Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2014 по делу n А57-11619/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-11619/2012

05 февраля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 5 февраля 2014 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей В.А. Камериловой, Н.А. Клочковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.А. Изаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания», г. Саратов,                                 

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 20 ноября 2013 года по делу № А57-11619/2012, принятое судьей Д.Ю. Игнатьевым,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания», г. Саратов, (ОГРН 1076450012055, ИНН 6450931850),

к предпринимателю без образования юридического лица Юнусовой Галине Геннадьевне, г. Саратов,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «Город Саратов»,                           (ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003), товарищество собственников жилья «Царские врата», (ОГРН 1066450110540, ИНН 6450614298), г. Саратов,

о взыскании 97269 руб. 84 коп.,

при участии в заседании: от истца – Буровой Е.А., представителя, доверенность от 09.01.2014 (ксерокопия в деле), от ответчика – Юнусовой Г.Г., паспорт, Гаазе Д.Л., представителя, доверенность от 29.01.2014 (ксерокопия в деле), третьи лица извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений от 27.12.2013 №№ 78978, 78979, отчетом о публикации судебных актов от 27.12.2013, 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» с иском к предпринимателю без образования юридического лица Юнусовой Галине Геннадьевне о взыскании 97269 руб. 84 коп., задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № 31 по ул. Лермонтова, г. Саратова за период с 1 апреля 2009 года по 31 марта 2012 года.

     При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился с ходатайством об уменьшении размера исковых требований и просил суд взыскать с ответчика 53855 руб. 58 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № 31 по ул. Лермонтова, г. Саратова за период с 1 апреля 2009 года по 31 марта 2012 года.

     Решением от 20 ноября 2013 года Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-11619/2012 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика взыскано в пользу истца 17003 руб. 26 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № 31 по ул. Лермонтова, г. Саратова за период с 1 апреля 2009 года по 31 марта 2012 года, а также 680 руб. 13 коп. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлин, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом в части отказа в удовлетворении исковых требований, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: факт оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме подтвержден представленными договорами с подрядчиками, отчетными калькуляциями выполненных работ, платежными поручениями об оплате услуг и выполненных работ, признание недействительным протокола общего собрания собственников не может лишить управляющую организацию права требовать оплаты за фактически оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

     Предприниматель без образования юридического лица Юнусова Галина Геннадьевна не представила отзыв на апелляционную жалобу, дала устные пояснения, с доводами, изложенными в ней, не согласна, просит оставить решение суда без изменения.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке частей 1, 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам, проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, т.к. лица, участвующие в деле, не заявили возражений.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе,  выступлениях присутствующих в судебном заседании участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что судебный акт в обжалуемой части подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Лермонтова в г. Саратове утверждено управление многоквартирным домом управляющей компанией – обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» (протокол от 23 декабря 2008 года № 5/т).

     Решением Волжского районного суда г. Саратова от 17 декабря 2012 года по делу № 2-5411/12 было признано несостоявшимся внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с почтовым адресом: г. Саратов, ул. Лермонтова, д. 31, проводимого в форме очного голосования 23 декабря 2008 года, результаты которого были оформлены протоколом № 5/т.

     Суд первой инстанции удовлетворил заявление ответчика о фальсификации доказательств и исключил протокол от 23 декабря 2008 года № 5/т внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 31 по                     ул. Лермонтова в г. Саратове из числа доказательств по настоящему делу.

     Заявитель жалобы ссылается на то, что в период с 1 апреля 2009 года по 31 марта 2012 года фактически осуществляло управление спорным многоквартирным домом, оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в результате чего на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в связи с уклонением от возмещения понесенных истцом расходов.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

     Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 191,9 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 31 по ул. Лермонтова в г. Саратове, что сторонами не оспаривается.

     В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     На основании части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

     Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     Как указано выше, решением Волжского районного суда г. Саратова от 17 декабря 2012 года по делу № 2-5411/12 было признано несостоявшимся внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с почтовым адресом: г. Саратов, ул. Лермонтова, д. 31, проводимого в форме очного голосования 23 декабря 2008 года, результаты которого были оформлены протоколом № 5/т.

     Решением от 5 апреля 2011 года Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-14082/2010, оставленным без изменения постановлением от 15 июля 2011 года Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» передать товариществу собственников жилья «Царские врата» технический паспорт; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в жилом доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, по многоквартирному жилому дому № 31 по ул. Лермонтова в г. Саратове. 

     Судебными актами по делу № А57-14082/2010 установлено, что по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме № 31 по ул. Лермонтова в г. Саратов проведено общее собрание, на котором принято решение