Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2014 по делу n А12-24695/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в составе спортивно-оздоровительного комплекса АО «Волтайр».

Впоследствии закрытое акционерное общество «Строй-магика» на основании договора купли-продажи от 24.10.2011 приобрело здание лодочной станции спортивно-оздоровительного комплекса площадью 61 квадратный метр, который расположен на земельном участке площадью 12177 квадратных метров.

При этом лодочная станция используется закрытым акционерным обществом «Строй-магика» уже как отдельное здание.

Вид разрешенного использования земельного участка является одной из его характеристик как объекта недвижимости. Содержание этого понятия раскрывается в земельном, градостроительном и кадастровом законодательстве. Поэтому при кадастровом учете земельного участка вид его разрешенного использования определяется исходя из совокупности всех предъявляемых требований, являясь единым и единообразно понимаемым для всех возможных впоследствии правоотношений.

Изменение разрешенного использования любого земельного участка осуществляется с использованием процедуры кадастрового учета изменений этого объекта недвижимости, при условии уже состоявшегося изменения его фактического использования с соблюдением установленных требований. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в кадастр.

Давая  оценку обстоятельствам по делу, суд первой инстанции правомерно указал на то, что земельный участок невозможно отнести к земельным участкам, предназначенным для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

Потому как, лодочная станция к объектам рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения не относится. Нахождение земельного участка в определенной территориальной зоне не означает обладание им статусом земельного участка рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

В соответствии с пунктом 1.2.17 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов земельные участки, занятые объектами физической культуры и спорта, относятся к виду разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии».

Таким образом, оспариваемое постановление принято в целях приведения вида разрешенного использования земельного участка с назначением объекта недвижимости, с учетом Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов администрацией городского округа - город Волжский, не противоречит нормам закона регулирующим данные правоотношения.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, судом первой установлено, что оснований для определения именно такого вида разрешенного использования как - рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения  не имеется, поскольку спорный участок не использовался по указанному виду использования.

Аргументированных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих выводы суда, изложенные в решении, и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт, обществом на момент рассмотрения апелляционной жалобы не представлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

     решение арбитражного суда Волгоградской области от «20» января 2014 года по делу № А12-24695/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух   месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через  арбитражный суд первой инстанции.

  Председательствующий                                                              С.А. Кузьмичев

  Судьи                                                                                            Ю.А. Комнатная

                                                                                                             М.Г. Цуцкова