена ежемесячная плата за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 49 по улице 1-й микро-район в рабочем поселке Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области в размере 16,0 руб./кв. м.

     На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья «Руслан», изложенном в протоколе от 10 марта 2012 года № 7, утверждена ежемесячная плата за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 49 по улице 1-й микрорайон в рабочем поселке Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области в размере 16,0 руб./кв. м.

     Данные решения общего собрания ответчиком не оспорены, в установленном порядке не признаны недействительными.

     Отсутствие соответствующего договора с истцом не свидетельствует, что законный владелец нежилых помещений не обязан участвовать в содержании общего имущества многоквартирного дома.

      Пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за  исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

      Истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 49 по улице 1-й микро-район в рабочем поселке Средняя Ахтуба Среднеахтубинского района Волгоградской области, в натуре оказанные услуги не могут быть возвращены истцу.

      Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

     Фактические взаимоотношения сторон свидетельствуют об оказании услуг.       

     Возврат оказанных услуг и использованных при их исполнении материалов невозможен. При таких обстоятельствах заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные исполнителем затраты - компенсации.

     Отсутствие договорных обязательств не влияет на характер фактических правоотношений сторон, т.к. в соответствии с нормами гражданского законодательства обязательственные правоотношения между коммерческими организациями основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых материальных объектов и недопустимости неосновательного обогащения. Поэтому обязанность оплаты полученных юридическим лицом результатов работ (услуг) зависит от самого факта их принятия этим лицом. Недостатки формы сделки не являются обстоятельством, исключающим обязанность лица оплатить (возместить) фактически полученное им. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги, при этом следует исходить из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 сентября 1999 года № 48). 

     Представленный истцом расчет проверен судом первой инстанции и признан обоснованным.

     Ответчик не оспаривает период начисления, не заявил о наличии арифметических ошибок.

     Представленный ответчиком акт сверки взаимных расчетов между обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Универсал» и товариществом собственников жилья «Руслан» за период с 1 января по 10 декабря 2012 года суд не может принять, поскольку ответчик является собственником двух помещений в спорном жилом доме, расположенных в подвале и на чердаке здания. Данный акт не содержит сведений, за какие помещения произведена сверка расчетов между сторонами.  

     Определением от 25 сентября 2013 года Двенадцатого арбитражного апелляционного суда рассмотрение апелляционной жалобы по настоящему делу было отложено, суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Строй-Универсал» и товарищество собственников жилья «Руслан» произвести сверку взаимных расчетов по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июня 2010 гола по 31 марта 2013 года по нежилому  помещению общей площадью 612,4 кв. м (подвал), расположенному по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, р. п. Средняя Ахтуба, микрорайон, дом 49, с учетом соглашения от 18 января 2012 года,  совместный акт сверки взаимных расчетов представить в следующее судебное заседание.

     Согласно статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

     В соответствии с положениями статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

     В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

     В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

     При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

     Определение от 25 сентября 2013 года Двенадцатого арбитражного апелляционного суда сторонами не исполнено, акт сверки взаимных расчетов, документы, подтверждающие оплату оказанных услуг именно за нежилое помещение, находящееся в подвале, не представлены. Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 1 апреля 2013 года, представленный ответчиком, не может быть принят во внимание, т.к. данные, включенные в него, не подтверждены документами первичного бухгалтерского учета, не представлены в материалы дела. В платежных документах ответчика из назначения платежа невозможно определить, за какое нежилое помещение вносилась плата (за чердак или подвал), в актах за январь-ноябрь 2012 года указаны иные занимаемые ответчиком площади.

     На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего  поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).   

     Возражая относительно заявленных требований, ответчик заявил об отсутствии у него зарегистрированного права собственности на спорное помещение в соответствии с вступившим в законную силу решением Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области от 13 марта 2013 года по делу №2-21/13, а значит и обязанности по компенсации затрат на содержание общего имущества дома.

     Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации