Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2014 по делу n А57-11514/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410031, г. Саратов, ул. Первомайская, д. 74; тел: [phone]; факс: [phone],

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Саратов

Дело №А57-11514/2013

09 июля 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 июля 2014 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лыткиной О.В.,

судей Клочковой Н.А., Телегиной Т.Н.,

при  ведении  протокола  судебного  заседания секретарем  судебного  заседания   Умаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Банка ВТБ (открытое акционерное общество) на определение арбитражного суда Саратовской  области от 25 апреля 2014 года по делу № А57-11514/2013 (судья Е.Я. Яценко),

по исковому заявлению Банка ВТБ (открытое акционерное общество), г. Санкт-Петербург, (ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139)

к обществу с ограниченной ответственностью «Миг-Сервис ЛТД», г. Саратов, (ОГРН 1026402191980, ИНН 6450025408),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «СарПродКонтракт», г.Саратов,

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «СарПродКонтракт» Антонов Дмитрий Александрович, г. Саратов,

общество с ограниченной ответственностью «ПензПродКом»,

общество с ограниченной ответственностью «Саратовская Торговая Компания» в лице конкурсного управляющего Переплетова Романа Борисовича,

общество с ограниченной ответственностью «СарТорг» в лице конкурсного управляющего Салиной Жанны Алексеевны,

открытое акционерное общество «Балтинвестбанк»

о взыскании кредиторской задолженности по договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании представителей:

от банка ВТБ (открытое акционерное общество) – Комсюковой Т.В. по доверенности от 16.09.2013,

от открытого акционерного общества «Балтинвестбанк» - Солодских А.Ф. по доверенности от 23.12.2013,

от ответчика и иных третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратился Банк ВТБ (открытое акционерное общество) (далее - Банк ВТБ (ОАО), истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Миг-Сервис ЛТД» (далее – ООО «Миг-Сервис ЛТД», ответчик), третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «СарПродКонтракт», конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «СарПродКонтракт» Антонов Дмитрий Александрович о взыскании задолженности возникшей из договоров поручительства № ДП1-731000/2012/00022 от 01.06.2012, № ДП 1-731000/2012/00023 от 01.06.2012 в общей сумме 72241124 рубля 90 копеек, в том числе: 67997140 рублей 73 копейки - сумма просроченного основного долга; 3524263 рубля 95 копеек - сумма начисленных неоплаченных процентов; 4201 рубль 02 копейки - начисленных неоплаченных комиссий за обязательства; 576380 рублей 79 копеек - сумма неустойки, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу; 139006 рублей 53 копейки - сумма неустойки, начисленной на просроченную задолженность по процентам; 131 руб. 88 коп. - сумма неустойки, начисленной на просроченную задолженность по комиссии, обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке нежилых зданий, нежилых помещений и земельного участка № ДИ1-731000/2012/00022-23 от 31.08.2012, договору об ипотеке нежилых зданий, нежилых помещений и земельного участка № ДИ2- 731000/2012/00022-23 от 31.08.2012, принадлежащий ООО «Миг-Сервис ЛТД» на праве собственности, а именно на:

- склад назначение: нежилое здание, 1 + мансарда - этажный, инв. № 63:401:001:000324550: А, Н, лит. А, Н, кадастровый (условный) номер 64-64-11 459 2010-256, общей площадью 626,3 кв. м, адрес: Саратовская область, г. Саратов, пос. Гуселка, б/н,

- здание назначение: нежилое, этажность: 1, инвентарный номер: 63:401:001:003245480, литер: М, кадастровый (условный) номер 63-01/48-184-204, общей площадью 15,2 (пятнадцать целых две десятых) м2 общ пл., адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н,

- нежилое помещение назначение: нежилое, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-6, литер Б, кадастровый (условный) номер 63-01/48-166-908, общей площадью 365,1 кв. м, адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н,

- нежилое помещения назначение: нежилое, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-3, литер Б, кадастровый (условный) номер 63-01/48-184-212, общей площадью 20,8 (двадцать целых восемь десятых) м2 общ пл., адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н,

- нежилое помещение (далее - Помещение-3) назначение: нежилое, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-7, литер Б, кадастровый (условный) номер 63-01/48-184-214, общей площадью 168,2 (сто шестьдесят восемь целых две десятых) кв. м, общ пл., адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н,

- земельный участок, кадастровый номер: 64:48:010110:368, общей площадью 2 804 кв. м, место нахождения: Саратовская область, г. Саратов, пос. Гуселка, б/н, Земельный участок расположен в юго-восточной части квартала, ограниченного ориентирами: граница квартала проходит по границе территории Усть-Курдюмского тракта до узловой точки № 46, 38, 37, затем по территории поймы реки 1-я Гуселка до узловой точки № 39, 40, затем по береговой линии реки Волга до узл. точки №41, 42, 43, 354, 44, затем по границе дороги вдоль садовых участков до узловой точки №45, 46, категория земель земли населенных пунктов,

- склад №1, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инв.№ 63:401:002:000143370:Б, лит. Б, кадастровый (условный) номер 64-64-11/102/2009-072, общей площадью 445 кв. м, адрес: Саратовская область, г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, б/н,

- бытовой корпус, назначение: Нежилое здание, 2-этажный, инв.№ 63:401:001:005589270:А, лит. А, А1, кадастровый (условный) номер 64-64-11/436/2010-217, общей площадью 1194,7 кв. м, адрес: Саратовская область, г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, б/н, корп. 100,

- здание-склад, назначение: нежилое, этажность: 1, инвентарный номер: 63:401:001:015637840, литер: С, кадастровый (условный) номер 64-64-01/244/2006-363, общей площадью 189,5 (сто восемьдесят девять целых пять десятых) м2 общ пл., адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н,

- право аренды соответствующего земельного участка площадью 4261 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, принадлежащее Залогодателю на основании договора аренды земельного участка № 2216 от 29.06.2000, заключенного между Залогодателем и Администрацией г. Саратова, зарегистрированного учреждением юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 28.03.2003, № регистрации 64-01/48-569/2003-68. Срок аренды соответствующего земельного участка в соответствии с указанным договором аренды земельного участка № 2216 от 29.06.2000 составляет 15 лет;

определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, взыскания судебных расходов.

04.09.2013 в арбитражный суд Саратовской области обратился истец с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику и другим лицам отчуждать любым способом заложенные по договору об ипотеке нежилых зданий, нежилых помещений и земельного участка № ДИ1-731000/2012/00022-23 от 31.08.2012, договору об ипотеке нежилых зданий, нежилых помещений и земельного участка № ДИ2- 731000/2012/00022-23 от 31.08.2012, принадлежащее ООО «Миг-Сервис ЛТД» на праве собственности, а именно на:

- склад назначение: нежилое здание, 1 + мансарда - этажный, инв. № 63:401:001:000324550:А, Н, лит. А, Н, кадастровый (условный) номер 64-64-11 459 2010-256, общей площадью 626,3 кв. м, адрес: Саратовская область, г. Саратов, Пос. Гуселка, б/н.

- здание назначение: нежилое, этажность: 1, инвентарный номер: 63:401:001:003245480, литер: М, кадастровый (условный) номер 63-01/48-184-204, общей площадью 15,2 (пятнадцать целых две десятых) м2 общ пл., адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н.

- нежилое помещение назначение: нежилое, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-6, литер Б, кадастровый (условный) номер 63-01/48-166-908, общей площадью 365,1 кв. м, адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н.

- нежилое помещения назначение: нежилое, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-3, литер Б, кадастровый (условный) номер 63-01/48-184-212, общей площадью 20,8 (двадцать целых восемь десятых) м2 общ пл., адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н,

- нежилое помещение (далее - Помещение-3) назначение: нежилое, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-7, литер Б, кадастровый (условный) номер 63-01/48-184-214, общей площадью 168,2 (сто шестьдесят восемь целых две десятых) кв. м, общ пл., адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н.

- земельный участок, кадастровый номер: 64:48:010110:368, общей площадью 2 804 кв. м, место нахождения: Саратовская область, г. Саратов, пос. Гуселка, б/н, Земельный участок расположен в юго-восточной части квартала, ограниченного ориентирами: граница квартала проходит по границе территории Усть-Курдюмского тракта до узловой точки № 46, 38, 37, затем по территории поймы реки 1-я Гуселка до узловой точки № 39, 40, затем по береговой линии реки Волга до узл. точки №41, 42, 43, 354, 44, затем по границе дороги вдоль садовых участков до узловой точки №45, 46, категория земель земли населенных пунктов.

- склад №1, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инв.№ 63:401:002:000143370:Б, лит. Б, кадастровый (условный) номер 64-64-11/102/2009-072, общей площадью 445 кв.м, адрес: Саратовская область, г.Саратов, Усть-Курдюмский тракт, б/н.

- бытовой корпус, назначение: Нежилое здание, 2-этажный, инв.№ 63:401:001:005589270:А, лит. А, А1, кадастровый (условный) номер 64-64-11/436/2010-217, общей площадью 1194,7 кв.м, адрес: Саратовская область, г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, б/н, корп. 100.

- здание-склад, назначение: нежилое, этажность: 1, инвентарный номер: 63:401:001:015637840, литер: С, кадастровый (условный) номер 64-64-01/244/2006-363, общей площадью 189,5 (сто восемьдесят девять целых пять десятых) м2 общ пл., адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н.

- право аренды соответствующего земельного участка площадью 4261 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, принадлежащее Залогодателю на основании договора аренды земельного участка № 2216 от 29.06.2000, заключенного между Залогодателем и Администрацией г. Саратова, зарегистрированного Учреждением юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 28.03.2003, № регистрации 64-01/48-569/2003-68. Срок аренды соответствующего земельного участка в соответствии с указанным Договором аренды земельного участка № 2216 от 29.06.2000 составляет 15 лет;

запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять регистрацию перехода права собственности на указанные объекты.

Определением арбитражного суда Саратовской области от 05 сентября 2013 года ходатайство Банка ВТБ (Открытое акционерное общество) о принятии обеспечительных мер по делу №А57-11514/2013 удовлетворено в части.

Определено: запретить Обществу с ограниченной ответственностью «Миг-Сервис ЛТД» отчуждать любым способом заложенные по договору об ипотеке нежилых зданий, нежилых помещений и земельного участка № ДИ1-731000/2012/00022-23 от 31.08.2012 г, договору об ипотеке нежилых зданий, нежилых помещений и земельного участка № ДИ2-| 731000/2012/00022-23 от 31.08.2012 г., принадлежащее ООО «Миг—Сервис ЛТД» на праве собственности, а именно:

-Склад назначение: нежилое здание, 1 + мансарда - этажный, инв. № 63:401:001:000324550:А, Н, лит. А, Н, кадастровый (условный) номер 64-64-11 459 2010-256, общей площадью 626,3 кв.м, адрес: Саратовская область, г. Саратов, Пос. Гуселка, б/н.

-Здание назначение: нежилое, этажность: 1, инвентарный номер: 63:401:001:003245480, литер: М, кадастровый (условный) номер 63-01/48-184-204, общей площадью 15,2 (пятнадцать целых две десятых) м2 общ пл, адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н.

-Нежилое помещение назначение: нежилое, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-6, литер Б, кадастровый (условный) номер 63-01/48-166-908, общей площадью 365,1 кв. м, адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н.

-Нежилое помещения назначение: нежилое, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-3, литер Б, кадастровый (условный) номер 63-01/48-184-212, общей площадью 20,8 (двадцать целых восемь десятых) м2 общ пл, адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н,

-Нежилое помещение (далее - Помещение-3) назначение: нежилое, этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-7, литер Б, кадастровый (условный) номер 63-01/48-184-214, общей площадью 168,2 (сто шестьдесят восемь целых две десятых) кв. м, общ пл, адрес: город Саратов, поселок Гуселка, б/н.

-Земельный участок, кадастровый номер: 64:48:010110:368, общей площадью 2 804 кв.м, место нахождения: Саратовская область, г.Саратов, пос.Гуселка, б/н, Земельный участок расположен в юго-восточной части квартала, ограниченного ориентирами: граница квартала проходит по границе территории Усть-Курдюмского тракта до узловой точки № 46, 38, 37, затем по территории поймы реки 1-я Гуселка до узловой точки № 39, 40, затем по береговой линии реки Волга до узл. точки №41, 42, 43, 354, 44, затем по границе дороги вдоль садовых участков до узловой точки №45, 46, категория земель земли населенных пунктов.

-Склад №1, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инв.№ 63:401:002:000143370:Б, лит. Б, кадастровый (условный) номер 64-64-11/102/2009-072, общей площадью 445 кв.м, адрес: Саратовская область, г.Саратов, Усть-Курдюмский тракт, б/н.

-Бытовой корпус, назначение: Нежилое здание, 2-этажный, инв.№ 63:401:001:005589270:А, лит. А, А1, кадастровый (условный) номер 64-64-11/436/2010-217, общей площадью 1194,7 кв.м, адрес: Саратовская область, г. Саратов, Усть-Курдюмский тракт, б/н, корп. 100.

-Здание-склад, назначение: нежилое, этажность: 1, инвентарный номер: 63:401:001:015637840, литер: С, кадастровый