Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2014 по делу n А06-5493/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А06-5493/2010

15 января 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена  «09»  января    2014  года.

Полный текст постановления изготовлен  «15»  января 2014  года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Агибаловой Г.И.,  Самохваловой  А.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием  средств  аудиозаписи секретарём судебного заседания Монаховой О.В.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную  жалобу  Еременко Марины Васильевны

на определение Арбитражного суда Астраханской области от 08 ноября 2013 года по делу №А06-5493/2010, принятое судьей Подосинниковым Ю.В.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Зодчий» Якушева В.В.

о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительной компании «Зодчий» (414000, г. Астрахань, ул. Кирова, д.1, ИНН 3015058143,    ОГРН 1023000823328)

при  участии  в судебном  заседании   конкурсного управляющего    общества с  ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Зодчий» Попова  Алексея Юрьевича

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Астраханской области от 17  ноября 2011 года общество с ограниченной ответственностью “Производственно-строительная компания “Зодчий”  (далее  - ООО  «ПСК «Зодчий»,  должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении открыто конкурсное производство.

02 марта  2012 года Арбитражным судом Астраханской области вынесено определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В Арбитражный  суд  Астраханской  области обратился  конкурсный  управляющий  ООО  «ПСК «Зодчий»  Якушев В.В. с ходатайством о погашении требований участников строительства многоквартирного жилого дома, литер А-III секция 1 очереди по ул.Шаумяна, 9, в Кировском районе г.Астрахани, путем передачи им жилых помещений, указав, что согласно его заключению имеются все условия, предусмотренные пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, для передачи участникам строительства жилых помещений. 

Определением   Арбитражного  суда  Астраханской  области от    08   ноября  2013  года  ходатайство конкурсного управляющего ООО «ПСК  «Зодчий»  Якушева В.В.  о погашении требований участников строительства удовлетворено. Погашены   следующие требования участников строительства путем передачи им жилых помещений, находящихся по адресу: г.Астрахань, ул. Шаумяна, д. 9, подъезд 4:

Гусева Валерия Николаевича - 1-комнатная квартира N40, общей площадью 42,95 кв.метров, расположенной на 3 этаже, оплаченная в размере 1 981 680 рублей;

Левиной Ирины Петровны 1-комнатная квартира N43, общей площадью 43,08 кв.метров, расположенной на 4 этаже, оплаченная в размере 1 400 000 рублей;

Цымбал Ольги Викторовны 2-х комнатная квартира №44, общей площадью 69,71 кв.метров, расположенной на 4 этаже, оплаченная в размере 2 999 950 рублей;

Фроловичевой Татьяны Федоровны, Фроловичева Юрия Витальевича 2-х комнатная квартира №41, общей площадью 69, 71 кв.метров, расположенной на 3 этаже, оплаченная в размере 2 091 300 рублей;

Панасенко Валентины Алексеевны -3-х комнатная квартира №54, общей площадью 87,1 кв.метров, расположенной на 7 этаже, оплаченная в размере 3 352 360 рублей;

Дергуновой Марины Михайловны 2-х комнатная квартира №47, общей площадью 69,71 кв. метров, расположенной на 5 этаже, оплаченная в размере 2 000 000 рублей;

Муртазиной Надии Халимовны -1 комнатная квартира №52, общей площадью 42,95 кв.метров, расположенной на 7 этаже, оплаченная в размере 1 803 900 рублей;

Харченко Юлии Витальевны 3-х комнатная квартира №45, общей площадью 88,25 кв.метров, расположенной на 4 этаже, оплаченная в размере 3 743 460 рублей;

Пушкаревой Татьяны Геннадьевны 3-х комнатная квартира №42, общей площадью 83,2 кв.метров, расположенной на 3 этаже, оплаченная в размере 3 800 000 рублей;

Готт Ирины Георгиевны 2-х комнатная квартира №50, общей площадью 68,1 кв.метров, расположенной на 6 этаже, оплаченная в размере 3 245 800 рублей;

Демчук Светланы Владимировны -1 комнатная квартира №49, общей площадью 42,95 кв.метров, расположенной на 6 этаже, оплаченная в размере 1 981 680 рублей;

Фаенкова Игоря Николаевича 3-х комнатная квартира №55, общей площадью 155,45 кв.метров, расположенной на 8 этаже, оплаченная в размере 2 902 800 рублей;

Баранова Александра Григорьевича -3-х комнатная квартира №48, общей площадью 88.22 кв.метров, расположенной на 5 этаже, оплаченная в размере 2 727 500 рублей;

Курниковой Светланы Геннадьевны 2-х комнатная квартира №53, общей площадью 67,7 кв.метров, расположенной на 7 этаже, оплаченная в размере 2 738 000 рублей;

Шукиной Марины Олеговны 3-х комнатная квартира №51, общей площадью 88,22 кв.метров, расположенной на 6 этаже, оплаченная в размере 2 800 000 рублей.

Ерёменко  Марина  Васильевна  (далее  - Ерёменко  М.В.)    не согласилась    с принятым судебным актом и обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять по делу новый судебный акт.

Конкурсный  управляющий ООО «ПСК  «Зодчий»  Попов  А.Ю. возражает  против  удовлетворения  апелляционной жалобы  по  основаниям,  изложенным  в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений, приобщенными к материалам дела. 

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в деле, почтовых уведомлений, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным судом правил Кодекса о надлежащем извещении.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена 07 декабря  2013 года  на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав  доводы  лица,  участвующего  в  деле, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей   4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно подпункту  5 пункта  1 статьи  201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению, в том числе, требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 201.1 Закона о  банкротстве, реестр требований о передаче жилых помещений - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений, признанные обоснованными арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что требования Кредиторов, по которым было заявлено ходатайство конкурсного управляющего, были включены в реестр требований кредиторов с подробным указанием жилых помещений, на которые они претендуют.

В соответствии с пунктом  1 статьи  201.11 Закона о банкротстве в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, 18 апреля  2013  года  конкурсным   управляющим  ООО «ПСК  «Зодчий» Якушевым В.В. организовано   собрание   участников строительства  ООО «ПСК «Зодчий», на  котором   при наличии  заключения   конкурсного    управляющего   рассматривался  вопрос   об  обращении  в Арбитражный    суд  Астраханской    области  с  ходатайством   о  погашении    требований   участников    строительства    путем    передачи    им  жилых  помещений.

За  принятие     решения    об  обращении  в Арбитражный  суд  Астраханской  области   с ходатайством   о  погашении   требований участников   строительства   путем    передачи    им    жилых    помещений  проголосовало    большинство   голосов  249 175 094  от  225 016 828 руб.   общей  суммы   требований   участников  строительства, включенной в  реестр    требований  кредиторов   и  реестр  требований   о  передаче   жилых   помещений на дату проведения собрания.

Решение   собрания   кредиторов от  18 апреля 2013 года  участников строительства   не  оспорено,  недействительным   не  признано.

Следовательно, участники  строительства    выразили    свою   волю   на  удовлетворение  их  требований   путем   погашения   требований   участников строительства   путем    передачи    жилых    помещений.

В силу с пункта  3 статьи  201.11 Закона  о   банкротстве передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;

3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых