Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2014 по делу n А57-13023/12. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-13023/12

25 февраля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,

судей Антоновой О.И., Никитина А.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зинченко И.А.,

при участии в судебном заседании представителей:

от Пихтильковой Валентины Гавриловны Пихтильков Константин Георгиевич по доверенности от 09.01.2013, выданной сроком на 3 года, Афанасьев Юрий Анатольевич по доверенности от 22.10.2013, выданной сроком на 3 года,

от Крупновой Венеры Надировны Сеночкин Юрий Викторович по доверенности от 02.12.2011, выданной сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Пихтильковой Валентины Гавриловны

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 27 марта 2013 года, на дополнительное решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 ноября 2013 года по делу №А57-13023/2012 (судья Николаева Л.М.)

по исковому заявлению Крупновой Венеры Надировны, г. Петровск Саратовской области

к Пихтильковой Валентине Гавриловне, г. Петровск Саратовской области

третьи лица:

индивидуальный предприниматель Пихтильков Константин Георгиевич,                         г. Петровск Саратовской области

государственное унитарное предприятие «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» в лице Петровского филиала областного БТИ,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области

общество с ограниченной ответственностью «Петровский трикотаж»,

муниципальное унитарное предприятие «Благоустройство»,

общество с ограниченной ответственностью «Балтикпромстрой»,

индивидуальный предприниматель Чечеткин Сергей Михайлович,

индивидуальный предприниматель Абдуллаева Валех Магомедали оглы,

индивидуальный предприниматель Ураевская Людмила Владимировна

о выделе в натуре доли из общей долевой собственности,

по встречному исковому заявлению Пихтильковой Валентины Гавриловны, г. Петровск Саратовской области

к Крупновой Венере Надировне, г. Петровск Саратовской области

о выделе в натуре доли из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилась Крупнова Венера Надировна с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Пихтилькову К.Г. (далее предприниматель) о прекращении права общей долевой собственности Крупновой В.Н. и Пихтилькова К.Г. на нежилое здание площадью 1891,9 кв.м. по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Гоголя, д. 38; произведении раздела указанного нежилого здания; признании за Крупновой В.Н. права собственности на часть указанного здания, состоящую из помещений: на первом этаже шесть нежилых помещений: помещение №15 площадью 28 кв.м., помещение №16 площадью 11.1 кв.м., помещение №17 площадью 2,4 кв.м., помещение №18 площадью 9,3 кв.м., помещение №19 площадью 14,5 кв.м., помещение №20 площадью 50,2 кв.м.; на втором этаже десять нежилых помещений: помещение №40 площадью 10,5 кв.м., помещение №42 площадью 34,2 кв.м.; помещение №43 площадью 11,2 кв.м.; помещение №48 площадью 6,4 кв.м.; помещение №49 площадью 14,9 кв.м.; помещение №50 площадью 7.4 кв.м., помещение №51 площадью 8,7 кв.м.; помещение №52 площадью 34,2 кв.м.; помещение №53 площадью 10 кв.м.; помещение №54 площадью 2,9 кв.м.; на четвертом этаже одиннадцать нежилых помещений: помещение №70 площадью 7,7 кв.м., помещение №71 площадью 1.2 кв.м., помещение №72 площадью 3,6 кв.м., помещение №73 площадью 8.4 кв.м., помещение №74 площадью 15,3 кв.м., помещение №75 площадью 22.9 кв.м., помещение №76 площадью 144,4 кв.м., помещение №77 площадью 61.4 кв.м., помещение №78 площадью 3,8 кв.м., помещение №80 площадью 16,4 кв.м., помещение №81 площадью 64,1 кв.м.; оставлении в общей долевой собственности Крупновой В.Н. и Пихтилькова К.Г. части указанного здания, состоящую из помещений: в подвальном этаже одно нежилое помещение №1 площадью 18,6 кв.м., на первом этаже восемь нежилых помещений: помещение №13 площадью 9,6 кв.м., помещение №14 площадью 42,9 кв.м., помещение №21 площадью 14,7 кв.м., помещение №22 площадью 7,5 кв.м., помещение №23 площадью 1,1 кв.м., помещение №24 площадью 3,5 кв.м., помещение №25 площадью 10,5 кв.м., помещение №26 площадью 19,0 кв.м.; на втором этаже шесть нежилых помещений: помещение №34 площадью 18,5 кв.м., помещение №41 площадью 74 кв.м., помещение №44 площадью 14,6 кв.м., помещение №45 площадью 3,8 кв.м., помещение №46 площадью 1,1 кв.м., помещение №47 площадью 1,1 кв.м.; на третьем этаже два нежилых помещения: помещение №55 площадью 18,5 кв.м., помещение №61 площадью 14,6 кв.м.; на четвертом этаже два нежилых помещения: помещение №69 площадью 14,6 кв.м., помещение №79 площадью 18.5 кв.м., на техническом этаже два нежилых помещения: помещение №82 площадью 6,2 кв.м., помещение №83 площадью 10 кв.м.

Предприниматель обратился со встречным иском к Крупновой В.Н. о прекращении права общей долевой собственности Пихтилькова К.Г. и Крупной В.Н. в отношении нежилых помещений общей площадью 1 129,7 кв.м. путем выдела Пихтилькову К.Г., собственнику 612/1000 долей, из общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Гоголя, д. 38, доли в натуре из общего имущества в виде сорока шести нежилых помещений общей площадью 1 129,7 кв.м., выделе из общей долевой собственности Пихтилькова К.Г. и Крупной В. Н. нежилого помещения общей площадью 1 891,9 кв.м. Пихтилькову К.Г. долю в натуре в виде сорока шести нежилых помещений общей площадью 1 129,7 кв.м.; признании за предпринимателем права собственности на нежилые помещения, находящиеся по указанному адресу в отношении одиннадцати нежилых помещений, расположенных в подвале четырехэтажного нежилого здания, общей площадью 349,87 кв.м., в том числе: помещение №2 площадью 9,5 кв.м., помещение №3 площадью 68,6 кв.м. помещение №4 площадью 63,5 кв.м., помещение №5 площадью 19 кв.м., помещение №6 площадью 19,5 кв.м., помещение №7 площадью 20,3 кв.м., помещение №8 площадью 49,9 кв.м., помещение №9 площадью 64 кв.м., помещение №10 площадью 20,4 кв.м. помещение №11 площадью 3,7 кв.м., помещение №12 площадью 4,9 кв.м.; в отношении семнадцати нежилых помещений, расположенных на первом этаже четырехэтажного нежилого здания, общей площадью 330,94 кв.м., в том числе: помещение №22 площадью 7,5 кв.м., помещение №23 площадью 1,1 кв.м., помещение №24 площадью 4,5 кв.м., помещение №14 площадью 42,9 кв.м., помещение №15 площадью 28 кв.м., помещение №16 площадью 11,1 кв.м., помещение №17 площадью 2,4 кв.м., помещение №18 площадью 9,3 кв.м., помещение №19 площадью 16,9 кв.м., помещение №20 площадью 50,2 кв.м., помещение №27 площадью 65,1 кв.м., помещение №28 площадью 30,8 кв.м., помещение №29 площадью 13,4 кв.м., помещение №30 площадью 33,3 кв.м., помещение №31 площадью 5,4 кв.м., помещение №32 площадью 6,1 кв.м., помещение №33 площадью 2,9 кв.м.; в отношении шести нежилых помещений общей площадью 101,75 кв.м., расположенных на втором этаже указанного здания, в том числе: помещение №48 площадью 6,4 кв.м., помещение №49 площадью 14,9 кв.м., помещение № 53 площадью 10 кв.м., помещение №54 площадью 2,9 кв.м., помещение № 35 площадью 73,9 кв.м., помещение №36 площадью 4,8 кв.м.; в отношении двенадцати нежилых помещений общей площадью 347,38 кв.м., расположенных на третьем этаже указанного нежилого здания, в том числе, согласно плану выкопировки технического паспорта помещение №62 площадью 6,2 кв.м., помещение №63 площадью 3,7 кв.м., помещение №64 площадью 1 кв.м., помещение №65 площадью 1,1 кв.м., помещение №66 площадью 15,4 кв.м., помещение №67 площадью 61,8 кв.м., помещение №68 площадью 2,9 кв.м., помещение №60 площадью 10,5 кв.м., помещение №59 площадью 11,3 кв.м., помещение №58 площадью 136,5 кв.м., помещение №57 площадью 15,8 кв.м., помещение №56 площадью 80,3 кв.м.; признании права общей долевой собственности Пихтилькова К.Г., Крупной В.Н. в отношении восемнадцати нежилых помещений общей площадью 285,5 кв.м., в том числе в отношении: нежилого помещения общего пользования площадью 18,6 кв.м. согласно плану выкопировки из технического паспорта, расположенного в подвале здания, четырех нежилых помещений общего пользования, находящегося на первом этаже указанного нежилого здания общей площадью 53,8 кв.м., в том числе, согласно плану выкопировки технического паспорта помещение общего пользования №13 площадью 9,6 кв.м., помещение общего пользования №25 площадью 10,5 кв.м., помещение общего пользования №26 площадью 19 кв.м., помещение общего пользования №21 площадью 14,7 кв.м., семь нежилых помещений общего пользования общей площадью 118,7 кв.м., находящихся на втором этаже нежилого здания, в том числе, согласно плану выкопировки технического паспорта: помещение общего пользования №44 площадью 14,6 кв.м., помещение общего пользования №41 площадью 7,4 кв.м., помещение общего пользования №34 площадью 18,5 кв.м., помещение общего пользования №37 площадью 5,6 кв.м., помещение общего пользования №45 площадью 3,8 кв.м., помещение общего пользования №46 площадью 1,1 кв.м., помещение общего пользования №47 площадью 1,1 кв.м.; два нежилых помещения общего пользования общей площадью 33,52 кв.м., находящихся на третьем этаже нежилого здания, в том числе, согласно плану выкопировки технического паспорта помещение общего пользования №61 площадью 14,6 кв.м., помещение общего пользования №55 площадью 18,5 кв.м., два нежилых помещения общей площадью 33,1 кв.м., находящихся на четвертом этаже нежилого помещения, в том числе, согласно плану выкопировки технического паспорта помещение общего пользования №69 площадью 14,6 кв.м., помещение общего пользования №79 площадью 18,5 кв.м.

После возбуждения производства по делу предприниматель подарил свою долю матери Пихтильковой В.Г. по договору дарения от 16.10.2012 г. Право собственности Пихтильковой В.Г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.10.2012 г.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.02.2013 произведена замена предпринимателя на его правопреемника Пихтилькову В.Г. как по первоначальному иску, так и по встречному.

Предприниматель привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, по первоначальному, встречному искам.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.03.2013 право общей долевой собственности Крупновой В.Н., Пихтильковой В.Г. на нежилое здание площадью 1 891,9 кв.м по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Гоголя, д. 38 прекращено, произведен раздел указанного нежилого здания.

Суд признал за Крупновой В.Н. право собственности на часть указанного здания, состоящую из помещений: на первом этаже шесть нежилых помещений: помещение №15, площадью 28 кв.м, помещение №16, площадью 11,1 кв.м, помещение №17, площадью 2,4 кв.м, помещение №18, площадью 9,3 кв.м, помещение №19, площадью 14,5 кв.м, помещение №20, площадью 50,2 кв.м; на втором этаже десять нежилых помещений: помещение №40, площадью 10,5 кв.м, помещение №42, площадью 34,2 кв.м; помещение №43, площадью 11,2 кв.м; помещение №48, площадью 6,4 кв.м; помещение №49, площадью 14,9 кв.м; помещение №50, площадью 7,4 кв.м, помещение №51, площадью 8,7 кв.м; помещение №52, площадью 34,2 кв.м; помещение №53, площадью 10,0 кв.м; помещение №54, площадью 2,9 кв.м; на четвертом этаже одиннадцать нежилых помещений: помещение №70, площадью 7,7 кв.м, помещение №71, площадью 1,2 кв.м, помещение №72, площадью 3,6 кв.м, помещение №73. площадью 8,4 кв.м, помещение №74, площадью 15,3 кв.м, помещение №75, площадью 22,9 кв.м, помещение №76, площадью 144,4 кв.м, помещение №77, площадью 61,4 кв.м, помещение №78, площадью 3,8 кв.м, помещение №80, площадью 16,4 кв.м, помещение №81, площадью 64,1 кв.м.

Суд оставил в общей долевой собственности Крупновой В.Н., Пихтильковой В.Г. часть указанного здания, состоящую из помещений: в подвальном этаже одно нежилое помещение №1, площадью 18,6 кв.м.; на первом этаже восемь нежилых помещений: помещение №13, площадью 9,6 кв.м, помещение №14, площадью 42,9 кв.м, помещение №21, площадью 14,7 кв.м, помещение №22, площадью 7,5 кв.м, помещение №23, площадью 1,1 кв.м, помещение №24, площадью 3,5 кв.м, помещение №25, площадью 10,5 кв.м, помещение №26, площадью 19 кв.м; на втором этаже шесть нежилых помещений: помещение №34, площадью 18,5 кв.м, помещение №41, площадью 74 кв.м, помещение №44, площадью 14,6 кв.м, помещение №45, площадью 3,8 кв.м, помещение №46, площадью 1,1 кв.м, помещение №47, площадью 1,1 кв.м; на третьем этаже два нежилых помещения: помещение №55, площадью 18,5 кв.м, помещение №61, площадью 14,6 кв.м; на четвертом этаже два нежилых помещения: помещение №69, площадью 14,6 кв.м, помещение №79, площадью 18.5 кв.м; на техническом этаже два нежилых помещения: помещение №82, площадью 6,2 кв.м, помещение №83, площадью 10,0 кв.м.

В удовлетворении встречного искового заявления Пихтильковой В.Г. судом отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Пихтилькова В.Г. обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области от 27 марта 2013 года отменить.

Заявитель полагает, что оставив часть помещений в долевой собственности сторон, суд нарушил требования статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывает заявитель, в принадлежащем ему помещении подвала находятся инженерные коммуникации, в которые, по мнению заявителя, он может вносить изменения. Заявитель полагает, что нахождение в данном помещении иного лица, обслуживающего инженерные системы, приведет к конфликтным ситуациям.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что судом не указано какие именно помещения ему принадлежат.

Как указывает заявитель апелляционной жалобы, в решении не указан размер доли общей долевой собственности.

По мнению заявителя, спор подведомственен суду общей юрисдикции.

Заявитель