Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2014 по делу n А06-61/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А06-61/2013

19 февраля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2014 года.

     Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – судьи Т.Н. Телегиной,

судей Н.А. Клочковой, О.В. Лыткиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.Ю. Целик,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Лепехиной Татьяны Сергеевны, г. Астрахань,                  

на решение Арбитражного суда Астраханской области от 1 ноября 2013 года по делу № А06-61/2013, принятое судьей Г.В. Сериковой,

по иску товарищества собственников жилья «Волжский», г. Астрахань, (ОГРН 1083017000263, ИНН 3017054592),

к предпринимателю без образования юридического лица Лепехиной Татьяне Сергеевне, г. Астрахань,

о взыскании 44268 руб. 44 коп., 

при участии в заседании: без сторон, истец и ответчик извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке частей 1, 6 статьи 121, части 1 статьи 122, части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений от 21.01.2014 №№ 94269, 94270, отчетом о публикации судебных актов от 21.01.2014, 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Астраханской области обратилось товарищество собственников жилья «Волжский» с иском к предпринимателю без образования юридического лица Лепехиной Татьяне Сергеевне о взыскании 44268 руб. 44 коп., в том числе 36160 руб. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № 54 по ул. Волжской в г. Астрахани за период с мая по декабрь 2010 года, 8108 руб. 44 коп. пеней за нарушение сроков оплаты на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11 июня 2010 года по 11 февраля 2013 года.

      При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился с ходатайством об уменьшении размера исковых требований в связи с частичной оплатой основного долга и просил суд взыскать 26763 руб. 15 коп., в том числе 13153 руб. 20 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № 54 по ул. Волжской в г. Астрахани за период с мая по декабрь 2010 года, 13609 руб. 95 коп. пеней за нарушение сроков оплаты на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11 июня 2010 года по 28 октября 2013 года.

     Решением 1 ноября 2013 года Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-61/2013 исковые требования удовлетворены: с ответчика взыскано в пользу истца 26763 руб. 15 коп., в том числе 13153 руб. 20 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме № 54 по ул. Волжской в г. Астрахани за период с мая по декабрь 2010 года, 13609 руб.            95 коп. пеней за нарушение сроков оплаты на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11 июня 2010 года по 28 октября 2013 года, а также в возмещение расходов 2000 руб. по уплаченной государственной пошлине, 285 руб. связанных с копированием документов, 106 руб. 50 коп. почтовых расходов.

     Не согласившись с принятым по делу судебным актом, предприниматель без образования юридического лица Лепехина Татьяна Сергеевна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

     Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: истец при расчете задолженности применяет тарифы, установленные органами местного самоуправления, тогда как собственник обязан нести бремя содержания согласно тарифам, принятым общим собранием товарищества собственников жилья, решение общего собрания собственников, установившего размер платы за содержание и ремонт общего имущества, от 10 апреля 2010 года, признано судом незаконным, в связи с чем, собственник должен нести обязанность по внесению платы по фактически понесенным затратам за период, заявленный ко взысканию, суд не учел, что все собственники несут равные обязанности, спор неподведомственен арбитражному суду, поскольку нежилое помещение принадлежит Лепехиной Т.С. как физическому лицу.

     Товарищество собственников жилья «Волжский» представило отзыв на апелляционную жалобу, с доводами, изложенными в ней, не согласно, просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, т.к. действующее законодательство предусматривает только два способа расчета за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: на основании принятого общим собранием собственников помещений решения либо по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

     Товарищество собственников жилья «Волжский» обратилось с ходатайством о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии его представителя. Ходатайство подлежит удовлетворению.

     Арбитражный апелляционный суд в порядке части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

     Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд не считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

     Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья «Волжский» осуществляет управление и обеспечивает эксплуатацию объектов общего имущества многоквартирного дома № 54 по ул. Волжской в г. Астрахани с 29 января 2008 года.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие,  как-то:  передать  имущество,  выполнить  работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

     Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

     На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Согласно нормам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

     Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29 июля 2007 года серии 30 АА № 261688 Лепехиной Татьяне Сергеевне на праве собственности принадлежит нежилое помещение 01 общей площадью 565 кв. м на 1 этаже многоквартирного дома № 54 по ул. Волжской г. Астрахани.

     В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

     Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     Согласно части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

      Частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

     В силу пункта 1 статьи 137 и подпункта 4 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

     Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 54 по ул. Волжской г. Астрахани принято решение об установлении размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 8 руб. за 1 кв. м (протокол от 10 апреля 2010 года № 6).

     Решением Советского районного суда г. Астрахани от 4 февраля 2013 года по делу № 2-196/2013 решение товарищества собственников жилья «Волжский», выраженное в протоколе общего собрания членов товарищества собственников жилья «Волжский» от 10 апреля 2010 года № 6, по иску ответчика признано недействительным, т.е. последний не был согласен с размером платежа.

     Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по улице Волжской в г. Астрахани не приняли в порядке части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации иное решение об установлении размера обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

     Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

     При