Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2008 по делу n  А57-5490/08-28. Отменить решение полностью и принять новый с/а

 в ЕГРП право собственности  ООО «Базарнокарабулакский кирпичный завод» на спорные объекты недвижимости и автоматически восстановить право прежнего владельца имущества без оплаты и иных документов.

Не может служить основанием для отказа в совершении регистрационных действий наличие Постановления Октябрьского районного суда г. Саратова от 14.05.2007 о наложении ареста на спорные здания. То обстоятельство, что в отношении спорного имущества на основании постановления суда действует арест на имущественные права по этому объекту, свидетельствует о невозможности реализации этого недвижимого имущества самим собственником ООО «ПСФ «НАШ», но не препятствует исполнению  судебных актов по делам № А57-4802/06-38, № А57-9201/06-34, № А57-6197/07-1, поскольку в силу правил ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ они обязательны для исполнения на территории всей Российской Федерации.

Также суд апелляционной инстанции не может согласиться с доводами суда первой инстанции в той части, что заявителем неверно заявлены требования.

Пункт 2  статьи  5 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и пункт 5 статьи  131 Гражданского кодекса РФ предоставляют право обжаловать отказ  в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что фактически и было сделано заявителем. А поскольку обязанность по  совершению необходимых  регистрационных действий  на основании представленных судебных актов возложена на УФРС по Саратовской области, проверке в судебном порядке при рассмотрении настоящего дела подлежали  все действия, связанные с отказом осуществить государственную регистрацию.       

 Выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, что в соответствии с п.3 ч.1 ст. 270 АПК РФ является основанием для отмены судебного акта. 

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

                                                   ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Саратовской  области  от 26 июня 2008 года по делу   № А57-5490/08-28, отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Признать незаконными действия Управления федеральной регистрационной службы  по Саратовской области по отказу в восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная фирма «НАШ» на нежилое трехэтажное здание общей площадью 1320,6 кв.м, литер К5, нежилое одноэтажное здание с пристройками общей площадью  7173 кв.м, литер К6К7К8П5, находящиеся по адресу: г.Саратов, Песчанно-Уметский тракт, д.10, а также по отказу в исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Базарнокарабулакский кирпичный завод» на нежилое трехэтажное здание общей площадью 1320,6 кв.м, литер К5, нежилое одноэтажное здание с пристройками общей площадью  7173 кв.м, литер К6К7К8П5, находящиеся по адресу: г.Саратов, Песчанно-Уметский тракт, д.10.

Обязать Управление федеральной регистрационной службы  по Саратовской области устранить нарушение прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная фирма «НАШ» путем внесения  в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним  сведений о восстановлении  записи о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная фирма «НАШ» на  нежилое трехэтажное здание общей площадью 1320,6 кв.м, литер К5, нежилое одноэтажное здание с пристройками общей площадью  7173 кв.м, литер К6К7К8П5, находящиеся по адресу: г.Саратов, Песчанно-Уметский тракт, д.10 и прекращении зарегистрированного права  собственности Общества с ограниченной ответственностью «Базарнокарабулакский кирпичный завод» на нежилое трехэтажное здание общей площадью 1320,6 кв.м, литер К5, нежилое одноэтажное здание с пристройками общей площадью  7173 кв.м, литер К6К7К8П5, находящиеся по адресу: г.Саратов, Песчанно-Уметский тракт, д.10 в течение 10 дней  со дня вступления постановления в законную силу.

Взыскать с Управления федеральной регистрационной службы  по Саратовской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная фирма «НАШ» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в судах первой и аппеляционной инстанций 3 000 рублей.

Постановление вступает в силу с момента его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в порядке, предусмотренном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Саратовской области в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий                                                                             О.В.Лыткина

Судьи                                                                                                            Л.Б.Александрова

                                                                                                          Т.С.Борисова