Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2013 по делу n А57-12490/10. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-12490/10

04 декабря 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена  «28»  ноября  2013  года.

Полный текст постановления изготовлен  «04»  декабря   2013  года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Каплина  С.Ю.,  Самохваловой  А.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием  средств  аудиозаписи   секретарём судебного заседания Монаховой О.В.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную  жалобу  индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Бесалян С.К.», г. Балашов Саратовкой области,

на определение Арбитражного суда саратовской области от 13 июня 2013 года по делу №А57-12490/10, судья Чирков О. Г.,

по заявлению конкурсного управляющего Ивановой Натальи Евгеньевны о признании недействительным договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 01.04.2011,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» (412300, Саратовская область, г. Балашов, Пионерский проезд, д. 7, ОГРН 1026401581755, ИНН 6440014333),

при  участии   в судебном  заседании  представителей   конкурсного   управляющего  общества  с ограниченной  ответственностью  «Балашов-Зерно»  Ивановой  Натальи  Евгеньевны  Гурьевой  С.П.,  действующей на  основании   доверенности от  26  ноября  2013  года,  Шапошниковой  О.П.,  действующей на  основании  доверенности от   09  апреля   2013  года, конкурсного  управляющего   закрытого  акционерного  общества  «ГОРД»  Никитина  Алексея  Михайловича, представителя  конкурсного  управляющего  АО  АГРО  Прогрессия  Микаэль  Кубу  Жогло  С.И.,  действующей  на  основании    доверенности от  05 декабря  2011 года,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 06 октября 2011 года   ликвидируемый должник общество с ограниченной ответственностью «Балашов-Зерно» (далее – ООО  «Балашов-Зерно», должник) признано несостоятельным (банкротом), как ликвидируемый должник, открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20 ноября  2012 года  конкурсным управляющим ООО «Балашов-Зерно» утверждена Иванова Наталья Евгеньевна, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие».

В Арбитражный суд Саратовской области обратился конкурсный управляющий ООО «Балашов-Зерно» Иванова Н.Е. с заявлением об оспаривании сделок должника, уточненным   в порядке статьи   49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  в котором    просила признать недействительным договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 01  апреля  2011 года с ИП Главой КФХ Бесалян С.К., на основании которого в аренду были переданы земельные участки:

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3800000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Барковского муниципального образования, бригада №2, поле №6, кадастровый номер земельного участка – 64:06:150301:21, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-240.

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3520000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Барковского муниципального образования, бригада №2, поле №5, кадастровый номер земельного участка – 64:06:150301:22, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-240.

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 1289000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Барковского муниципального образования, бригада №1, поле №1, рабочий участок №1, кадастровый номер земельного участка – 64:06:150301:23, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-240;

и просила изъять все имущество, переданное по вышеуказанному договору аренды обратно в конкурсную массу должника - ООО «Балашов-Зерно».

Судом  первой  инстанции уточнения  приняты.

Определением  Арбитражного  суда  Саратовской  области от  13  июня   2013  года признан недействительным договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 01 апреля  2011 года, заключенный между ООО «Балашов-зерно» и ИП Главой КФХ Бесалян С.К.

ИП Глава КФХ Бесалян С.К. обязан   возвратить ООО  «Балашов-зерно» следующее имущество:

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3800000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Барковского муниципального образования, бригада №2, поле №6, кадастровый номер земельного участка – 64:06:150301:21, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-240.

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3520000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Барковского муниципального образования, бригада №2, поле №5, кадастровый номер земельного участка – 64:06:150301:22, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-240.

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 1289000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Барковского муниципального образования, бригада №1, поле №1, рабочий участок №1, кадастровый номер земельного участка – 64:06:150301:23, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-240.

ИП  Глава  КФХ  Бесалян  С.К.   не согласился     с принятым судебным актом и обратился  в суд с апелляционной жалобой и  дополнением  к  апелляционной  жалобе, в которых  просит определение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт, которым  отказать  в  удовлетворении   заявленных  требований.

Конкурсный  управляющий ООО «Балашов-Зерно»  Иванова  Н.Е.     возражает  против  удовлетворения  апелляционной    жалобы по  основаниям,  изложенным  в отзыве.

Иные  лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, приобщенными к материалам дела. 

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена 02 ноября    2013 года на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав  доводы  лиц,   участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как  следует  из  материалов  дела,  01 апреля  2011  года  между   генеральным директором ООО «Балашов-Зерно» Даниловым О. Б.  (арендодатель)  и   ИП  Главой  КФХ  Бесалян  С.К.  (арендатор) заключен договор аренды земельных участков.

В  соответствии  с  пунктом   1.1  заключенного  договора     арендодатель    сдает,  а   арендатор    принимает   в  аренду   земельные  участки     общей     площадью   8609000 кв.м,  расположенные  по  адресу:  Саратовская область,   Балашовский  район,   территория   муниципального  образования,   а именно:

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3800000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Барковского муниципального образования, бригада №2, поле №6, кадастровый номер земельного участка – 64:06:150301:21, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-240.

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 3520000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Барковского муниципального образования, бригада №2, поле №5, кадастровый номер земельного участка – 64:06:150301:22, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-240.

- земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 1289000 кв. м., находящийся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Барковского муниципального образования, бригада №1, поле №1, рабочий участок №1, кадастровый номер земельного участка – 64:06:150301:23, регистрационный номер 64-64-28/012/2011-240.

Согласно    пункту   2.4   договор     заключен    сроком   на  десять  лет.

Стороны в  пункте   2.1 заключенного   договора  установили, что    размер    арендной  платы   по  договору    составляет  180 000   руб.

Во исполнении условий договора ИП  Глава  КФХ  Бесалян  С.К.  оплатил арендную плату за один год аренды в размере 180 000   руб., что подтверждено материалами дела.

Конкурсный  управляющий   ООО  «Балашов-Зерно»   Иванова  Н.Е. полагая, что договор  аренды   от  01  апреля   2011  года заключен   по  заниженной  цене, а также   договор    заключен    в течение    одного   года    после    принятия   заявления   о  признании   банкротом, на  основании  ст. 61.2  Закона  о  банкротстве обратился  в  суд  с настоящим заявлением.

Кроме того,  конкурсный  управляющий  ООО  «Балашов-Зерно»  Иванова  Н.Е.  указывает  на  то,  что   договор  аренды   является  ничтожной  сделкой,   поскольку  подписан  неуполномоченным  лицом.

Суд  первой  инстанции  удовлетворил  заявленные  требования  в  полном  объеме.

Суд  апелляционной    инстанции    считает  позицию  суда  первой инстанции  по существу принятого судебного акта правомерной  и  обоснованной, неправильность некоторых выводов суда первой инстанции не привела к принятию неправильного судебного акта.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

Согласно статье 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

На основании статьи 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов, при этом срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения заявления об оспаривании сделки должника суд выносит одно из следующих определений: о признании сделки должника недействительной и (или) применении последствий недействительности ничтожной сделки; об отказе в удовлетворении заявления о признании сделки должника недействительной.

Пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве определено, что сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 упомянутого Закона сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным