Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2014 по делу n А06-5871/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК),Возместить (распределить) судебные расходы (ст.101, 106, 112 АПК)

корпус, назначение объекта: нежилое, общей площадью 836,1 (восемьсот тридцать шесть целых одна десятая) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер Ф, этажность: 4, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2 «в»/39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-20/2002-0704 – 9312897 руб.;

- гараж кирпичный, назначение объекта: нежилое, общей площадью 113 (сто тринадцать целых) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер: Б, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2 «в»/ 39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-20/2002-0702 – 1258650 руб.;

- проходная, назначение объекта: нежилое, общей площадью 79,8 (семьдесят девять целых восемь десятых) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер: И, этажность 1, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ул. Спортивная, д. 2 «в»/ 39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-20/2002-0709 – 888852 руб.;

- гараж (склад), назначение объекта: нежилое, общей площадью 41,3 (сорок одна целая три десятых) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер: В, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2 «в»/ 39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-20/2002-0705 – 460020 руб.;

- производственный корпус, назначение объекта: нежилое, обшей площадью 8758 (восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) кв. м, инвентарный номер; 12:401:002:00011918:0, литер: М, этажность: 2, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ул. Спортивная, д. 2 «в»/39, кадастровый (или условный)номер: 30-01 01-20/2002-0703 – 97550952 руб.;

- гараж, назначение объекта; нежилое, общей площадью 35,1 (тридцать пять целых одна десятая) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер: Д, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2 «в»/39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-32/2002-0776 – 390961 руб.;

- гараж, назначение объекта: нежилое, общей площадью 98,4 (девяносто восемь целых четыре десятых) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер: Г, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2 «в»/39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-44/2001-0932 – 1096028 руб.

     Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание выводы судебной оценочной экспертизы, считает возможным установить начальную продажную цену объектов недвижимого имущества, являющихся предметом залога по договору об ипотеке от 6 мая 2008 года № РФ 08/68, в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости)» равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, определенной экспертом.

     Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

     Положениями статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

     Частями 1, 2 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда.

     Из представленных в материалы дела счета и акта выполненных работ от 21 марта 2014 года следует, что стоимость проведенной судебной оценочной экспертизы по настоящему делу составляет 80000 руб.

     Определением суда апелляционной инстанции от 31 октября 2013 года по настоящему делу расходы на оплату судебной экспертизы отнесены на ответчика.

     Общество с ограниченной ответственностью «Хлебозавод «Болдинский»  перечислило платежным поручением от 22 октября 2013 года № 193 на депозитный счет Двенадцатого арбитражного апелляционного суда 80000 руб. за проведение судебной экспертизы по делу № А06-5871/2012.

     Экспертиза по настоящему делу была проведена обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «Центр независимой экспертизы», представлено экспертное заключение от 21 марта 2014 года.

     В силу положений статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с депозитного счета Двенадцатого арбитражного апелляционного суда за проведение судебной оценочной экспертизы по материалам дела № А06-5871/2012 на счет общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Центр независимой экспертизы» надлежит перечислить денежные средства в сумме 80000 руб.

     Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.    

     Таким образом, с ответчика в пользу истца по первоначальному иску следует взыскать 4000 руб. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

     Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 62 «О внесении дополнений в пункт 61.9 главы 12 Регламента арбитражных судов Российской Федерации» считается определенной практика применения законодательства по вопросам, разъяснения по которым содержатся в постановлениях Пленума и информационных письмах Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации».

     В порядке пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от                  29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или статьей 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

     По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений, определив при этом, круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, какие законы и иные нормативные правовые акты подлежат применению в конкретном спорном правоотношении (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 ноября 2010 года № 8467/10, Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 марта 2013 года № ВАС-1877/13).

     В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

     Судом апелляционной инстанции установлены нарушения норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

     При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции  имеются правовые основания для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.       

     Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 30 апреля                               2013 года и дополнительное решение от 16 мая 2013 года по делу № А06-5871/2012 отменить.

     Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога по договору об ипотеке от 6 мая 2008 года № РФ 06/68:

- право аренды земельного участка для эксплуатации магазина, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 155 (сто пятьдесят пять) кв. м, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ул. Спортивная, д. 2 «в»/39, кадастровый номер 30:12:020737:0048. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 302808 руб.;

- право аренды земельного участка для эксплуатации зданий и сооружений завода, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 20123 (двадцать тысяч сто двадцать три) кв. м, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ул. Спортивная, д. 2«в»/39, кадастровый номер 30:12:020737:0001. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 11478159 руб. 20 коп.;

- магазин «Горячий хлеб», назначение объекта: производственное, общей площадью 107,4 (сто семь целых четыре десятых) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер строения О, этажность: 1, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ул. Спортивная, д. 2«в»/39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-16/2004-0250. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1310162 руб. 40 коп.;

- склад материалов, назначение объекта: нежилое общей площадью 580,9 (пятьсот восемьдесят целых девять десятых) кв. м, инвентарный номер: 12:401:002:00011918:0, литер П, этажность 1, расположенное по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2«в»/39, кадастровый (или условный) номер: 30-30-01/036/2008-316. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 5176282 руб. 40 коп.;

- механическая мастерская, назначение объекта: нежилое, общей площадью 225 (двести двадцать пять) кв. м, инвентарный номер: 12:401:002:00011918:0, литер: П, этажность: 1, расположенное по адресу; Российская Федерация, Астраханская обл., г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова /ул. Спортивная, д. 2«в»/ 39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-20/2002-0707. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2004929 руб. 60 коп.;

- производственный корпус, назначение объекта: нежилое, общей площадью 836,1 (восемьсот тридцать шесть целых одна десятая) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер Ф, этажность: 4, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2 «в»/39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-20/2002-0704. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 7450317 руб. 60 коп.;

- гараж кирпичный, назначение объекта: нежилое, общей площадью 113 (сто тринадцать целых) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер: Б, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2 «в»/ 39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-20/2002-0702. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1006920 руб.;

- проходная, назначение объекта: нежилое, общей площадью 79,8 (семьдесят девять целых восемь десятых) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер: И, этажность 1, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ул. Спортивная, д. 2 «в»/ 39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-20/2002-0709. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 711081 руб. 60 коп.;

- гараж (склад), назначение объекта: нежилое, общей площадью 41,3 (сорок одна целая три десятых) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер: В, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2 «в»/ 39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-20/2002-0705. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 368016 руб.;

- производственный корпус, назначение объекта: нежилое, обшей площадью 8758 (восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) кв. м, инвентарный номер; 12:401:002:00011918:0, литер: М, этажность: 2, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ул. Спортивная, д. 2 «в»/39, кадастровый (или условный)номер: 30-01 01-20/2002-0703. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 78040761 руб. 60 коп.;

- гараж, назначение объекта; нежилое, общей площадью 35,1 (тридцать пять целых одна десятая) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер: Д, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2 «в»/39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-32/2002-0776; Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 312768 руб. 80 коп.;

- гараж, назначение объекта: нежилое, общей площадью 98,4 (девяносто восемь целых четыре десятых) кв. м, инвентарный номер: 3 432/14, литер: Г, этажность: 1, расположенное по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Яблочкова/ ул. Спортивная, д. 2 «в»/39, кадастровый (или условный) номер: 30-01/01-44/2001-0932. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 876822 руб. 40 коп.

     В удовлетворении встречного иска отказать.

     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хлебозавод «Болдинский» (ОГРН 1033000807245, ИНН 3016039337) в пользу акционерного общества «БТА Банк» 4000 руб. в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

     Финансово-экономическому отделу Двенадцатого арбитражного апелляционного суда перечислить с депозитного счета Двенадцатого арбитражного апелляционного суда на счет общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Центр независимой экспертизы» 80000 руб. за проведение судебной оценочной экспертизы по делу № А06-5871/2012.

     Суду первой инстанции выдать исполнительный лист взыскателю в соответствии с требованиями частей 2, 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

     Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями части 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

     Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный